Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Bueno, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2023, área total 103,97

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Descrição do imóvel

ELLO VACA BRAVA - Convívio e liberdade. Isso a gente faz questão de compartilhar. 

Descubra o lugar onde a convivência é o elo entre a arquitetura e o paisagismo. Onde o verde se conecta com a urbanidade e onde os momentos e relações se tornam ainda mais especiais. 
Descubra o Ello Vaca Brava. 

ELLO VACA BRAVA 
Endereço: Rua T-30, Quadra: 101, Lotes:02/03, Setor Bueno 
Entrega Prevista: Março/2023 
Área do Terreno: 1.500 m² 
Número de Torres: 01 
Total de unidades: 126 unidades 
Unidades por andar: 1º pavimento com 4 apartamentos, do 2º ao 18º andares com 6 apartamentos e do 19º ao 23º andares com 4 apartamentos. 
Número de elevadores: 4 Elevadores, sendo 3 sociais e umde emergência. 

ITENS DE LAZER: 
- Salão de festas 
- Lounge do Salão de Festas 
- Espaço gourmet com Lounge descoberto 
- Sport Lounge 
- Espaço Kids 
- Playground 
- Área Pet 
- Solarium 
- Piscina Adulto com Deck 
- Deck molhado 
- Espelho d´Água 
- Bangalôs 
- Piscina infantil 
- Spa com sauna 
- Varanda de Jogos 
- Espaço Fitness 

Diferenciais do Lazer Pra Conviver: 
- Entregue mobiliado e decorado pela arquiteta Adriana Mundim; 
- Ar-condicionado entregue na guarita, academia, salão de festas, sport lounge e co-study e coworking; 
- Espaço gourmet, salão de festas e sports lounge entregues com utensílios domésticos, (pratos, talheres e copos); 
- Academia com 98,47m2 com área de pilates e acesso por biometria; 
- Salão de festas e lounge festas com 130,35m2. Lounge do salão com espaço de contemplação e churrasqueira gourmet; 
- Espaço gourmet independente com churrasqueira e lounge contemplação; 
- Sports Lounge e jogos para adultos; 
- Amplo lazer infantil com playground de 33,12m2, piscina infantil, brinquedoteca multifuncional com 27,84m2. 

ITENS PARA COMPARTILHAR: 
- Bicicletário e Ferramentaria entregue com 5 bicicletas e calibrador de pneus; 
- CoStudy e Coworking; 
- Gaurda Volumes; 
- Horta Coletiva. 

DIFERENCIAIS SUSTENTÁVEIS: 
- Vaga Verde, vaga elétrica de uso comum para abastecimento de carro elétrico; 
- Economia de Energia, sensores de presença nas escadas de emergência, pavimentos garagem / lâmpadas das áreas comuns em LED; 
- Economia de Água, bacia sanitária com caixa acoplada e sistema duplo acionamento (3L e 6L)/ torneiras com fechamento automático nos lavatórios dos banheiros das áreas comuns; 
- Papa Lata; 
- Coletor de Pilhas/Baterias 

DIFERENCIAIS SEGURANÇA: Projeto de Segurança desenvolvido em parceria com a Tecnoseg 
- Sistema de alarme perimetral, cerca elétrica, sensor; 
- Sistema Anjo da Guarda*, botão para vigia acionar periodicamente, interligado a empresa de segurança, para evitar do vigia dormir; 
- Entrega de 1 speed dome com vista total; 
- Botão de Pânico na área comum para acionamento em caso de sinistro; 
- Guarita com passa volume; 
- Central de Interfone na portaria para comunicação nas áreas comuns; 
- Pulmão de Segurança com fechadura magnética e sistema de intertravamento; 
- Sistema CFTV nos elevadores, portarias e acessos e área comum (com previsão de expansão para novos pontos); 
- Controle de acesso de veículos criptografado*, emissão de relatórios periódicos dos acessos que ocorreram no condomínio, sem possibilidade de ser clonado; 
- Elevadores com câmera; 
- Sistema de Biometria de acesso na portaria, (para moradores e visitantes) interligado ao software de controle de acesso do condomínio. 

DIFERENCIAIS APARTAMENTOS: 
- Tomada USB nas suítes e sala dos apartamentos tipo; 
- Previsão de Câmeras nos quartos, sala e cozinha dos apartamentos tipo; 
- Otimização de Wi-Fi com previsão de ponto na circulação de cada apartamento tipo; 
- Fechadura Digital na porta de entrada social de todos os apartamentos; 
- Previsão para automação nos aptos tipo: ar-condicionado, venezianas das esquadrias, iluminação e som; 
- Suíte casal com closet; 
- Esquadrias balcão na suíte casal, possibilitando melhor iluminação e ventilação natural; 
- Balcão privativo com área para jardim nos aptos tipo de 114m² e 66 m²; 
- Planta baixa aptos tipo sem pilares internos; 
- Ponto ar condicionado em todas suítes e na sala; 
- Todos os banheiros das suítes ventilados naturalmente. 

*Valor referente às unidades 205 e 206 e sujeitas a disponibilidade. 

R6-338.125 Cartório de Registro Civil da Primeira circunscrição de Goiânia. 

Alexandre Oliveira - CF 19188

Sobre o bairro

Localizado no coração de Goiânia, o Setor Bueno é um bairro que combina aconchego residencial com a conveniência urbana. Este bairro vibrante é repleto de áreas verdes, como o Parque Vaca Brava e o Parque Areião, proporcionando uma atmosfera tranquila e relaxante. Com uma vasta gama de comodidades à sua porta, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados e um rico leque de opções gastronômicas, viver no Setor Bueno significa ter tudo ao seu alcance. Para os amantes de compras, o bairro abriga alguns dos melhores shoppings da cidade. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso a diversas partes da cidade. Se você está procurando por um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade suburbana e a agitação da cidade grande, o Setor Bueno é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar a vida em um dos bairros mais desejados de Goiânia!

Rodeado por uma série de instituições médicas de renome, como Hapvida - Clínica Rio Araguaia, IOG, Bueno Medical Center, INSTITUTO DE NEUROLOGIA DE GOIÂNIA, IRG Hospital - Instituto do Rim de Goiânia e Instituto de Angiologia de Goiânia, o Setor Bueno é um local ideal para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar. O bairro também é servido pelo Hospital Unique e pelo Hospital Israelita Albert Einstein Goiânia, oferecendo cuidados médicos de alta qualidade a poucos passos de casa.

No campo da educação, o Setor Bueno não fica atrás. Com escolas prestigiadas como Colégio WR, Colégio Arena, Colégio IPE, Colégio Protágoras - Unidade Marista, Colégio Simbios, Educandário Vila Boa, Colégio Olimpo - Goiânia e Centro Educacional OMNI nas proximidades, seus filhos terão acesso à educação de primeira linha.

Para as suas necessidades diárias e cuidados preventivos com a saúde, o bairro conta com Cemeb - Centro Médico Bueno e Centro Médico e Laboratório Núcleo - Unidade 2. E para os momentos de lazer e compras, o Goiânia Shopping está ao alcance.

Viver no Setor Bueno significa estar cercado por conveniências modernas enquanto desfruta da tranquilidade da vida residencial. Venha descobrir este bairro vibrante e desejável!