MANSÃO EM ATIBAIA
2.305 m2 de terreno.
841 m2 de área construída.
Documentação ok, tudo averbado na matrícula, aceita financiamento;
Localizada a 3 quarteirões da Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez, casa em bairro tranquilo e muito bem localizada, próxima a todos os bancos e comércios da cidade.
3 vagas cobertas e aproximadamente 10 vagas descobertas;
Portão elétrico deslizante com 04 metros de altura.
Energia trifásica;
Entrada de empregada;
Calçada com 40 metros de testada ricamente ornamentada com pinheiros kaizucas de mais de 04 metros, 03 ipês-amarelos, contendo irrigação própria e ornada com pedriscos;
Um campo de futebol com 22 metros por 11 metros, todo cercado por muros e telas com quatro postes com luzes próprias de campo, contendo irrigação específica giratória;
Irrigação eletrônica dividida por quadrantes em toda a casa, em todos os jardins;
Piscina de alvenaria pastilhada na cor azul para imitar regiões do Caribe, com cerca de 11.5 metros por 6 metros, com 1,40 metro de profundidade, contígua a uma outra piscina de cerca de 4 x 4 metros com 0,30 metros de profundidade para crianças, também integrada a uma outra piscina menor com bar molhado, contendo 05 bancos em aço inox, contendo ainda uma cascata com mais de 3 metros de altura que cai atrás dos bancos;
Casa de máquinas de piscina e irrigação espaçosa; 02 sistemas de câmeras de segurança;
Cerca elétrica ao redor da maior parte dos muros;
Muros contendo em média de 4,5 metros à 5,20 metros; 2 cisternas de 05 e 06 metros para coleta de toda água das chuvas e armazenamento para irrigação;
05 canteiros para hortas com irrigação específica de cerca de 04 metros de comprimento cada;
Aquecimento à gás nas 06 primeiras suítes e torneira da cozinha;
Aquecimento solar para a piscina;
Interfone;
Churrasqueira revestida em pedra com pia e fogão de acesso com balcão em granito e móveis planejados, com 6 banquetas e área de churrasco grande coberta, com mesa de madeira maciça para seis lugares com 6 bancos em madeira;
Jardins os mais diversos, contendo plantas raras e exóticas, ricamente ardonados, como arcos com glicínias roxas, clerodendros vermelhos, jasmins brancos, gardênias perfumadas, patas de elefante com mais de 03 metros de altura, arecas, palmeira garrafa, 03 palmeiras ravenalas com mais de 05 metros, 08 palmeiras imperiais com mais de 15 metros, grama esmeralda em todo o jardim, paredes da entrada com cercas vivas de podocarpos de mais de 03 metros, azaleias topiadas de diversas cores, palmeiras fênix, palmeiras rabo-de-raposa, um coqueiro anão, hibiscos, agaves cicas, pleomeles variegatas, pandanus etc;
Árvores frutíferas, todas produzindo há anos, contendo 02 jabuticabeiras, uma pitangueira, dois limoeiros, uma laranjeira.
Toda a área externa é revestida com pedras goiás, inclusive as escadas, com pedras boleadas nas bordas até o entorno da piscina etc.
Contém ainda 3 bancos de ardósia maciça de 2 metros, 3 lugares, e um de dois lugares, colunas romanas em concreto com 3 metros cada, colunas menores com anjos em concreto e colunas maiores com estátuas grandes das estações romanas em concreto.
7 suítes, sendo : 1ª master com sacada, lareira, 2 closets, sendo um com ampla sapateira embutida e espaço para maquiagem, e dois banheiros, um com banheira de hidromassagem com mármore branco, os dois contendo jardineiras e o outro com ampla pia em pedra suspensa, e aplicação de pedras canjiquinha na parede toda a suíte com piso de madeira e ar condicionado Fujitsu;
2ª com armários embutidos até o teto, cômoda em MDF moderna, escrivaninha e cama de solteiro de madeira maciça, ar condicionado Fujitsu, piso de madeira e janela de alumínio elétrica com controle remoto;
3ª com armários embutidos e escrivaninha, cômoda em MDF, cama de solteiro de madeira maciça, ar condicionado Fujitsu, piso de madeira e janela de alumínio elétrica com controle remoto, contendo um lindo mezanino em madeira para crianças etc;
( 4ª, 5ª e 6ª ) 03 suítes com armários embutidos em madeira MDF com portas camarão, cada uma delas numa cor, acompanhadas respectivamente por banheiros decorados na mesma cor: respectivamente laranja, amarela e azul, duas contendo uma cama de casal e uma bicama em madeira maciça e outra, a amarela contendo cama de casal e cama de solteiro também em madeira maciça, as três com janela de alumínio elétricas com controle remoto.
7ª suíte com chuveiro elétrico, vazia, recém pintada.
1 Sala ampla com 2 ambientes para sala de estar e de jantar, com pé direito de cerca de 06 metros de altura integrada com a sala descrita abaixo, com teto em madeira e vigas de madeira maciça, contém ainda um laguinho suspenso com queda d´água para um segundo com filtragem subterrânea;
06 janelas basculantes em alumínio com vidros temperados com 2 regulagens de abertura para ventilação ampla na parte superior, contendo ainda um bar embutido na parede em mogno, espelhado, com uma pia de acesso em travertino e balcão em travertino;
1lavabo que atende a área da sala de estar e jantar com papel de parede;
1 sala com outros 2 ambientes, num contendo mesa profissional de snooker de madeira maciça entalhada e outro ambiente para sala adjacente, com móvel em mogno e pia em travertino;
Sala de jogos grande com 03 portas deslizantes dupla, tudo em vidro temperado com acesso para área de piscina e jardins com pé direito de 4 metros;
1 sala de cinema com retroprojetor, som ambiente nos tetos e tela de projeção com piso em madeira, teto com forro de gesso para o projetor, sofás em alvenaria com estofados para 04 lugares, com cristaleira embutida com iluminação de led, rack grande de apoio em madeira;
1 lavabo que atende a sala de projeção de filmes;
1 adega climatizada naturalmente para mais de 150 garrafas;
1 laguinho com cascata entre o pavimento da sala de estar e a sala de jogos;
1 um escritório particular com piso de madeira, prateleiras de madeira maciça e móveis planejados para escritório com cadeira giratória e jardim de acesso suspenso e jardineira;
1 biblioteca ampla para mais de 03 mil livros em MDF com espaço para escritório, piso em porcelanato, contendo ampla cascata na parede revestida com pedra ferro e teto com forro de gesso e leds;
1 quarto com biblioteca em MDF para 1.500 livros com espaço para estudo, adjunto à biblioteca;
01 lavabo que atende a biblioteca e o quarto de estudo;
1 cozinha integrada com uma área gourmet com móveis planejados, piso porcelanato e muito decorada com madeira;
01 varanda ampla com vidros temperados e porta dupla deslizante com acesso à jardins e com visão privilegiada da piscina e jardins;
01 sala de tv, contendo sofás em alvenaria com estofados para 07 lugares, e uma ampla lareira revestida com pedras, com piso de madeira maciça e amplamente iluminada e decorada, com sanca de gesso e leds; 01 sauna a vapor para 08 pessoas toda em azulejo, com dois bancos em alvenaria, com vidro de acesso à piscina e máquina de vapor Sodramar line premium.
01área coberta com acesso a um chuveiro e um lavabo de acesso à piscina e à sauna contendo uma pia com espelho;
01 quarto de pintura com mezanino de madeira maciça e escada em ferro bem elaborada;
01 lavanderia ampla com prateleiras de ardósia contendo dois tanques de lavar e saída para duas máquinas de lavar roupas;
04 canis com grades cobertos e uma área comum a todos cercada por grades também contendo um pé de limão tahiti adulto produzindo;
01 oficina contendo armários em madeira com portas de ferro deslizantes reforçadas para ferramentas.
01 poço semi-artesiano funcionando para abastecer os lagos etc;
01 área cobertura com armário com portas de ferro deslizantes contendo 04 tambores de 45 kg cada de gás.
01 garagem com acesso de escadas de ferro e mezanino de madeira para caseiro, que foi fechada, formando um cômodo, e que pode ser reaberta caso haja necessidade de uma 4ª vaga coberta.
01 cozinha de caseiro desativada e vazia com acesso de gás encanado;
01 quarto com prateleira de concreto para guardar ferramentas de jardim e adubos etc.
01 espaço coberto com tanque e ducha com água quente para dar banho em cachorros;
Outras áreas contém pedras mineiras nas paredes, miracemas nas garagens, revestimentos da cascata etc.
As três principais salas formam um conjunto em três andares, todas tendo como teto o mesmo telhado revestido em madeira maciça, com escadas contendo madeira, e dois lagos que as interligam, além de jogos de jardins suspensos entre os andares, plantados com zamioculcas, formando ambientes belos e integrados à natureza.
A piscina pega sol o dia inteiro, pois foi projetada para se localizar entre o nascente e o poente; A casa passou por ampla reforma elétrica, hidráulica, envernizamento e pintura e a piscina foi reformada, impermeabilizada novamente refeita em final de 2022.
Os jardins possuem dezenas de leds etc para iluminação noturna ambiente;
Possuem ainda diversos refletores de 100w cada para maior iluminação em dias de festas;
As 03 salas integradas possuem iluminação de lustres com leds e de lâmpadas ar111, para alternar ambientes luminosos, tudo em led;
01 quiosque todo em madeira maciça de cerca de 4 x 4 metros com ganchos para redes, contendo 2 cadeiras de madeira tipo leque e um banco de madeira para 2 lugares, uma cadeira de balanço e uma mesinha central de madeira, com piso todo em madeira e recoberto por telhado em 04 águas de piaçava; 1quiosque redondo em madeira recoberto em piaçava com mesa redonda em madeira maciça que o circunda pelo mastro central;
01 lago de 04 x 3 metros com cascata para carpas com 02 filtros em barril;
Caminhos em madeira cumaru entre o lago e o jardim;
01 pergolado em madeira com trepadeira “ viuvinha”; tendo ao fundo uma parede revestida de pedras da montanha com plantas pendentes plantadas entre as pedras e nicho com iluminação;
01 jardim suspenso sobre a garagem principal com algumas uvas que dá acesso à caixa d’água pela torre descrita abaixo;
Torre de 04 andares, onde os dois primeiros são depósitos de telhas etc,
O 3º contém os boilers de aquecimento e o último contém a caixa d’água;
01 fogo de chão redondo com acabamento externo de pedras e revestido internamente com tijolos próprios para altas temperaturas, cercado por pedras goiás, e dois bancos em ardósia maciças, um de dois lugares e outro de 3 lugares, já citados acima;
01 fonte cascata na parede ao fundo do fogo de chão revestida por pedra madeira.
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MANSÃO MARAVILHOSA.
Todo conforto e requinte para sua família.
Acabamento de primeira linha.
Localização fantástica.
Bem-vindo ao Jardim das Flores, um dos bairros mais encantadores de São Paulo! Um lugar onde a vida urbana e a natureza se misturam perfeitamente, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, belos jardins e parques convidativos, perfeitos para passeios em família ou exercícios ao ar livre. O bairro é conhecido por sua atmosfera tranquila e segura, tornando-se um refúgio ideal para quem busca paz sem abrir mão da conveniência da cidade grande. Com uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade nas proximidades, o Jardim das Flores oferece tudo que você precisa bem ao seu alcance. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso a diferentes partes da cidade. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que combina perfeitamente conforto, comodidade e tranquilidade. Venha para o Jardim das Flores e descubra o que é viver em harmonia com a natureza sem sair de São Paulo!
Situado ao lado do Parque Guarapiranga, o Jardim das Flores é um bairro privilegiado por sua proximidade com a natureza e uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade. As escolas como E.E Vicente Leporace, Colégio Guarapiranga | Polo UNIP EAD, EMEF Mario Moura e Albuquerque, Bel., E. E. Paulo Octavio de Azevedo, entre outras, oferecem educação excepcional para todas as idades.
O bairro também abriga várias creches como CEI PARCEIRO Jardim Klein e Cei Diret Jardim Klein, proporcionando tranquilidade aos pais que trabalham. A região é bem servida por supermercados como o Piraporinha Hortifruti, garantindo que suas necessidades diárias sejam atendidas sem esforço.
Além disso, o bairro está a uma curta distância do Parque Guarapiranga, um verdadeiro oásis na cidade que oferece inúmeras atividades recreativas. Este parque é o lugar perfeito para relaxar e desfrutar da beleza natural após um longo dia de trabalho.
Com tantos benefícios e comodidades à disposição, não é surpresa que o Jardim das Flores seja um dos bairros mais desejados de São Paulo. Se você está procurando um lugar onde possa viver em harmonia com a natureza sem comprometer a conveniência da vida urbana, o Jardim das Flores é definitivamente o lugar para você!
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