Prédio Comercial para venda em Cotia / SP, Jardim Lambreta, área total 966,80, área construída 1.566,40

Descrição do imóvel

Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR, Km 23 da R.Tavares!

Prédio Comercial moderno e versátil na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com acesso privilegiado ao Rodoanel. Melhor localização da região, com vista incrível. Estrutura em concreto armado, 4 pavimentos, totalmente reformado na parte elétrica e hidráulica. Ar condicionado em todas as salas, amplas janelas para luz natural. Acabamentos de qualidade, armários planejados. Elevador, banheiros e copas em cada andar. Configurações variadas de salas e amplos salões. Pronto para diversos tipos de atividades. Chaft profissional, sistemas em pleno funcionamento. Redução de custos garantida.

PISO TÉRREO

• 3 entradas: social, garagem e serviço. Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado. Portaria. Elevador e escada. Escritório. 2 depósitos. Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga. Completo sistema de prevenção e combate a incêndio. Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga.

PRIMEIRO PISO

• Sala de espera com área de café para clientes. Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas. Sala de reunião. Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras). 2 estúdio fotográficos profissionais.

SEGUNDO PISO

• 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família. Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.Guarda-roupas, sofá-cama.Cozinha completa.Banheiro privativo.Sala de estudos.Sala de TV.Amplo salão livre

TERCEIRO PISO

• Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região.Um rooftop com amplo refeitório completo.2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.Banheiros.Lavanderia.Vestiário Alarme. Interfone Portão eletrônico Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas) Energia elétrica. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).
• Corretores:   Emilio   97267 1403   e   Solange    975363333

Observações do Imóvel

caso necessite de mais fotos ligar para 11 97267-1403

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Jardim Lambreta, um bairro encantador em Cotia, um refúgio verde na grande São Paulo. Com uma atmosfera acolhedora e tranquila, o Jardim Lambreta oferece uma qualidade de vida inigualável. O bairro é abençoado com belas paisagens naturais, proporcionando um ambiente sereno e pacífico para se viver. A infraestrutura do bairro é impecável, com acesso fácil a escolas de alta qualidade, supermercados, hospitais e centros comerciais. Além disso, a segurança é uma prioridade no Jardim Lambreta, tornando-o um lugar ideal para famílias. Para os amantes do ar livre, o bairro possui parques bem cuidados e áreas de lazer. A proximidade com o centro da cidade de Cotia torna o Jardim Lambreta um local estratégico para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Venha experimentar a vida no Jardim Lambreta - um bairro que combina perfeitamente a tranquilidade do campo com as facilidades da cidade. Seu novo lar espera por você neste bairro maravilhoso!

Continuando nossa jornada pelo Jardim Lambreta, é impossível não mencionar as incríveis facilidades ao redor. A poucos minutos de distância, encontramos o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, dois centros comerciais vibrantes com uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Para as famílias que valorizam a educação, a região é rica em opções de ensino de qualidade como a Maple Bear Granja Viana e o Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá.

A proximidade com o Atacadão facilita as compras do dia a dia, enquanto o Centro de Educação Recanto Suave e a UBS Recanto Suave garantem o bem-estar e a saúde dos moradores. Para quem busca proteção, a Gran Vacinas está à disposição. As crianças podem se divertir e aprender no Espaço Granja Viana e no Ei Florescer - Berçário e Educação.

O bairro também oferece opções para desenvolvimento pessoal e profissional, como o Instituto Mastro e o Helix Cursos. A Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana proporciona um passeio agradável ao ar livre. E para os momentos de lazer, nada melhor que uma visita ao Pico das Irmãs ou uma partida na Aze Games. Com fácil acesso ao transporte público, como o Ponto Onibus Rio Branco, viver no Jardim Lambreta é sinônimo de comodidade e qualidade de vida.