Alto Padrão para venda em Maricá / RJ, Araçatiba, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 6 garagens, construido em 2024, área total 240,00, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

🏡🌟 Um Refúgio de Paz e Conforto Espera Por Você! 🌟🏡

Bem-vindo ao seu novo lar, onde cada canto é preenchido com calor e serenidade! Apresentamos a você esta encantadora casa localizada na tranquila Avenida Ivan Mundim em Maricá, onde o conforto e a felicidade se encontram em cada detalhe!

🌿 Características que Encantam:

• 4 quartos, incluindo uma suíte espaçosa, proporcionando privacidade e conforto para toda a família!
• Sala ampla, convidando-o a criar memórias preciosas ao lado daqueles que você ama!
• Cozinha em estilo americano, o coração da casa, onde os sabores se misturam e as conversas fluem livremente!
• Banheiro social, um refúgio de tranquilidade para seus momentos de relaxamento!
• Área de serviço, onde as tarefas domésticas se tornam uma brisa!
• Deslumbrante área de lazer com piscina, criando o cenário perfeito para momentos de descontração e diversão em família!
• Churrasqueira e bancada, convidando-o a celebrar a vida e compartilhar refeições memoráveis com amigos e familiares!
• Banheiro de apoio na área de lazer, proporcionando conveniência e praticidade durante seus momentos de lazer!
• Espaçosa garagem de 70 metros quadrados com vaga coberta para 6 carros, oferecendo amplo espaço para abrigar sua frota com segurança e conforto!
• 1 quarto adicional com banheiro, ideal para visitas ou para transformar em um espaço personalizado de acordo com suas necessidades!
• Cisterna de 10 mil litros, garantindo tranquilidade e segurança no fornecimento de água para sua família!
• Abastecida por água encanada, proporcionando um suprimento constante de água limpa e fresca!

🌅 Localização Perfeita: Situada estrategicamente na Avenida Ivan Mundim, esta casa oferece fácil acesso à serena Lagoa de Araçatiba e às deslumbrantes praias de Maricá, convidando-o a desfrutar da beleza natural que a região tem a oferecer. Além disso, está a poucos minutos do centro de Maricá, onde você encontrará uma variedade de comércios, serviços e entretenimento para atender a todas as suas necessidades!

Venha fazer deste lugar o seu lar e deixe-se envolver pelo conforto, tranquilidade e beleza que esta casa tem a oferecer! Agende sua visita hoje mesmo e prepare-se para começar uma nova jornada cheia de momentos inesquecíveis! 🌺🏠

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CRECI: 8093

Cômodos
 Área de Serviço
 Cozinha
Lazer
 Piscina
Proximidades
 Bares e Restaurantes
 Escola
 Farmácia
 Supermercado

Sobre o Bairro Araçatiba

A rua principal de Araçatiba tem calçadas largas e poucos carros circulando nas manhãs, o que deixa o caminho mais tranquilo para quem sai com crianças pequenas. O trânsito costuma ser leve; dá pra cruzar a avenida em poucos minutos e ainda tem semáforos bem sinalizados perto das escolas. Essa tranquilidade faz a gente sentir menos preocupação ao deixar os filhos brincarem na rua.

A escola municipal fica a menos de 500?metros da maioria das casas, então dá pra ir a pé em três ou quatro minutos. As salas são amplas e o pessoal da direção costuma receber visitas dos pais com frequência, o que ajuda a acompanhar o desenvolvimento dos pequenos. Para quem prefere ensino privado, há uma unidade de colégio particular a cerca de dez minutos de carro, fácil de chegar usando as vias principais do bairro.

O comércio do dia a dia também é bem próximo. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado que abre às seis da manhã e farmácia que funciona 24?horas na esquina da praça central. Se precisar de algo rápido, dá pra caminhar até a mercearia que fica logo ao lado da padaria e ainda aproveitar para comprar um lanche para as crianças depois da aula. As opções de lanchonetes e cafés dão um espaço extra para encontros familiares nos fins de semana.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. A maioria tem terreno entre 200 e 400?m², o que permite criar um pequeno jardim ou colocar uma área de lazer para os filhos. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais da cidade, mas ainda mantêm um padrão de construção sólido e boas condições de manutenção nas áreas comuns dos condomínios.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade; nada parece muito corrido nem muito parado. Essa combinação faz com que as famílias encontrem aqui um espaço para crescer, estudar e brincar sem precisar percorrer longas distâncias todos os dias. É um lugar onde a gente sente que pode construir uma rotina estável e ainda ter tempo para curtir momentos simples junto dos filhos.

A gente tem tudo por perto, então a rotina fica bem mais simples. O Hospital Municipal Conde Modesto Leal fica a poucos quarteirões e garante atendimento rápido quando aparece alguma dor ou febre inesperada. A Rotinas Conde, outra clínica perto da esquina, cobre emergências que não podem esperar. No Memorial Maricá Centro Médico há exames de imagem que evitam longas idas ao centro da cidade. O Melhor em Casa cuida de consultas de rotina e dá um empurrãozinho para quem precisa de acompanhamento constante. Pra quem precisa de fisioterapia, o Centro Medicina Reabil ajuda a recuperar a mobilidade sem viajar longe. O Centro Educacional de Maricá Joana Benedicta Rangel traz um ensino fundamental com turmas menores, o que facilita o acompanhamento de cada aluno. O Jardim Escola Sonho da Tia Regina, ao lado do Centro Educacional Milton Muniz, oferece atividades lúdicas que estimulam a criatividade dos pequenos. A Escola Municipal Marcus Vinicius C. Santana tem um programa de reforço escolar que ajuda quem precisa de apoio extra nos estudos. O JIM Tio Ricardo complementa o ensino com projetos de música e artes, dando outra referência cultural. A Wizard Maricá oferece aulas de idioma para quem quer aprender inglês ou espanhol sem sair do bairro. A Creche Municipal Estrelinhas do Amanhã cuida dos bebês nas primeiras horas do dia, facilitando a volta ao trabalho. Na Praça Tiradentes tem espaço aberto para quem quer caminhar, brincar ou simplesmente sentar ao sol. A Praça do Neném é um parque mais calmo, ótimo para piqueniques com a família. A Praça Tia Mônica traz um cenário verde onde as crianças podem se aventurar em brinquedos ao ar livre. A Praça da Estrelinha funciona como ponto de encontro para lanches depois da escola. O Parque de Exposições do Caju recebe feiras artesanais que dão a chance de comprar produtos frescos direto do produtor. O HM Produções, apesar do nome, tem um supermercado que abre cedo e tem todo tipo de alimento para a compra semanal. O Mercado & Açougue Ideal fornece carne de qualidade e verduras frescas, ajudando a montar refeições variadas. A Mercearia Souza e Souza é pequena mas tem itens de conveniência que salvam nas manhãs corridas. O sacolão Amaral traz frutas e legumes da estação a preços bons, incentivando uma alimentação mais saudável. Cada um desses lugares tem um papel que faz a vida mais prática, evitando longas deslocações e dando conforto para quem tem filhos, trabalha ou simplesmente quer aproveitar o tempo livre.