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Alto Padrão para venda em Salvador / BA, Pituaçu, área total 20,00

- Código: SIG0003

  • Venda: R$ 429.000,00

Descrição do Imóvel

Smart Ipanema- Lançamento em Salvador a partir de R$ 429.000,00-Localização exclusiva, estrategicamente pensada. Onde o conforto encontra o mar.

Smart Ipanema está localizado na Avenida Octávio Mangabeira, na região da Praia do Corsário (próximo à Pituba/Pituaçu), em Salvador -. É um empreendimento de alto padrão da Construtora Cintra Mesquita, focado em studios e apartamentos com varanda de frente para o mar
Smart Ipanema - Apartamento 2/4 suíte com vista para a praia do Corsário
Tipologia das unidades do
empreendimento:
06 lojas de 38 m² a 130m²;
260 apartamentos tipo Studio com varanda;
180 apartamentos tipo Quarto e sala com
varanda;
36 apartamentos tipo Dois quartos com varanda;
14 apartamentos tipo Dois quartos com varanda
e terraço;
Totalizando 490 unidades habitacionais;
Área das unidades entre 19 m² e 60 m².
Diferenciais do projeto:
Diversos itens de sustentabilidade;
Pré certificação do IPTU VERDE selo Ouro;
04 elevadores, sendo 02 com capacidade para macas;
04 piscinas, sendo 02 de hidromassagem com capacidade de
10 pessoas cada e 01 semiolímpica com raia de 25m;
Água filtrada em todas as dependências;
Energia elétrica;
Energia eólica;
Energia solar;
Gerador;
260 vagas para automóveis;
Área de estar em todos os pavimentos tipo, mobiliada e com
vista para o mar;
Reconhecimento facial;
Sensores de presença nas áreas comuns;
Sala de monitoramento interno de CFTV;
Música ambiental em diversas áreas comuns
Lazer:
Lobby;
Jardim tropical com 500 m²;
Pergolado;
Praça;
Mirante;
Bistrô com capacidade para 40 pessoas;
Bar com churrasqueira;
Deck;
Piscina com deck molhado e duas raias
semiolímpicas;
Piscina de hidromassagem aquecida, com
iluminação subaquática;
ESPAÇO WELLNESS – área de bem-estar e
saúde.
Recepção;
Armários (guarderia);
Posto de enfermagem;
Academia;
Sala de Spinning;
Sala de Pilates;
Beauty Care;
Sala de massagem;
Haloterapia;
Ducha escocesa;
Ritual nórdico – Sauna com Cold Plunge.
Veículo utilitário de pequeno porte para
uso do condomínio;
07 Postos de carregamento para veículo
elétrico;
02 Postos de Car Wash;
Pet Care;
Espaço Pet.
OBSERVAÇÕES:
1. Reajustamento das parcelas:
1.1. Parcelas mensais FIXAS e IRREAJUSTÁVEIS, para vendas até 10-10-2025, as 12 primeiras mensais (ano 2026), bem como, as duas parcelas semestrais de 2026.
1.2. Parcelas Intermediárias e Parcela Final: CORREÇÃO PELO INCC – Salvador (Fundação Getúlio Vargas) até data da solicitação do “Habite-se'. Base JAN. 25
2. Taxa de implantação das áreas comuns: 03 (três) parcelas ANUAIS, FIXAS e IRREAJUSTÁVEIS, com vencimentos em 30. SETEMBRO. 26, 30 SETEMBRO. 27 e(link removido). 28.
2.1. Apto Studio COM Varanda: 03 (três) parcelas mensais de R$ 3.500,00
2.2. Apto Quarto e Sala COM Varanda: 03 (três) parcelas mensais de R$ 4.500,00
2.3. Apto DOIS Quarttos: 03 (três) parcelas mensais de R$ 5.500,00
3. Previsão de condomínio: Base JAN. 25
3.1. Apto Studio COM Varanda: R$ 450,00, Quarto e Sala COM varanda: R$ 750,00 e Dois Quartos: R$ 1.050,00
4. Início das obras: Abril. 26
Previsão de Conclusão das obras: Dezembro. 28
Protocolo de Habite se: Março. 29
5. Leia com atenção as especificações gerais
6. Os valores desta tabela poderão ser alterados sem aviso prévio;
 

Bairro: Pituaçu

Condomínio: SMART IPANEMA

Em Condomínio: Sim

Sobre o Bairro Pituaçu

Descubra Pituaçu, um verdadeiro oásis em Salvador, onde a beleza natural e a comodidade urbana coexistem harmoniosamente. Este bairro encantador é famoso por sua lagoa deslumbrante e pelo parque metropolitano, uma verdadeira joia verde na cidade. Aqui, você pode desfrutar de atividades ao ar livre, passeios em família e uma qualidade de vida incomparável. A localização privilegiada de Pituaçu oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais modernos e excelentes restaurantes. O bairro também possui uma infraestrutura completa, com serviços de saúde e transporte público eficientes. Se você busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência da vida na cidade, Pituaçu é o lugar perfeito para você. Com suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios de luxo, este bairro é um convite para um estilo de vida mais relaxado e saudável. Venha viver em Pituaçu e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

Pituaçu é um bairro repleto de opções educacionais de qualidade, como o Colégio Marista Patamares, a Escola Municipal de Pituaçu, a Escola Tindolelê e a Escola Municipal Recanto Dos Coqueiros. Estas instituições proporcionam uma educação de alto padrão para as crianças do bairro, contribuindo para o seu desenvolvimento integral. Além disso, o Centro Municipal De Educação Infantil José Maria De Magalhães Neto e a Escola Creche Tia Lu oferecem cuidados e ensino para os mais pequenos.

Para os amantes da natureza, o Parque Metropolitano de Pituaçu é uma verdadeira joia. Este espaço verde proporciona uma fuga tranquila da agitação da cidade, com trilhas para caminhadas, áreas para piqueniques e vistas deslumbrantes. A proximidade com a Orla também permite fácil acesso às praias locais.

O bairro conta ainda com várias opções de compras e gastronomia. O Mix Limiar Pituaçu oferece uma variedade de produtos frescos e saudáveis, enquanto o WK Frutos do Mar serve deliciosos pratos à base de frutos do mar. E para quem busca uma vida saudável, o consultor independente Herbalife Nutrition está pronto para auxiliar.

Viver em Pituaçu significa estar cercado por conveniências urbanas sem perder a conexão com a natureza. Venha descobrir este bairro encantador!

O que tem próximo de Pituaçu:

Escola

Colégio Marista Patamares

Escola Municipal de Pituaçu

Escola Tindolelê

Escola Municipal Recanto Dos Coqueiros

Escola Municipal Carlos Murion

Centro Municipal De Educacao Infantil Jose Maria De Magalhaes Neto

Ciep - Engº Leonel De Moura Brizola - Escola Municipal Piratini

Escola Creche Tia Lu

Escola Creche - Sonho de Criança

Esc La Agora Eu Aprendo

Colégio Potyro

Parque

Parque Metropolitano de Pituaçu

Parque de Pituaçu - Acesso Orla

Praça Mário albiane

Sede Administrativa do Parque Metropolitano de Pituaçu

Mercado

Mix Limiar Pituaçu

Darlan Mercado

Herbalife Nutrition (consultor independente)

WK Frutos do Mar

Ensino Fundamental

Reforço escolar Reforce

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