Apartamento 1 dormitório para venda em Florianópolis / SC, Agronômica, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2019, área total 91,28

Vídeo

Descrição do imóvel

A Estivalete Imóveis apresenta aqui:
NEW CORPORATE 
EXCELENTE INVESTIMENTO!
IMÓVEL JÁ LOCADO PARA INVESTIDOR, COM RETORNO MENSAL DE 0,5% DO VALOR INVESTIDO!
NEW CORPORATE - STUDIOS RESIDENCIAIS ENTREGUES MOBILIADOS, DECORADOS E CLIMATIZADOS!
Studios Residenciais excelentes para locação mensal ou diário pelo Airbnb!
Studios com área privativa de 31,45m² até 68,39m²;
Valores dos apartamentos Studios locados com garagem por de R$ 604 mil com 48,18m² privativos até Studios por R$ 650 mil com 68,39m² privativos, ambos com garagem livre e privativa.
Ligue e agende sua visita!
Temos Studio mobiliado, decorado e climatizado para visitação;
Todos os Studios com ampla garagem livre;
Excelente padrão de acabamento em todas as unidades;
Temos 2 lojas comerciais a venda com área útil de 255,00m² até 370,00m² e garagem livre;
Entre em contato conosco e agende sua visita para conhecer o nosso Studio Decorado!

Pontos fortes

Empreendimento com ótima infraestrutura ideal para quem quer abrir ou expandir sua empresa, conta com 02 elevadores e portaria 24h.
Localiza-se em região cobiçada com intenso fluxo de pedestres e veículos, próximo a bancos, farmácias, panificadoras Fácil acesso às principais vias.

Observações do Imóvel

A Agronômica é muito rica em espaços públicos de lazer.
O principal deles é a orla da Avenida Beira Mar Norte, com ciclovia, um imenso calçadão com academias de ginástica ao ar livre, bancos e quiosques.
Lojas para Locar ou Vender:
Loja 1 Garagem SS22A útil 113,08 comum 42,76 gar 18,12 total  173,96 - Venda R$ 1.315.501,62, locação R$ 6.600,00;
Loja 2 Garagem SS22B privativa 133,85 50,61, comum 18,1200, total 202,5800 - Venda R$ 1.524.686,59, locação R$ 7.500,00;
Loja 3 Garagem SS24 privativa 83,19, comum 31,47 vaga 24,82, total 139,48 - Venda R$ 967.780,15 locação R$ 4.800,00;
Loja 4 Garagem SS23A privativa 77,78, comum 29,42, vaga 18,12, total 125,32 - Venda R$ 904.843,61 locação R$ 4.500,00;
Loja 5 Garagem SS23B privativa 93,45 comum 35,36 vaga 18,12, total 146,93 - Venda R$ 1.087.138,54 locação R$ 5.500,00;
Loja 6 Sem garagem, privativa 123,78 comum 46,81, total 170,59 - Venda R$ 1.087.138,54, locação R$ 5.500,00;
Apartamentos Locados à venda para Investidor:
Apto. 101 S/V privativa 34,00, comum 12,86, total 46,86 P/Venda R$ 439.317,25;
Apto. 102 GSS19A privativa 40,95, comum 14,49, vaga 18,12, total 74,56 P/Venda R$ 520.950,00;
Apto. 107 GSS2A privativa 68,39, comum 25,86, vaga 18,12, total 112,37 P/Venda R$ 631.385,79;
Apto. 108 GSS2B privativa 36,98, comum 13,98, vaga 18,12, total 69,08 P/Venda R$ 478.460,08;
Apto. 109 Sem vaga, privativa 32,64, comum 12,34, total 44,98 P/Venda R$ 458.109,41;
Apto. 110 Sem vaga, privativa 31,45, comum 11,90, total 43,35 P/Venda R$ 455.812,45;
Apto. 111 GSS3A privativa 31,45, comum 11,90, vaga 18,12, total 61,47 P/Venda R$ 453.640,57;
Apto. 112 GSS3B privativa 31,37, comum 11,86, vaga 18,12, total 61,35  P/Venda R$ 454.652,99;
Apto. 113 GSS12 privativa 38,47, comum 14,54, vaga 24,82, total 77,83 P/Venda R$ 511.555,01;
Apto. 114 Sem vaga, privativa 31,50, comum 11,91, total 43,41 P/Venda R$ 447.757,55.

Sobre o bairro

Agronômica, uma joia de Florianópolis, é um bairro de alto padrão que exala charme e sofisticação. Este bairro nobre, conhecido por sua localização privilegiada, oferece uma vida tranquila e agradável com fácil acesso ao centro da cidade. Agronômica é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência urbana com a beleza natural. Seu litoral deslumbrante proporciona vistas panorâmicas da Baía Norte, tornando cada momento memorável. A proximidade com escolas de renome, hospitais de primeira linha e opções gastronômicas diversificadas garantem um alto padrão de vida. O bairro também abriga o Palácio da Agronômica, residência oficial do governador, reforçando seu status exclusivo. Viver em Agronômica significa desfrutar de tranquilidade sem abrir mão da modernidade e do conforto. Descubra o melhor que Florianópolis tem a oferecer neste bairro encantador!

Agronômica, um bairro em Florianópolis, é um verdadeiro hub de saúde e educação. Com hospitais como o Hospital Infantil Joana de Gusmão e o Hospital Nereu Ramos nas proximidades, os residentes têm acesso a cuidados médicos de qualidade a poucos minutos de casa. O Hospital Beira Mar e o Hospital de Custódia Tratamento Psiquiátrico também estão localizados no bairro, oferecendo uma gama completa de serviços médicos.

A educação é outra forte característica deste bairro encantador. Com instituições renomadas como o Colégio Geração e a E.E.B. Padre Anchieta, os pais podem ter certeza de que seus filhos estão recebendo uma educação de alta qualidade. A Escola Mosaico Florianópolis - Educação Infantil e NEIM Sérgio Grando são outras opções excelentes para a educação dos pequenos.

A Agronômica também é rica em comércio local, com o Direto do Campo | Agronômica e o Mercado Floripa fornecendo produtos frescos diariamente. Para as necessidades diárias, os moradores podem visitar o Mini mercado Santa Vitória ou o Agronômica Mercado.

O lazer também não fica para trás, com locais como a Praça Governador Celso Ramos e o Mirante Trilha dos Gaviões proporcionando espaços perfeitos para relaxar e apreciar a beleza natural do bairro.

Em suma, viver na Agronômica significa ter acesso ao melhor que Florianópolis tem a oferecer em termos de saúde, educação, comércio e lazer.