Apartamento 2 dormitórios para venda em Santo André / SP, Vila Aquilino, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 55,00, área construída 55,00

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Descrição do Imóvel

Apartamento 2 dormitórios
Vila Aquilino -  Santo André

❤️ O Apartamento: 
55m²
2 dorms com suite
sala de estar e jantar
1 banheiro
sacada
cozinha
area de serviço
1 vaga de garagem


❤️Valores: 
Venda: R$430.000
IPTU R$265,00
Condomínio R$135,00

❤️Formas de Pagamento: 
Financiamento bancário
Á vista
Carta de Crédito
FGTS 

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Pontos Fortes

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Sobre o Bairro Vila Aquilino

A Vila Aquilino tem escolas públicas e particulares a poucos quarteirões. A Escola Estadual Manoel de Barros fica a 300?m da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Colégio Nossa Senhora das Graças está a 800?m, leva uns dez minutos de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e o trânsito costuma ser leve nas manhãs, o que facilita a chegada das crianças sem stress.

Se você tem filhos em idade escolar, vai notar que as ruas são tranquilas. A Avenida das Nações tem pouco fluxo de carros depois das 18?h, e a maioria dos moradores costuma deixar as portas abertas para que a garotada brinque na calçada. Há um parque municipal com quadras e playground a dois minutos a pé, então a criançada tem um espaço seguro para gastar energia. Os vizinhos costumam se conhecer rapidamente, o que ajuda a manter o ambiente vigilante.

O comércio do dia a dia cobre tudo que a família precisa. Tem padaria, supermercado de bairro e farmácia na Rua das Flores, tudo a menos de três minutos a pé. Na Rua das Acácias há lanchonete e academia, e o ponto de ônibus fica a 200?m, facilitando o deslocamento para o centro de Santo André. As opções de delivery também são abundantes, caso queira evitar sair em dias de chuva.

Os imóveis variam entre casas térreas e sobrados de dois a três quartos, com áreas externas que dão espaço para um jardim ou um pequeno quintal. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a manutenção das fachadas costuma ser bem feita pelos proprietários. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para que tudo funcione sem precisar de carro o tempo todo. Por isso, muitas famílias escolhem a Vila Aquilino para criar os filhos com tranquilidade e praticidade.