Apartamento 2 dormitórios para venda em São Caetano do Sul / SP, Mauá, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 64,00, área construída 64,00

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Descrição do Imóvel

🏢 Apartamento à Venda – Mobiliado e com Vista Privilegiada!

📍 Rua Amadeu Vezzaro -  São Caetano do Sul
🌟  a melhor vista do condomínio para a piscina
✨ Todo mobiliado com móveis de qualidade – nada de Marabraz ou Casas Bahia!
🛋️ É entrar e morar: só serão retirados TV, máquina de lavar e micro-ondas. O restante vai com tudo!
📐 63m² bem distribuídos
🛏️ 2 dormitórios (1 suíte)
🛁 Banheiro social
🛋️ Sala para 2 ambientes com sacada
🍳 Cozinha planejada com conceito aberto
🧼 Área de serviço
🚗 1 vaga de garagem descoberta
🏡 Condomínio com lazer completo:
🏊 Piscinas adulto e infantil + deck molhado
⚽ Quadra
🛝 Playground
🌳 Jardins e praças
🎉 Salões de festa adulto, infantil e juvenil
💪 Academia
🧸 Brinquedoteca
🔥 2 churrasqueiras

🛗 Torre com 17 andares, 6 apartamentos e 3 elevadores por andar
📍 Localização estratégica:
•     Divisa com São Paulo e São Bernardo do Campo
•     Fácil acesso à Av. dos Estados e Rodovia Anchieta (KM 13A)
•     Comércio local completo: farmácias, mercados, padarias
•     A 2 minutos da Academia PanoBianco

💰 Valor de venda com comissão inclusa: R$ 720.800
📆 Condomínio: R$ 596,00
📄 IPTU anual: R$ 1.166,00

🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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Sobre o Bairro mauá

Descubra o encanto de viver no Mauá, um bairro tranquilo e acolhedor em São Caetano do Sul. Conhecido por sua localização privilegiada, Mauá é um verdadeiro tesouro escondido, com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e excelentes instalações de saúde. Imagine passear pelas ruas arborizadas, desfrutando da serenidade deste bairro residencial exclusivo. As propriedades aqui são uma mistura perfeita de casas modernas e tradicionais, todas bem mantidas e repletas de charme. A segurança é prioridade no Mauá, tornando-o um lugar ideal para famílias ou qualquer pessoa que valorize a paz de espírito. Com uma forte sensação de comunidade e uma rica variedade de amenidades locais, Mauá é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Não perca a oportunidade de experimentar a vida neste paraíso urbano. Venha para o Mauá e descubra o que significa realmente viver bem!

Viver no Mauá significa estar cercado por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a EME Professora Alcina Dantas Feijão, EMEF Ângelo Rafael Pellegrino, Colégio Adventista de São Caetano do Sul, EMEF Leandro Klein e EMEF Oswaldo Samuel Massei. Para aqueles que buscam educação superior, a Escola Estadual Alfredo Burkart e o Liceu São Caetano estão a poucos passos de distância.

O bairro também abriga o Premium São Bernardo, um centro comercial vibrante que atende todas as suas necessidades de compras e entretenimento. Para os amantes da natureza, o Parque Chiquinho Catarina Scarparo D'Agostini oferece um refúgio verde em meio à agitação da cidade.

A vida espiritual é bem servida com a presença da Igreja Batista Reformada de São Bernardo do Campo. Além disso, a proximidade com várias escolas infantis como EMI Maria Dagostini, EMEI Jacob João Lorenzini, EMI Thereza Coan Fiorotti e EMEI Oswaldo Cruz torna Mauá um local ideal para famílias com crianças pequenas.

Finalmente, para as suas necessidades diárias, o OXXO - Paixão Guido está convenientemente localizado no bairro. Viva no Mauá e desfrute da conveniência de ter tudo ao seu alcance!