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LV31 – Residencial Ligia Valois - Rua 31 Sul, esquina com Av. Jequitibá – Águas Claras
Viva o melhor de Águas Claras em um empreendimento que traduz modernidade, sofisticação e conexão com o futuro.
O LV31 – Residencial Ligia Valois nasce como um manifesto urbano para quem valoriza design autoral, lazer completo e localização estratégica. Um projeto contemporâneo que reinventa o conceito de morar bem, integrando conforto, tecnologia e sustentabilidade.
Localizado na Rua 31 Sul, a poucos passos das principais conveniências da região, você estará próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras, DF Plaza Shopping, Águas Claras Shopping e das estações de metrô Estação Águas Claras e Estação Concessionárias.
Apartamentos de 2 Quartos com Suíte
Plantas inteligentes de 53m² a 62m²
Opções com varanda (13º ao 15º pavimento – finais 01 e 03)
Sala integrada à cozinha
2 banheiros
Infraestrutura para ar-condicionado
Paredes internas com sistema Smart (flexibilidade de planta)
Porcelanato 60x60
Bancadas em granito
Iluminação e ventilação natural na cozinha e área de serviço
Para quem deseja exclusividade, o empreendimento ainda conta com coberturas lineares de 107m² a 119m², com plantas amplas e sofisticadas.
Arquitetura Assinada
• Paisagismo por Sérgio Santana
• Projeto arquitetônico pela MKZ Arquitetura
• Interiores das áreas comuns pelo BLOCO Arquitetos
• Fachada com jardim vertical e materiais nobres
Um projeto autoral que valoriza a estética contemporânea e cria uma verdadeira gentileza urbana na paisagem de Águas Claras.
Lazer Completo no 20º Pavimento + Rooftop
O LV31 oferece um lazer elevado, moderno e funcional:
Piscina adulto com deck molhado
Piscina infantil
Sauna integrada à piscina
Academia e estúdio funcional
Espaço gourmet com deck
Salão de festas com lounge externo
Churrasqueiras
Workplace (escritório compartilhado)
Brinquedoteca e playground
Mini quadra
Pet Place
Bicicletário
Além de um rooftop exclusivo para contemplar o horizonte e viver Águas Claras sob uma nova perspectiva.
Segurança e Tecnologia
Controle de acesso monitorado
Entrada de veículos com pulmão de segurança
Armário delivery
Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
Tomadas USB nas unidades
Sustentabilidade com bacias de duplo acionamento e sistema de irrigação automatizado
Um novo momento. Um novo endereço.
O LV31 é ideal para quem busca praticidade urbana, estilo cosmopolita e um endereço que valoriza tanto o investimento quanto a qualidade de vida.
Entre em contato e agende sua apresentação personalizada.
Bairro: Sul (Águas Claras)
Em Condomínio: Sim
Pronto para Morar
Localização Privilegiada
Bem-vindo ao Sul (Águas Claras), um bairro deslumbrante em Brasília, onde a sofisticação encontra a conveniência. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma combinação perfeita de vida urbana e serenidade suburbana. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para qualquer estilo de vida. O Sul (Águas Claras) é conhecido por sua vibrante comunidade, com uma rica diversidade cultural e excelentes escolas. Além disso, o bairro possui uma infinidade de opções de lazer, com parques exuberantes, restaurantes gourmet e lojas boutique. A localização privilegiada do bairro proporciona fácil acesso ao centro da cidade e outras regiões importantes de Brasília. Imagine viver em um lugar onde tudo que você precisa está ao seu alcance. Isso é o que o Sul (Águas Claras) tem para oferecer. Venha descobrir por que este bairro é o lugar perfeito para chamar de lar!
Viver no Sul (Águas Claras) significa estar a poucos passos de tudo que você precisa. O bairro é cercado por uma variedade de shoppings, como o Águas Claras Shopping, Vitrinni Shopping, Metrópole Shopping e One Park Mall, proporcionando uma experiência de compras diversificada e conveniente.
A saúde é prioridade em Águas Claras. O Hospital Brasília - Unidade Águas Claras e o Centro Clínico Diem estão prontos para atender suas necessidades médicas com profissionais altamente qualificados.
A educação também é um ponto forte deste bairro. Instituições renomadas como Colégio Sigma, Maple Bear, Colégio Adventista, YESC Preparatório para o Colégio Militar, Colégio Objetivo DF, Infante Day Care, Colégio Vitória Régia e Casa Montessori Escola estão localizadas nas proximidades.
Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico Águas Claras oferece um refúgio verde no meio da cidade. A Entrada do Parque de Águas Claras está a poucos minutos de distância.
O Real Splendor e o One Mall Business Residence são exemplos dos imóveis luxuosos disponíveis na região. Venha viver em Águas Claras e desfrute de uma vida repleta de conforto, conveniência e qualidade!
Águas Claras Shopping
Vitrinni Shopping
Metrópole Shopping
One Park Mall
Real Splendor
One Mall Business Residence
Hospital Brasília - Unidade Águas Claras
Centro Clínico Diem
Parque Ecológico Águas Claras
Entrada do Parque de Águas Claras
IMP Concursos - Águas Claras
Colégio Sigma Águas Claras
Maple Bear
CMDPII)
Colégio Objetivo DF - Águas Claras
Infante Day Care
Colégio Vitória Régia - Unidade 3
Colégio Visão Águas Claras
Casa Montessori Escola
Colégio Adventista de Águas Claras
YESC
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