Apartamento 2 Quartos para venda em Iguaba Grande / RJ, Ubas, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área construída 70,00

Descrição do Imóvel

Descubra seu novo refúgio na charmosa região de Pontal das Canoas, em Iguaba Grande, onde cada detalhe deste apartamento foi pensado para oferecer conforto e praticidade. Logo na entrada, o portão eletrônico reforça a segurança e a exclusividade de um condomínio organizado, enquanto a sala de estar, generosamente iluminada e arejada, convida a momentos memoráveis com familiares e amigos. A área gourmet integrada é o cenário ideal para receber com elegância, seja um churrasco descontraído ou um jantar intimista, conectando-se de forma natural à área de serviço, que garante funcionalidade ao dia a dia.

Com dois dormitórios bem distribuídos e um banheiro social, este imóvel atende perfeitamente desde casais que sonham com um ninho acolhedor até famílias que desejam espaço para crescer. A vaga de garagem privativa assegura tranquilidade e praticidade, enquanto o layout inteligente maximiza cada metro quadrado, proporcionando sensação de amplitude. Aposte em uma vida prática e organizada, com espaços planejados para atender todas as suas necessidades sem sacrificar o estilo.

Localizado no bairro Ubas, a poucos passos da famosa Cidade do Idoso, este apartamento coloca você a minutos da praia e de toda infraestrutura da Região dos Lagos. Supermercados, farmácias, bares e restaurantes compõem o entorno, garantindo conveniência e lazer sem sair de perto de casa. Viva a experiência de morar próximo ao mar, respirando a brisa e aproveitando o melhor que Iguaba Grande oferece. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este imóvel no palco dos seus melhores capítulos!

Pontos Fortes

Entre os 5.240 municípios do Brasil analisados, o IFGF classificou Iguaba Grande entre as primeiras em investimentos. Foram analisados conceitos com graus de avaliação: excelente – que é o caso de Iguaba -, boa gestão, gestão em dificuldade e gestão crítica.

De acordo com o índice, o indicador “Gastos com Pessoal” representa quanto o município gasta com o pagamento dos servidores em relação ao total de sua Receita Corrente Líquida. Conforme a avaliação deste critério, Iguaba alcançou a pontuação máxima.
Já o indicador “Liquidez” verifica se as prefeituras estão atrasando pagamentos de despesas para o exercício seguinte, sem a devida cobertura de caixa. No indicador, Iguaba obteve a nota 0,8257.

No ano de 2018 para 2023, o município deu um avanço na posição nacional e estadual. Em 2018, o município estava na 4.672 ª posição nacional e 33ª estadual. Três anos depois, em 2021, a cidade figurava entre as mil melhores. Já em 2023 (ano base 2022), a cidade está entre as cinco melhores do Brasil.

“Isso é sinal de que tudo o que falávamos que era possível em Iguaba, estamos colocando em prática. Nosso objetivo é colocar Iguaba em um lugar de destaque no Estado. Mas estamos conseguindo ir mais além. A gente sabia que a única forma de elevar a cidade à condição de competitividade para atrair investidores, gerar empregos e melhorar a qualidade de vida das pessoas era com investimento nos principais pilares, como saúde, educação, segurança e infraestrutura”.

Sobre o Bairro UBÁS

Aqui em Ubás o dia começa devagar, com o canto dos pássaros e o trânsito que ainda não ficou pesado. As manhãs têm um ritmo tranquilo, nada de buzinas constantes, só o som das crianças brincando nas calçadas. Quando o sol sobe, a brisa do mar já começa a entrar pelas janelas.

As ruas principais são a Rua das Flores, a Rua das Palmeiras e a Avenida da Praia. Todas têm calçadas largas, dá pra andar de bicicleta sem medo. Tem bastante vegetação ao longo das avenidas: coqueiros, mangueiras e algumas áreas de mata que ainda resistem ao desenvolvimento. O parque municipal fica a duas quadras, é um ponto de encontro para quem gosta de caminhar ou fazer piquenique.

O barulho aqui é baixo, principalmente nos horários de trabalho. À noite, o som das ondas domina, e as festas de rua são pontuais, não constantes. O perfil dos imóveis mistura casas de dois a três quartos com alguns condomínios de baixa altura. A maioria tem garagem, pátio ou varanda. Os aluguéis são mais acessíveis que no centro, e dá pra encontrar opções que ainda têm espaço para um jardim pequeno. A estação de ônibus fica a cinco minutos a pé, e leva cerca de quinze minutos para chegar ao centro da cidade.

No tempo livre, a galera costuma ir à orla para caminhar ou praticar surf. Tem um barzinho na esquina da Rua das Flores que serve petiscos e cerveja gelada, ponto de encontro para os vizinhos. Aos fins de semana, a feira de artesanato ocupa a praça central, e a ciclovia ao longo da praia atrai corredores e famílias. Se quiser fugir do agito do centro e ganhar mais qualidade de vida, Ubás entrega esse clima sem complicação.

Na esquina da minha rua tem a Reserva Ponta da Farinha, um trechinho de mata que guarda trilhas leves e um visual de mangue que deixa o ar mais fresco; dá pra fazer uma caminhada matinal e voltar já sentindo a energia da natureza. A poucos passos tem o EBENÂEZER SUPERMERCADO, onde encontra tudo de feira até produtos de limpeza, então não precisa sair do bairro para fazer as compras da semana. A Área de Lazer Nice dos Santos Vieira fica perto e tem quadras e espaço para piquenique, ótimo para levar as crianças depois da escola sem precisar pegar carro. A Praça da Rhâna está a duas quadras e tem bancos e sombra de árvores, ideal para um café rápido enquanto espera o ônibus que chega em cinco minutos a pé. Zeus Goldens é outro parque que oferece pista de corrida e área verde aberta, perfeito para quem curte correr ao entardecer ou simplesmente respirar ar puro depois do trabalho. Esses lugares ficam bem distribuídos ao longo das ruas principais, então dá pra ir a pé ou de bicicleta sem perder tempo; cada um traz uma parte diferente à rotina ? natureza, praticidade nas compras, lazer em família e espaço para exercício ? fazendo o dia a dia mais leve e sem precisar percorrer longas distâncias.