- Código: AP109
Apartamento de 2 quartos no coração do Centro de Niterói, localizado no Caminhos da Guanabara, reúne o que há de mais estratégico em mobilidade urbana: vizinhança imediata à Estação das Barcas, ao terminal rodoviário e ao Plaza Shopping. Com 48 m² bem distribuídos, o imóvel dispõe de 2 dormitórios arejados, que pode também ter a configuração de 1 suíte, banheiro moderno e acabamento de qualidade. Na área comum, destaque para o bicicletário descoberto e o pet place, convidando proprietários e hóspedes a sentirem-se em casa desde o primeiro instante.
Para o investidor que busca rentabilidade, a localização é um ativo valiosíssimo: proximidade de bares, restaurantes, farmácias, escolas, supermercado e vasto comércio de rua garante alta demanda para locações de curta temporada e contratos convencionais. A região central de Niterói vive um processo de revitalização com expectativa de valorização acelerada, impulsionada pelo fluxo constante de universitários da UFF e de profissionais que privilegiam praticidade e conexão rápida com o Rio de Janeiro. Esse cenário traduz-se em retorno financeiro consistente e baixa vacância.
Aceita financiamento e apresenta preço competitivo a partir de R$ 272.000,00 — uma porta de entrada acessível ao mercado promissor de imóveis urbanos. Não perca a chance de diversificar seu portfólio e garantir renda passiva em uma das áreas com maior potencial de valorização do estado do Rio de Janeiro.
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Bairro: Centro
Em Condomínio: Sim
Lançamento
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LOCALIZAÇÃO, ESTRUTURA DO CONDOMINIO E VALORES SÃO OS PONTOS FORTES DESTE CONDOMINIO
Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.
As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.
Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.
No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.
Plaza Shopping
Niterói Shopping
Shopping Bay Market
Barcas Shopping
Hospital Universitário Antônio Pedro
CHN - Complexo Hospitalar de Niterói
Policlinica Militar de Niteroi estacionamento
CHN - Unidade IV e V - Emergência Pediátrica
CHN Unidade III - Internação e Materno Infantil
Hospital Oftalmológico Santa Beatriz - Centro
Mercado de Peixe São Pedro - Peixarias e Restaurantes de Frutos do Mar
Hospital Icaraí
Liceu Nilo Pecanha
Colégio Estadual Raul Vidal
Praça Do Rink
Parque das Águas de Niterói
peixaria e bebidas
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Niterói
CHN Mulher
Colégio e Curso Pio XII
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AP109 Apartamento 2 Quartos para venda em Niterói / RJ, Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 48,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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