Apartamento 2 Quartos para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, construido em 2028, área total 96,00, área construída 96,00

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Descrição do Imóvel

É hora de conhecer quem vai maximizar seus investimentos. Navegue por estas informações até o final e certifique que se trata de um ótimo investimento. Apto novo com área de lazer comum na Cobertura no 14º andar, unidades disponíveis para venda no coração do Bairro Botafogo - RJ, próximo a todo tipo de comércio, bancos, prédios corporativos, faculdades, metrô e todo tipo de comércio e serviços do RJ. Apenas , 4 lojas, 5 unidades por andar de aptos sendo 54 unidades residenciais no total, apartamentos com um e dois dormitórios com infraestrutura toda voltada para garantir o retorno de seu investimento. Excelente para moradia, maravilhoso para investimento, de acordo com nossos estudos e levantamentos de mercado,  na locação por temporada, a estimativa é superar o retorno de 1 % ao mês. Confira e solicite essas informações, temos toda a apresentação da empresa especializada que fez todo esse estudo e levantamento.

O apto conta com uma planta versátil de forma que você possa utilizar como dois dormitórios , uma suite, ou uma quarto e sala e um studio podendo fazer entradas separadas. É fantástico. Você terá a oportunidade de ter dois aptos com apenas uma escritura. Confira a planta. Um show de projeto. Não existe nada mais interessante e versátil no mercado.

Sala com varanda, cozinha, um dormitório, mais uma suite com varanda e infraestrutura própria para cozinha conjugada de forma que voce possa utiliza-lo ou aluga-los juntos ou separados.

'' Espetacular ''

Prédio será entregue com 2 elevadores, espaço para a portaria, espaço loker, bicicletário, mini mercado interno, coworking ( escritórios) , lavanderia comum, espaço pet e área de convivência. Na Cobertura / Rooftop, ( 14º andar) com piscina com vista para o Cristo Redentor, academia de ginástica, espaço gourmet, terraço, sauna e espaço repouso ( lounge), todo o enxoval para áreas comuns serão entregues mobiliados e decorados sem custo adicional. 

Extremamennte bem localizado, em local plano e arborizado, Rua São Clemente nº 60, esquina com a Rua Muniz Barreto, no coração do Bairro Botafogo no RJ. 

* Em obras, entrega prevista para as chaves em outubro de 2028.
* Valor anunciado referente a unidade 602  com a planta nas imagens ilustrativas.
* Consulte disponibilidades e valores atualizados. Em duas semanas de lançamento já foram vendidas 50% das unidades.

Fluxo de pagamento para a unidade 602:

Entrada na assinatura do Contrato de Compra e Venda: R$ 106.196,80

Parcela 2 do sinal 30 dias a partir da assinatura do Contrato: R$ 13.274,60

Parcela 3 do sinal 60 dias a partir da assinatura do Contrato: R$ 13.274,60

Mais 28 parcelas mensais ( boleto) no valor de R$ 4.740,93

Mais 05 parcelas intermediarias semestrais no valor de R$ 18.584,44

Parcela Única na entrega das chaves ( 10/2028): R$ 39.823,80

Parcela no Habite-se ( podendo utilizar financiamento bancário ou carta de crédito de consórcio): R$ 927.894,56

Parcela final residual ( 37º parcela) : R$ 1.327,36

Valor Total : R$ 1.327.460,03 ( Um milhão, trezentos e vinte e sete mil, quatrocentos e sessenta reais e três centavos).

Atenção:
Todos os valores não pagos no sinal de compra no ato da assinatura do contrato de compra e venda, serão reajustados mensalmente pelo INCC até o seu respectivo pagamento de forma acumulativa.
Obra com registro de incorporação e matriculas averbadas em cartório. Todas as unidades sem garagem.
Garanta já a sua unidade.

Para mais informações , agendar visita ao local, chame pelo chat ou pelo whatsap de plantão 24 horas (32) 98862-4584

Fico no aguardo do seu contato.

Att

Fabiano Teixeira Negócios Imobiliários JF










 

Sobre o Bairro Botafogo

Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.

Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.

Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.

Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.

O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.

A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda