Apartamento 3 Quartos para venda em Brasília / DF, GUARÁ II, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 81,00

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Descrição do Imóvel

EXCELENTE 1°ANDAR, REFORMANDO  E COM UMA VAGA E  ELEVADOR .

APARTAMENTO SEMI-VAZADO,  NASCENTE TOTAL,  SÃO 81,43m2 DE ÁREA ÚTIL COM METRAGEM CONFERIDA  NA CERTIDÃO DE ÔNUS. AMPLA SALA PARA SEUS DOIS AMBIENTES, VARANDA QUE VAI DA SALA AOS QUARTOS. COZINHA MUITO ESPAÇOSA COM SUA PORTA DE ENTRADA INDEPENDENTE, VENTILAÇÃO NATURAL,  PIA COM  BANCADA GRANITO EM ( L ) , ARMÁRIOS SOBRE E SOB A PIA, FOGÃO COOKTOP & FORNO ELÉTRICO. AMPLO CORREDOR DE CIRCULAÇÃO. 02 AMPLOS QUARTOS COM VARANDA E ARMÁRIOS MAIS 01 QUARTO REVERSÍVEL ( ANTIGO DCE ) TAMBÉM COM ARMÁRIO.  ÁREA DE SERVIÇOS MUITO VENTILADA. BANHEIROS SOCIAL E DE SERVIÇOS, PISO CERÂMICO ORIGINAL EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. PRÉDIO COM ZELADOR, INTERFONE COM RECONHECIMENTO FACIAL, CFTV. BICICLETÁRIO NA GARAGEM. 01 VAGA DE CANTO NA GARAGEM SUB-SOLO COM FÁCIL ACESSO DE ENTRADA E SAÍDA. AMPLO ESTACIONAMENTO EXTERNO PARA SUAS VISITAS.  "NÃO COMPRE APARTAMENTO ANTES DE VER O NOSSO IMÓVEL"

VALOR  P/ VENDA: R$ 465.000,00  ACEITANDO FINANCIAMENTO HABITACIONAL & FGTS.
CONDOMÍNIO: R$ 380,00 /    IPTU/TLP 2024: PAGOS

ESTUDA-SE PERMUTA  POR APARTAMENTO MENOR NOS CONDOMÍNIOS GUARÁ NOBRE, ED. BELIZE OU ED. MONTE CARLO. QI.23. 
ANALIZA-SE TAMBÉM PERMUTA POR CASA NO GUARÁ PARK OU BERNARDO SAYÃO. 

"ÁGUA E LUZ SÃO INDIVIDUALIZADOS".
*VALORES DE VENDA, CONDOMÍNIO, IPTU/TLP, FORMAS DE PAGAMENTO, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.*

AGENDE-SE COMIGO !

MARCOS SOUZA. CORRETOR. 61.98521-6520 (CLARO)
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EMAIL: [email protected]
SITE:    WWW.MARCOSIMOVEISDF.COM.BR

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Reservo-me no direito de corrigir eventuais erros divulgados neste site.
 

Pontos Fortes

81m2. NASCENTE TOTAL, PRIMEIRO ANDAR.  ELEVADOR. VAGA DE GARAGEM COBERTA, SUB.SOLO.

Observações do Imóvel

OPORTUNIDADE !  R$ 465.000,00 NÃO DEIXE PASSAR ESTA CHANCE, APARTAMENTO 1º ANDAR COM ELEVADOR NO GUARÁ II.
ESTUDA-SE PERMUTA!!!

Sobre o Bairro Guará II

Bem-vindo ao Guará II, um bairro encantador em Brasília, repleto de charme e comodidades modernas. Conhecido por sua localização privilegiada, o Guará II é uma joia urbana, proporcionando um estilo de vida tranquilo e seguro. Aproveite a proximidade com centros comerciais vibrantes, escolas de alta qualidade e parques verdejantes. O bairro é perfeito para famílias, com uma atmosfera acolhedora e comunitária que faz você se sentir em casa desde o primeiro dia. As propriedades aqui são uma mistura atraente de casas tradicionais e modernas, todas bem projetadas e espaçosas. O Guará II é um bairro que tem tudo: segurança, conveniência e uma comunidade acolhedora. É um lugar onde você pode relaxar após um longo dia de trabalho, sabendo que está no coração de Brasília, mas ainda assim desfrutando da tranquilidade de um bairro residencial. Não perca a oportunidade de experimentar o melhor da vida urbana no Guará II - seu novo lar espera por você!

O Guará II é cercado por uma infinidade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Pedacinho do Céu - Guará, CED 03 de Guará (Centrão), Escola Adventista de Guará, CEF 08 do Guará, ESCOLA TIO PATINHAS DE EDUCAÇÃO INFANTIL e EC 08 - Escola Classe 08 do Guará QE30. Estas escolas proporcionam uma educação excepcional, garantindo um futuro brilhante para seus filhos.

Para as necessidades de saúde, o bairro conta com o Complexo de Saúde Wanda Horta e a Clínica Equilíbrio Renovação de CNH. Ambos oferecem cuidados médicos abrangentes e serviços especializados para manter você e sua família saudáveis.

O bairro também abriga várias opções recreativas e culturais. A Galeria Dahriah Center IV é um centro cultural vibrante que oferece uma variedade de atividades artísticas e culturais. O Espaço Querubim, Berçário, Creche e Recreação Ltda., é um espaço ideal para crianças se divertirem e aprenderem.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Bom Preço e o Mercado Verdes Mares estão a poucos passos de distância. Estes mercados oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e mercadorias para atender todas as suas necessidades domésticas.

Viva no coração da conveniência no Guará II - um bairro que realmente tem tudo!