Apartamento 3 Quartos para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 3 dormitórios, 1 banheiro, 3 suítes, 2 garagens, área total 98,00

Descrição do Imóvel

Imagine viver em um oásis de sofisticação e praticidade na Barra da Tijuca: este apartamento na planta do Green View, no Green Park Barra (Km 1 das Américas), redefine o conceito de lar com metragens variando entre 98m² à 137m2 inteligentemente distribuídos em 3 Quartos (1 ou 3 Suítes) banheiro social e lavabo, garantindo conforto absoluto para toda a família.

O acabamento Premium, com piso em porcelanato, valoriza cada ambiente, que conta ainda com ampla copa integrada à cozinha gourmet, área de serviço funcional e dependência de empregada, além de duas vagas de garagem.

O empreendimento foi pensado para facilitar sua rotina, trazendo bicicletário, espaço delivery e até um mini mercado interno. Na área de lazer, o convite ao bem-estar é completo: piscina com raia, piscina infantil, rooftop com vista panorâmica, academia, quadra poliesportiva, salão de festas e jogos, sauna e SPA formam um verdadeiro clube privativo.

Localizado no Km 1 das Américas, onde era o antigo Supermercado Extra, servido de bares, restaurantes, escolas, farmácias e shoppings, o condomínio oferece segurança reforçada com controle de acesso, câmeras e portão eletrônico.

Agende sua visita e venha viver a excelência que sua família merece!

Pontos Fortes

• Fluxo de Pagamento 30%x70%
• Entrada de Apenas 8%
• Saldo do Financiamento Direto com Incorporador
• Em Até 240 meses com Taxa de 7,9% a.a. + IPCA
• Prazo de Obras: 36 meses

Observações do Imóvel

1. Lançamento da 1ª Fase (Jul/25)
2. Condomíno Green View
3. Apartamentos de 2 e 3 Quartos
4. Torres de 1 à 4
5. Apartamentos de 2 Quartos (64m2 à 71m2 e 76m2 à 82m2)
6. Apartamentos de 3 Quartos (96m2 à 111m2 e 120m2 à 137m2)
7. Coberturas e Gardens (entregues com Churrasqueira e Piscina)
8. Aptos 2 Qtos - 1 Vaga
9. Aptos 3 Qtos - 2 Vagas

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por