Apartamento Duplex para venda em Itajaí / SC, Praia Brava, 3 dormitórios, 1 banheiro, 3 suítes, 3 garagens

Descrição do Imóvel

AM1494-  LE BLANC 
Unidade 102 Garden - Duplex
Descrição da unidade:

• Infraestrutura para água quente 💧
• Preparação para instalação de ar condicionado (split) ❄️
• Acabamento em gesso de alta qualidade 🎨
• Fechadura eletrônica com senha 🔑
• Churrasqueira privativa 🍖
• Piso em porcelanato 🏢
• Banheira de hidromassagem 🛁
• Hidrômetro e gases individuais 🔌💨
• Aquecimento a gás para maior conforto 🔥
• Persianas automatizadas 🪟
• Infraestrutura para automação residencial 🤖
• Tratamento acústico no piso 🔊
• Piso vinílico na área íntima 🛋️
• Tomadas USB para praticidade ⚡
• Portas laqueadas, garantindo durabilidade e durabilidade 🚪

• Piscina infantil 🏊‍♂️👶 e adulto com borda infinita 🏊‍♀️
• Academia moderna e equipada 🏋️‍♂️
• Sala de jogos 🎮
• Playground para as crianças 👧👦
• Spa e sauna para momentos de relaxamento 💆‍♀️💆‍♂️
• Salão de festas 🎉
• Bicicletaria 🚲
• Entrada privativa para banhistas e box de praia 🏖️
• Hall de entrada decorado e mobiliado 🛋️
• Rooftop com vistas panorâmicas 🌆
• Sistema de energia solar ☀️
• Reaproveitamento de água 💦
• Bar 🍸 e espaço gourmet 🍴
• Porto cochère para maior comodidade na entrada 🚗
• Gerador de energia nas áreas comuns ⚡
• Infraestrutura para carregamento de carros elétricos 🚗⚡
• Fachada ventilada para eficiência energética 🌬️
• Hall com concierge, zeladoria e administração 👩‍💼👨‍💼
• Total de 50 unidades, com 4 unidades por pavimento 🏢
• Deck para piscina 🌞
• Elevador 🚪

• O saldo devedor será corrigido pelo índice mensal do CUB/SC ou INCC 📈. Após a entrega, a correção será feita pelo índice IPCA + 0,7% ao mês 📊.
• Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio 🔄.
• Obra pronta para entrega 🏗️.

Sobre o Bairro PRAIA BRAVA

Praia Brava tem um clima bem calmo, ideal pra quem quer fugir do agito. As casas ficam próximas da orla, mas a rua principal tem calçadas largas e pouca velocidade de carros. Dá pra caminhar tranquilamente com as crianças.

A escola municipal da região fica a poucos quarteirões de casa. É fácil chegar a pé, e quem prefere o transporte escolar leva só 5 minutos até a porta da escola. O colégio particular mais próximo também está a menos de 10 minutos de carro, então tem opção pra todos os gostos.

Nas ruas do bairro, o trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída e volta da escola. As avenidas têm semáforos bem posicionados e poucos cruzamentos perigosos. As crianças podem brincar nas praças sem preocupação, porque a vizinhança costuma estar atenta.

O comércio local inclui padaria, supermercado e farmácia, tudo a uma caminhada de 3 a 5 minutos. Há também lanchonetes e uma pequena feira de produtos frescos que aparece nos fins de semana. Para compras maiores, o centro da cidade fica a 15 minutos de carro, mas o dia a dia já está bem servido aqui.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos e casas geminadas com três ou quatro dormitórios. Muitos têm varanda ou quintal pequeno, espaço suficiente pra crianças brincarem. Os aluguéis são mais acessíveis que em áreas mais centrais, e a construção costuma ser bem feita, com boa ventilação e iluminação natural.

No fim das contas, o que prende as famílias é a combinação de segurança, proximidade da escola e praticidade do comércio. A rotina fica mais leve quando tudo está ao alcance, e ainda dá pra curtir a praia nos fins de semana sem precisar viajar longe.

Tem o Colégio Bom Jesus Itajaí, que resolve a questão da educação básica sem precisar ir longe; dá pra ir a pé e chega em menos de cinco minutos. O Involve School também fica a poucos quarteirões, serve quem busca um método mais flexível e deixa a rotina mais leve. Na mesma rua, a Human Quest Clinics cuida de consultas rápidas, ideal para quem tem pouco tempo. A EVA Medicina e Cuidado fica a dois minutos de carro e resolve emergências menores sem precisar esperar muito. O Involve fundamental garante o ensino fundamental perto de casa, e o PerTe Centro Médico oferece especialidades que evitam deslocamentos longos.

Se precisar de compras, o DEL MARE CENTER resolve a maioria das necessidades de varejo, com lojas, cinema e praça de alimentação a menos de dez minutos de carro. O SpaceDreams, outro shopping próximo, dá opções de lazer e restaurantes para os fins de semana. Quando a saúde exige atenção mais séria, o Espaço de Saúde Bem Viver Dia funciona como hospital de pronto?atendimento, e o Oftalmos cuida da visão sem precisar marcar viagem distante. O MRH Pescados resolve a compra de peixe fresco para o jantar, enquanto a Web Farma Suplementos oferece vitaminas e remédios de forma prática. O Brasil Médica Technologies faz exames laboratoriais que facilitam o diagnóstico rápido. O Buy More ? Mercado 24?horas garante mantimentos a qualquer hora, e o Dr.?Diogo Barbosa está disponível para consultas gerais perto da sua porta.

Pra quem quer tudo ao alcance, o conjunto desses serviços cobre escola, saúde, compras e lazer, deixando a rotina bem mais simples.