Apartamento na Planta para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 36,00

Descrição do Imóvel

O Oceá Studios chega como uma oportunidade única na Barra da Tijuca, unindo localização estratégica, alto potencial de valorização e excelente retorno para investidores.

A apenas 100 metros da estação Metrô Jardim Oceânico, o empreendimento oferece mobilidade incomparável, conectando você com rapidez aos principais pontos do Rio. Além disso, está próximo à Praia do Pepê, proporcionando um estilo de vida leve, sofisticado e altamente desejado.

Com studios modernos e funcionais, o Oceá foi pensado para atender tanto quem busca praticidade no dia a dia quanto investidores atentos ao crescimento da região. A proximidade com o metrô e o mar impulsiona a valorização patrimonial, tornando o imóvel uma escolha sólida e inteligente.

Outro grande diferencial é o forte potencial de renda com locações por curta temporada, especialmente em plataformas como Airbnb, aproveitando a alta demanda por hospedagens bem localizadas na Barra.

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Pontos Fortes

1. Obra por Administração
2. Obra a Preço de Custo
3. Sem análise de crédito
4. Sem comprovação de renda
5. Apenas 25 unidades

Observações do Imóvel

• 100m do metrô
• 600m da Praia do Pepê
• Sala e Quarto com 1 vaga

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por