Apartamento para aluguel em João Pessoa / PB, Tambaú, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Morar a poucos passos da praia, cercado por conveniência e com toda a praticidade que a rotina moderna exige, é exatamente o que este apartamento oferece.

Localizado em Tambaú, um dos bairros mais valorizados e desejados de João Pessoa, este imóvel combina localização privilegiada, funcionalidade e conforto em uma configuração ideal para quem deseja viver perto do mar sem abrir mão da praticidade.

A apenas 200 metros da orla, você estará próximo de restaurantes, cafeterias, supermercados, farmácias, academias e toda a infraestrutura que transforma Tambaú em uma das regiões mais completas da cidade.

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🏡 Características do Imóvel

📐 Aproximadamente 60m² de área privativa

✔ 02 suítes, sendo 01 reversível para WC social
✔ Sala para dois ambientes
✔ Varanda ventilada
✔ Posição norte — excelente ventilação e conforto térmico
✔ Cozinha funcional
✔ Área de serviço
✔ Ambientes bem distribuídos e funcionais

Uma planta inteligente, pensada para oferecer conforto e praticidade no dia a dia.

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🛋️ Semi Mobiliado — Mais Praticidade Para Sua Mudança

O imóvel já conta com itens essenciais que tornam a ocupação mais prática e econômica:

✔ Geladeira
✔ Fogão
✔ Cama box de casal
✔ Cômoda em uma das suítes
✔ Guarda-roupa na segunda suíte

Ideal para quem busca entrar e morar com mais comodidade desde o primeiro dia.

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🏢 Condomínio com Lazer na Cobertura

Além da localização privilegiada, o condomínio oferece estrutura funcional e áreas de lazer para aproveitar melhor o dia a dia.

✔ Portaria e recepção 24 horas
✔ Sistema de segurança
✔ 02 elevadores

🌇 Área de lazer com vista privilegiada:

✔ Piscina
✔ Academia compacta
✔ Churrasqueira
✔ Espaço gourmet

Uma estrutura que agrega conforto, lazer e conveniência sem sair de casa.

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📍 Viver em Tambaú

Tambaú reúne características que fazem dele um dos bairros mais procurados da cidade.

✔ Apenas 200 metros da orla
✔ Próximo a supermercados, farmácias e padarias
✔ Restaurantes, bares e cafeterias a poucos passos
✔ Fácil acesso a academias e serviços essenciais
✔ Excelente mobilidade urbana

Uma localização ideal para quem deseja viver perto da praia com praticidade e qualidade de vida.

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💰 Condições da Locação

✔ Aluguel: R$ 3.900,00
✔ Condomínio incluso
✔ Água inclusa
✔ Gás encanado incluso

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📋 Requisitos para Locação

✔ Comprovação de renda mínima equivalente a 03 vezes o valor do aluguel
✔ Nome sem restrições (SPC e Serasa)

🔒 Garantias locatícias aceitas:

✔ Fiador, com as mesmas exigências do locatário
ou
✔ Caução equivalente a 03 meses de aluguel

📌 A caução permanece aplicada em conta poupança e é devolvida ao término do contrato, conforme cláusulas contratuais.

📅 Primeiro pagamento após 30 dias da assinatura do contrato.

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📲 Agende sua visita

Apartamentos próximos à praia, semi mobiliados e com condomínio incluso possuem alta procura e baixa disponibilidade em Tambaú.

Entre em contato e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade.

👨‍💼 Mesquita Filho
📞 (83) 99922-9401
CRECI 1521 F | 625 J

Sobre o Bairro Tambaú

A primeira coisa que chama atenção em Tambaú é a proximidade das escolas. O Colégio Dom Bosco fica a duas quadras da maioria dos blocos residenciais e o Ensino Fundamental da Escola Estadual Joaquim de Almeida está logo ali na rua principal. Dá pra levar as crianças a pé e ainda chegar antes da hora do recreio sem pressa.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs de escola. Os cruzamentos têm semáforos sincronizados e há bastante faixa de pedestres sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na calçada ou no parque da Praça das Nações Unidas. À noite a iluminação é boa e o movimento diminui rapidamente, então a sensação de segurança fica lá em cima.

Para o dia a dia tem tudo à mão. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti bem abastecida; há farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão quente na porta do prédio. Se precisar de roupa ou material escolar, tem lojas de vestuário e papelaria a poucos passos da sua porta. Tudo isso faz com que as idas ao carro sejam raras e o tempo economizado pode ser usado com a família.

Os apartamentos aqui costumam ser de dois ou três quartos, com varanda que dá para observar o movimento da avenida principal. Muitos têm condomínio fechado com portaria 24 horas e área de lazer que inclui piscina e playground ? espaço perfeito para as crianças gastarem energia depois da escola.

Se você curte caminhar à beira-mar, dá pra chegar à orla em cinco minutos caminhando ou em menos de dez de bicicleta. A brisa do mar chega logo depois do almoço e traz um clima mais fresco para o bairro inteiro. Essa combinação de praticidade, segurança e acesso rápido ao litoral costuma fazer as famílias escolherem Tambaú como lugar para se instalar e criar os filhos.