Apartamento para aluguel em Salvador / BA, Itapuã, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 63,00

Descrição do Imóvel

Morar em Itapuã com as malas prontas significa ganhar tempo para o que importa. Você acorda, resolve a vida a pé entre a padaria e o supermercado, e termina o dia sentindo o ar da praia. O imóvel entrega essa praticidade imediata. São duas suítes que garantem privacidade total, uma sala pronta para receber amigos e familiares e o conforto do ar-condicionado já instalado na suíte principal. A planta de 63 m² é inteligente, sem espaços perdidos, focada em quem busca um cotidiano dinâmico sem abrir mão de uma vaga de garagem segura e da organização de uma área de serviço funcional.

O contrato de locação anual aqui é o movimento certo para quem já mapeou a região e entende o valor de uma casa bem resolvida. O imóvel vem mobiliado, incluindo a geladeira, o que elimina o desgaste de mudanças pesadas ou investimentos iniciais altos. Estar perto de shoppings, hospitais e galerias coloca você no centro de um eixo de valorização constante em Salvador. É uma estrutura sólida, com acabamentos em ordem. Se a ideia é estabilidade e eficiência logística, essa unidade atende os critérios técnicos de quem não quer perder tempo com ajustes. Caso queira entender como o espaço se adapta à sua rotina, podemos agendar uma visita.

Pontos Fortes

A Rua Professor Sebastião Camilo Valença é uma via que exemplifica bem o "lado residencial" e tranquilo de Itapuã, sendo muito procurada por quem deseja estar perto da efervescência do bairro, mas sem o barulho excessivo das avenidas principais.

Aqui estão os principais pontos fortes dessa localização:

1. Perfil Residencial e Tranquilidade

Diferente da agitação da Dorival Caymmi, esta rua é predominantemente residencial e mais reservada. É ideal para famílias que buscam um ambiente onde se pode caminhar e onde o fluxo de veículos é majoritariamente de moradores, o que garante um silêncio maior durante a noite.

2. Conectividade Logística

Um dos maiores trunfos da rua é a sua posição estratégica:

• Proximidade com a Dorival Caymmi: Você está a poucos minutos de uma das principais artérias da cidade, facilitando o acesso ao aeroporto e à região da Avenida Paralela.

• Acesso à Orla: A rua permite chegar rapidamente às praias de Itapuã e Piatã, sem precisar de grandes deslocamentos.

3. Conveniência e Comércio Local

Morar nesta rua significa não depender de carro para o básico. Em um raio de caminhada curta, você encontra:

• Educação: Proximidade com escolas tradicionais e cursos na região.

• Serviços: Padarias, farmácias, pequenos mercados e academias estão espalhados pelo entorno, aproveitando a estrutura de serviços que Itapuã oferece.

4. Proximidade com a Lagoa do Abaeté e Lazer

A rua está em uma área que permite fácil acesso ao Parque Metropolitano das Lagoas e Dunas do Abaeté. Para quem valoriza o contato com a natureza e áreas para caminhadas ao ar livre, é um diferencial geográfico importante.

5. Potencial de Valorização

Por ser uma rua que ainda preserva casas de médio e alto padrão e alguns condomínios menores, ela mantém uma boa valorização imobiliária em Salvador. Em 2026, com a revitalização contínua da Orla de Salvador, imóveis em ruas transversais e bem localizadas como esta tornam-se "achados" para quem quer investir em aluguel ou moradia própria.

Sobre o Bairro Itapuã

Bem-vindo a Itapuã, um bairro de Salvador que é um verdadeiro paraíso tropical. Conhecido por sua rica cultura e história, Itapuã oferece uma experiência de vida inigualável. Com suas praias deslumbrantes, restaurantes de frutos do mar frescos e vibrante vida noturna, é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida descontraído e divertido.

Aqui, você estará rodeado por belezas naturais, incluindo a famosa Lagoa do Abaeté. A segurança é uma prioridade em Itapuã, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, centros comerciais e excelentes serviços de saúde.

Itapuã é também o lar de diversas opções culturais, com eventos musicais ao vivo e feiras de arte locais. O bairro tem fácil acesso ao transporte público, tornando o deslocamento pela cidade uma tarefa simples.

Viver em Itapuã significa mergulhar na essência da Bahia. Um bairro cheio de charme e energia positiva onde cada dia é uma celebração da vida. Venha descobrir o que Itapuã tem a oferecer!

Itapuã é um bairro estrategicamente localizado, com proximidade a uma série de amenidades essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará o Bahia Shopping, o centro comercial perfeito para todas as suas necessidades de compras e entretenimento. O Núcleo de Abastecimento Feira de Itapuã está nas proximidades, oferecendo produtos frescos e locais.

O bairro é abençoado com várias instituições educacionais renomadas, como o Colégio Estadual Marechal Mascarenhas De Morais, Colégio Maria Quitéria e Escola Pequena Estrela - considerada a melhor escola da região. O Cactus Centro de Instrução e Formação de Vigilantes oferece treinamento especializado em segurança.

Para os amantes da natureza, o MONTE DE ITAPUÃ e o Parque de Exposições - Entrada Dorival Caymmi são pontos turísticos imperdíveis. As escolas municipais Do Pescador, Dorival Caymmi e Lagoa Do Abaeté estão convenientemente localizadas para famílias com crianças.

Instituições como o Instituto Lavoisier de Ensino e a Prevenclinica Itapuã garantem acesso a serviços educacionais e de saúde de qualidade. Para as famílias mais jovens, Gente Miúda Itapuã- Berçário e Escola, Divina infância creche escola e Escola Aquarela de Itapuã são opções ideais para cuidados infantis. Venha viver em Itapuã e experimente uma vida repleta de conveniência!