Apartamento para venda em Ananindeua / PA, Águas Brancas, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 55,21

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento Reformado no Quinta BR Cedro | 2 Quartos | Financiável

Excelente oportunidade! Apartamento no pavimento superior, totalmente reformado, pronto para morar, em condomínio completo e bem localizado.

🔹 Informações do imóvel

• Sala de estar

• 2/4 um con ar condicionado ou uma suíte

• Banheiro social

• Cozinha

• Área de serviço

• 01 vaga de garagem

• Reforma recente

📐 55,21 m² de área privativa
🏢 Apto 02 – Bloco 03

💰 Valor

• R$ 175.000,00

• Imóvel quitado

• Documentação pronta

• Aceita financiamento

• IPTU e condomínio em dia

🏘️ Condomínio Quinta BR Cedro

💵 Condomínio: R$ 240/mês (incluso água)

• Piscina adulto e infantil

• Churrasqueiras

• Salão de festas

• Quadra de esportes

• Playground

• Paisagismo

• Depósito

• Segurança 24 horas

• Acesso para delivery

📍 Localização
Rua das Flores – Águas Lindas / Brancas / Júlia Seffer

✨ Ideal para quem busca conforto, segurança e ótima valorização!

📞 Entre em contato para mais informações ou agendar visita
Renata Marçal 91- 9 9 9 9 2 8 4 3 6 ou 9 8 2 6 1 1 8 8 1

Sobre o Bairro Águas Brancas

Águas Brancas tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões, como a Escola Municipal Carlos Drummond e o Colégio Estadual São José. Dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos, e o caminho tem faixa de pedestres bem sinalizada. As crianças costumam pegar o ônibus escolar que passa na rua principal, e o trajeto leva cerca de dez minutos até o centro da cidade.

A rua onde moro tem pouco trânsito de carros, principalmente nos horários de saída das aulas. Os vizinhos costumam organizar rondas de pais nas tardes, então a sensação de segurança é constante. As calçadas são largas, sem buracos, e há iluminação pública que funciona até tarde. Quem tem crianças pequenas costuma deixar a bicicleta na frente de casa e ainda sente tranquilidade para brincar na rua.

No dia a dia, o comércio é bem próximo. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia a duas quadras de distância, o que facilita fazer compras rápidas sem precisar pegar carro. O ponto de ônibus fica logo na esquina, e dá pra ir ao supermercado maior em dez minutos de ônibus. Também tem lanchonete e escola de reforço que ajudam nas rotinas das famílias.

Os imóveis aqui são predominantemente casas geminadas e sobrados de dois a três quartos. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria tem quintal pequeno, suficiente para as crianças brincarem. Muitos moradores optam por reformar, porque a estrutura das casas está em bom estado e a vizinhança já tem redes de água e energia bem instaladas.

O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há movimento suficiente para que tudo pareça vivo. As famílias ficam porque a combinação de escolas próximas, comércio prático e sensação de segurança cria um ambiente onde a rotina fica mais leve. Se você busca um lugar onde a vida familiar se encaixa sem pressa, Águas Brancas tem tudo que precisa.

O Hospital de Clínicas de Ananindeua tem pronto atendimento e especialidades, o que evita deslocamento longo em emergências. A UPA 24h???Mariguella fica a poucos quarteirões, abre a qualquer hora e garante cuidado imediato sem precisar marcar consulta. O Colégio N.?Sra da Anúncia oferece ensino fundamental com turmas reduzidas, facilitando acompanhamento próximo dos pais. O CENTRO EDUCACIONAL CRISTÃO SEMEAR tem projetos de reforço de matemática e português, ajudando a manter as notas estáveis. O MERCANTIL MINEIRO traz variedade de alimentos frescos e produtos de limpeza, permitindo compras rápidas antes da volta da escola. O EEEF Clube de Mães Jardim Jader Barbalho funciona como ponto de encontro para mães, trocando dicas de cuidados e organização. O E.M.E.F. DAMAS SALESIANAS oferece ensino de primeira a quinta série, mantendo a rotina escolar perto de casa. O E.?M. Nilce Alves tem atividades extracurriculares de arte e esporte, ocupando as tardes das crianças. O Eeef Gonçalves Dias traz apoio pedagógico individual, reduzindo a necessidade de deslocamento a outras escolas. O Mercantil Pinheiro vende itens de mercearia e padaria, facilitando o lanche da tarde sem sair do bairro. O Núcleo Educativo Eu Gênio tem reforço de leitura, o que acelera o progresso dos pequenos. O MERCADINHO DO SARDINHA oferece produtos regionais e lanches rápidos, ideal para quem tem pouco tempo entre compromissos. O Mercadinho da Pernambucana tem seção de hortifrúti bem abastecida, permitindo escolhas saudáveis a poucos passos. A Rua e, conj Amazônia?l,284?Águas?Brancas é um parque com pista de caminhada, serve como espaço de exercício matinal. O Centro Educacional Jardim da Infância tem creche e pré?escola, permitindo que os pais deixem os filhos seguros enquanto trabalham. O Mercadinho Helena traz opções de café e quitutes, ótimo para quem quer um intervalo rápido. O Ricca Hospitalar tem unidades de diagnóstico por imagem, reduzindo a espera por exames. A Praça do Mariguella é um parque com área de recreação, oferece espaço para as crianças brincarem ao ar livre. A Escola Infantil Gênios tem metodologia lúdica, facilita a adaptação dos bebês ao ambiente escolar. O #Aqui Tem é um mercado de conveniência aberto até tarde, ajuda quem chega em casa depois