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Descrição do Imóvel

🏙️✨ APARTAMENTO MOBILIADO E DECORADO | 3 SUÍTES | 150 METROS DA PRAIA | CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ ✨🏙️

Uma oportunidade única para quem busca um apartamento sofisticado, pronto para morar e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Balneário Camboriú.

A apenas 150 metros da Praia Central, este imóvel oferece ambientes amplos, excelente padrão de acabamento e uma completa infraestrutura de lazer para toda a família.

📍 Rua 1301
📍 Centro – Balneário Camboriú/SC
🌊 Apenas 150 metros da Praia Central
📍 Próximo à Avenida Brasil

🏡 DETALHES DO APARTAMENTO

📐 134,24m² de área privativa

🛏️ 03 suítes amplas

💼 Escritório com cama de casal embutida
🛏️ Pode ser utilizado como quarto adicional ou home office

🚗 03 vagas de garagem privativas

🛋️ Living amplo e integrado
🍽️ Sala de jantar
🛋️ Sala de estar

🍳 Cozinha funcional
🧺 Área de serviço

✨ Totalmente mobiliado
✨ Totalmente decorado
✨ Excelente padrão de acabamento

☀️ Excelente iluminação natural
🌬️ Ambientes amplos e bem distribuídos

🏠 Pronto para morar

🌟 PONTOS FORTES

✅ Apenas 150 metros da Praia Central

✅ 134,24m² privativos

✅ 03 suítes

✅ Escritório reversível para quarto

✅ Living amplo e integrado

✅ Totalmente mobiliado e decorado

✅ Excelente padrão de acabamento

✅ 03 vagas de garagem

✅ Próximo à Avenida Brasil

✅ Excelente potencial de valorização

🏖️ ÁREA DE LAZER COMPLETA

🏊 Piscina adulto

🏊‍♀️ Piscina infantil

🧸 Espaço Kids

🎉 Salão de festas

🍷 Espaço Gourmet

🎬 Cinema

💪 Academia

🏀 Quadra poliesportiva

🌿 Espaço Zen

🌳 Jardim

♨️ Sauna

🏡 Lar House

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Você estará próximo de tudo o que Balneário Camboriú oferece de melhor:

🏖️ Praia Central

🍽️ Restaurantes

☕ Cafeterias

🛒 Supermercados

💊 Farmácias

🏋️ Academias

🛍️ Comércio e serviços

Tudo isso a poucos passos da sua nova casa.

💰 OPORTUNIDADE

De R$ 3.500.000,00

💰 Por apenas R$ 3.000.000,00

🔄 Estuda permuta de menor valor

📋 Analisa condições diferenciadas de pagamento

📋 CUSTOS

🏛️ IPTU 2026: R$ 2.700,00/ano (incluindo as vagas)

🏢 Condomínio: média de R$ 2.700,00/mês

💎 Um apartamento elegante, espaçoso e pronto para morar, com lazer completo e localização privilegiada a poucos metros da praia.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Rafael Antonio Ferreira
🏡 Consultor Imobiliário
📍 Balneário Camboriú/SC

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Pontos Fortes

🌟 Pontos Fortes

• ✅ Apenas 150 metros da Praia Central
• ✅ Rua 1301 – Centro de Balneário Camboriú
• ✅ 134,24m² de área privativa
• ✅ 03 suítes
• ✅ Escritório reversível para quarto
• ✅ Totalmente mobiliado e decorado
• ✅ Excelente padrão de acabamento
• ✅ Living integrado
• ✅ 03 vagas de garagem
• ✅ Piscinas adulto e infantil
• ✅ Cinema
• ✅ Academia
• ✅ Espaço Gourmet
• ✅ Sauna
• ✅ Espaço Zen
• ✅ Quadra poliesportiva
• ✅ Valor promocional com R$ 500 mil de desconto
• ✅ Aceita permuta de menor valor

Sobre o Bairro Bairro Centro

No coração de Balneário Camboriú, o Bairro Centro é uma joia de vida urbana e litorânea. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece um estilo de vida dinâmico e vibrante, repleto de comodidades modernas. Aqui, você encontrará uma mistura eclética de lojas sofisticadas, restaurantes gourmet e espaços culturais.

O Bairro Centro é famoso por sua bela orla marítima, onde os residentes podem desfrutar de vistas panorâmicas do Oceano Atlântico e passear pela praia a qualquer momento. Este bairro também abriga alguns dos melhores imóveis de Balneário Camboriú, desde apartamentos luxuosos até residências encantadoras.

Viver no Bairro Centro significa estar perto de tudo - seja para fazer compras, jantar fora ou aproveitar a vida noturna agitada. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas e hospitais de alta qualidade.

Para quem busca um estilo de vida ativo e cosmopolita em um cenário paradisíaco, o Bairro Centro em Balneário Camboriú é sem dúvida o lugar ideal para chamar de lar. Venha experimentar a combinação perfeita de conforto urbano e beleza natural neste bairro encantador!

No Bairro Centro de Balneário Camboriú, a proximidade com as principais instituições e serviços é um dos seus maiores atrativos. O Hospital Municipal e Maternidade Ruth Cardoso, por exemplo, oferece assistência médica de qualidade, garantindo a tranquilidade dos moradores. Para famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o COC, Eeb Prof Maria Da Gloria Pereira, Colégio Liceu Catarinense e o Centro Educacional Construindo o Saber é um diferencial inegável.

A conveniência do dia a dia é garantida pela presença de diversos mercados como o Mercado Balneário, Mercado Zanolla, Villa Mercado Açougue e Mini mercado Uniao. Além disso, o bairro conta com o MS Hortifruti e Mercearia para quem aprecia uma alimentação mais saudável.

O lazer também está garantido no Bairro Centro. O Dog Park BC é uma ótima opção para quem tem pets. Já os amantes da dança podem se encantar com a Escola de Dança Prima Ballerina. E para quem sonha em voar, o Flybor Centro de Instrução de Aviação Civil e Náutica é uma oportunidade incrível.

Resumindo, viver no Bairro Centro significa ter acesso ao melhor que Balneário Camboriú tem a oferecer: conveniência, qualidade de vida e infinitas possibilidades. Venha viver nesse cenário paradisíaco!