Apartamento para venda em Balneário Camboriú / SC, Centro, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2022, área total 209,21

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Descrição do Imóvel

Frente mar em Balneário Camboriú — 4 suítes | Alto padrão

Este não é um imóvel para busca genérica.

É para quem entende o que sustenta valor no tempo.

Frente mar com vista definitiva, linha limpa de oceano, sem interferência e sem risco futuro — um dos poucos atributos que realmente preservam e elevam patrimônio em Balneário Camboriú.

São 153,5 m² privativos, com planta inteligente e bem resolvida, distribuída em 4 suítes, sendo 1 master, garantindo privacidade real em todos os ambientes.

A área social entrega o que se espera:
living integrado, sala de estar, jantar e espaço gourmet com churrasqueira a gás, criando um ambiente fluido, elegante e funcional para uso e recepção.

Cozinha independente, conectada à área de serviço, mantendo organização no dia a dia.

2 vagas de garagem, dentro de um padrão coerente com o perfil do imóvel.

O empreendimento sustenta o nível da unidade com estrutura completa:
piscina térmica e externa, academia equipada, cinema, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca e portaria 24 horas.

Aqui a análise é objetiva:
frente mar + 4 suítes + metragem equilibrada + estrutura completa.

Essa combinação não fica disponível esperando indecisão.

Valor: R$ 6.199.000

Se o seu momento é compatível com esse padrão, o próximo passo é direto: visita presencial.

Vídeo público — fonte YouTube.

Pontos Fortes

Pontos fortes do apartamento frente mar em Balneário Camboriú

 1.⁠ ⁠Frente mar com vista definitiva
    Posição consolidada, sem risco de obstrução futura. Esse é o principal driver de valorização no mercado de alto padrão da cidade.
 2.⁠ ⁠Planta com 4 suítes (incluindo master)
    Distribuição que garante privacidade total para família e convidados. Produto escasso nesse formato frente mar.
 3.⁠ ⁠Metragem equilibrada (153,5 m² privativos)
    Tamanho ideal: amplo o suficiente para conforto real, sem excesso que comprometa liquidez ou custo de manutenção.
 4.⁠ ⁠Área social integrada com espaço gourmet
    Living conectado à sala de jantar e churrasqueira a gás. Ambiente pronto para uso, sem necessidade de adaptação.
 5.⁠ ⁠5 banheiros + lavabo
    Funcionalidade acima da média. Resolve uso diário e recepções sem gargalo.
 6.⁠ ⁠2 vagas de garagem
    Ativo importante em frente mar, onde a limitação de vagas impacta diretamente o valor percebido.
 7.⁠ ⁠Lazer completo no empreendimento
    Piscina térmica e externa, academia, cinema, salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos e playground. Estrutura que sustenta moradia contínua e não apenas uso eventual.
 8.⁠ ⁠Portaria 24h e operação estável
    Segurança e gestão condominial alinhadas ao padrão do imóvel. Reduz risco e preserva patrimônio.
 9.⁠ ⁠Perfil de ativo patrimonial
    Imóvel que não depende de cenário para performar. Frente mar + 4 suítes + metragem correta formam combinação de retenção de valor.
10.⁠ ⁠Liquidez qualificada
    Não é produto de giro rápido para curioso, mas circula com consistência entre compradores reais de alto padrão quando bem posicionado.

Resumo estratégico:
Esse imóvel não compete por preço, compete por posição. E posição frente mar com esse conjunto de atributos é, por definição, limitada.

Sobre o Bairro Bairro Centro

No coração de Balneário Camboriú, o Bairro Centro é uma joia de vida urbana e litorânea. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece um estilo de vida dinâmico e vibrante, repleto de comodidades modernas. Aqui, você encontrará uma mistura eclética de lojas sofisticadas, restaurantes gourmet e espaços culturais.

O Bairro Centro é famoso por sua bela orla marítima, onde os residentes podem desfrutar de vistas panorâmicas do Oceano Atlântico e passear pela praia a qualquer momento. Este bairro também abriga alguns dos melhores imóveis de Balneário Camboriú, desde apartamentos luxuosos até residências encantadoras.

Viver no Bairro Centro significa estar perto de tudo - seja para fazer compras, jantar fora ou aproveitar a vida noturna agitada. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas e hospitais de alta qualidade.

Para quem busca um estilo de vida ativo e cosmopolita em um cenário paradisíaco, o Bairro Centro em Balneário Camboriú é sem dúvida o lugar ideal para chamar de lar. Venha experimentar a combinação perfeita de conforto urbano e beleza natural neste bairro encantador!

No Bairro Centro de Balneário Camboriú, a proximidade com as principais instituições e serviços é um dos seus maiores atrativos. O Hospital Municipal e Maternidade Ruth Cardoso, por exemplo, oferece assistência médica de qualidade, garantindo a tranquilidade dos moradores. Para famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o COC, Eeb Prof Maria Da Gloria Pereira, Colégio Liceu Catarinense e o Centro Educacional Construindo o Saber é um diferencial inegável.

A conveniência do dia a dia é garantida pela presença de diversos mercados como o Mercado Balneário, Mercado Zanolla, Villa Mercado Açougue e Mini mercado Uniao. Além disso, o bairro conta com o MS Hortifruti e Mercearia para quem aprecia uma alimentação mais saudável.

O lazer também está garantido no Bairro Centro. O Dog Park BC é uma ótima opção para quem tem pets. Já os amantes da dança podem se encantar com a Escola de Dança Prima Ballerina. E para quem sonha em voar, o Flybor Centro de Instrução de Aviação Civil e Náutica é uma oportunidade incrível.

Resumindo, viver no Bairro Centro significa ter acesso ao melhor que Balneário Camboriú tem a oferecer: conveniência, qualidade de vida e infinitas possibilidades. Venha viver nesse cenário paradisíaco!