Imagine investir em um imóvel com potencial de valorização comprovado e já consolidado ao lado da estação do Metrô Cidade Industrial. Este apartamento no Residencial Montes Claros, em Camargos, oferece a conveniência de um deslocamento ágil em um bairro em constante expansão. Com apenas 49,29 m² de área privativa, cada centímetro foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, atraindo locatários de perfis diversificados – de jovens profissionais a estudantes e pequenos núcleos familiares. A proximidade de um ponto de transporte tão estratégico garante liquidez elevada e maior facilidade na gestão de contratos de aluguel.
O imóvel conta com dois dormitórios bem distribuídos, uma sala arejada, cozinha prática integrada à área de serviço e um banheiro social com acabamento simples, porém resistente ao uso diário intensivo. Construído em 2012, o condomínio dispõe de portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade tanto para moradores quanto para gestores de locação. A vaga de garagem reforça o apelo junto a quem busca comodidade e ainda facilita a manutenção de um valor de aluguel diferenciado. Além disso, a ampla área de terreno de 5.100 m² oferece espaço para manutenções e eventuais ampliações de infraestrutura.
Localizado próximo a bares, restaurantes, farmácias e supermercados, este apartamento está inserido num contexto urbano que estimula a vida comercial e cultural de Belo Horizonte. A vizinhança conta ainda com escola de qualidade e um shopping center nas imediações, ampliando o leque de serviços para os moradores e garantindo apelo a inquilinos exigentes. Não deixe passar essa oportunidade de diversificar sua carteira de investimentos em um ativo com retorno consistente: entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!
Bairro: Camargos
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 4
Oportunidade
proximo ao metrô e shopping
Logo de cara, a rua principal tem um ritmo tranquilo, com calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs. O trânsito costuma ser leve, o que deixa a caminhada das crianças bem segura.
A questão das escolas fica bem resolvida: tem a Escola Municipal Joaquim Gama a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em cinco minutos, e ainda tem uma creche particular a duas quadras. O colégio particular da região também fica a dez minutos de bicicleta, então dá para escolher a melhor opção sem precisar encarar longas viagens.
Quanto ao comércio, tem padaria, mercado e farmácia na esquina, tudo aberto até tarde. Se precisar de um lanche rápido, tem lanchonete que serve sanduíches frescos, e o ponto de ônibus fica a dois minutos, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, preço médio compatível com a família que busca espaço. A maioria tem quintal, o que facilita as crianças brincarem sem precisar sair da rua. As construções são bem conservadas e há opções de aluguel e compra, dando flexibilidade para quem está chegando.
O que faz as famílias ficarem aqui é a sensação de segurança. Os vizinhos costumam se conhecer, as crianças brincam nas praças sem preocupação, e a associação de moradores organiza rondas noturnas. Leva só 15 minutos de carro para chegar ao centro, então dá pra trabalhar no centro e voltar rápido. Essa combinação de praticidade, comércio próximo e ambiente tranquilo deixa o bairro bem atraente para quem tem filhos em idade escolar.
Escola Municipal Dom Bosco
EM Prefeito Oswaldo Pieruccetti
Escola Estadual Laíce Aguiar By Young
C.E Cia da Criança
CENTRO EDUCACIONAL RAIO DE LUZ
aula de canto e coaching vocal
EMEI Califórnia
Creche Dom Bosco
Sacolão Maranata
Sacolão e Açougue Suco da Videira
Mercearia do Ladinho
Mercearia Ceará
ABC Hortifruta
Mercearia Mãe e Filha
Mercearia Donato
Alípio J Costa Jr
Mercearia Brigadeiro
Sacolão Opa
Escola municipal dom bosco
Praça Cabo Guedes
R$ 240,00
R$ 360,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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