Apartamento para venda em Brasília / DF, Asa Sul, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 157,00

Descrição do Imóvel

🏢 Apartamento à Venda na SQS 316 – Asa Sul, Brasília/DF | 3 Quartos, 157m², Vazado e na Melhor Quadra da Asa Sul

Se você está procurando apartamento 3 quartos na Asa Sul à venda, amplo, bem localizado e com alto potencial para reforma, acaba de encontrar! Este imóvel exclusivo está na SQS 316, considerada a quadra mais nobre e valorizada da Asa Sul, oferecendo 157 m² de área privativa, planta funcional e todo o conforto de morar em uma das regiões mais cobiçadas de Brasília.

📍 Localização privilegiada: apenas 5 minutos a pé do Pão de Açúcar da W3 Sul, próximo ao Setor Hospitalar, escolas, farmácias, mercados e com rápido acesso a qualquer ponto da cidade.
 

✨ Destaques do Imóvel

• 3 quartos com armários, sendo 1 suíte master com closet

• Banheiro social

• Ampla sala de estar, perfeita para integrar ambientes

• Cozinha espaçosa com despensa

• Área de serviço

• Dependência completa de empregados (pode ser suíte de hóspedes)

• Apartamento vazado com excelente ventilação cruzada

• Piso original de taco preservado sob o flutuante de madeira

• Banheiros em cerâmica

• Localizado no primeiro andar — fácil acesso tanto pela garagem quanto pelas escadas
   

🏗 Edifício em modernização

O prédio está passando por uma renovação completa, garantindo mais conforto e valorização:

• Fachadas novas nas duas frentes

• Janelas de alumínio com vidro acústico anti-ruído e abertura de quase 100%

• Elevadores novos

• Ambientes mais iluminados e silenciosos
   

💡 Por que este apartamento é perfeito para você

• Localização exclusiva e altamente valorizada

• Planta ampla e funcional para reformar do seu jeito

• Potencial de valorização após modernização

• Condomínio seguro e bem cuidado

• Acesso rápido a comércios e serviços essenciais

💰 Valor de investimento: R$ 2.100.000,00
📑 Aceita FGTS e financiamento bancário
 

❓ Perguntas Frequentes (FAQ) – Apartamento na SQS 316 Asa Sul

1. O apartamento aceita financiamento bancário?
Sim. O imóvel possui documentação regular e aceita financiamento bancário e uso de FGTS.

2. O prédio possui elevador?
Sim. E os elevadores são novos, parte da recente modernização do edifício.

3. O apartamento já está reformado?
Não, está em estado original, ideal para quem deseja personalizar e agregar valor com uma reforma.

4. Qual o tamanho da área privativa?
O apartamento possui 157 m² privativos, garantindo amplitude e conforto.

5. Qual o diferencial da SQS 316?
É considerada a quadra mais nobre da Asa Sul, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços, além de excelente valorização imobiliária.

6. O apartamento é vazado?
Sim. Possui ventilação cruzada e iluminação natural em todos os ambientes.
 

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📞 (61) 99521-3847 – Marcelo Machado | CRECI-DF 25538

Sobre o Bairro Asa Sul

Situado no coração de Brasília, o bairro Asa Sul é uma joia urbana, oferecendo um estilo de vida sofisticado e conveniente. Com uma mistura encantadora de modernidade e tradição, este bairro possui uma variedade de comodidades que incluem restaurantes gourmet, boutiques de luxo e espaços culturais vibrantes.

A Asa Sul é conhecida por sua arquitetura impressionante, com edifícios projetados pelos mais renomados arquitetos do país. Além disso, é um bairro verde, repleto de parques bem cuidados e áreas de lazer para toda a família. A segurança é outra característica notável da Asa Sul, tornando-a um lugar ideal para viver.

Este bairro tem fácil acesso a excelentes escolas e hospitais, além de estar bem conectado ao resto da cidade através de uma rede eficiente de transporte público. A proximidade com o centro da cidade faz da Asa Sul um local perfeito para quem busca conforto e praticidade.

Invista na Asa Sul e experimente o melhor que Brasília tem a oferecer: um ambiente tranquilo, seguro e cheio de oportunidades. Viva em um bairro que valoriza a qualidade de vida e a conveniência urbana.

Localizada no coração da Asa Sul, a Escola Americana de Brasília é uma instituição de ensino de alto padrão que oferece uma educação internacional de qualidade. A poucos passos de distância, você encontrará o Único Educacional, um colégio e pré-vestibular renomado por sua excelência acadêmica e rigoroso currículo.

A Asa Sul também abriga a Escola SEB Dínatos, conhecida por seu compromisso com a inovação educacional e o desenvolvimento integral do aluno. Para aqueles que buscam uma carreira no setor público, a Escola Superior do Ministério Público da União oferece programas de formação altamente especializados.

O bairro também é lar da Escola Viraventos e do Fleming - Asa Sul, ambas instituições de ensino respeitadas que promovem um ambiente de aprendizado estimulante e inclusivo. O Centro Empresarial São Francisco, um polo comercial vibrante, está convenientemente localizado na região.

Para as famílias com crianças pequenas, a Creche Jacarandá e o Jardim De Infância 305 Sul oferecem cuidados infantis de alta qualidade em um ambiente seguro e acolhedor. A Praça Índio Pataxó Galdino Jesus dos Santos é um espaço verde tranquilo perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre.

Finalmente, a ENAc - Escola Nacional de Acupuntura é uma instituição única que oferece programas abrangentes em medicina alternativa. Viva na Asa Sul e tenha acesso a uma ampla gama de oportunidades educacionais e culturais ao seu alcance.