Apartamento para venda em Brasília / DF, Guará II, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 127,37, área construída 127,37

Descrição do Imóvel

🗝️ OPORTUNIDADE - EXCELENTE APARTAMENTO DE 3 QUARTOS COM VARANDA, EM CONDOMÍNIO MODERNO E BEM LOCALIZADO NO GUARÁ!🗝️

Endereço: QI 23, LOTE 03 - Guara II.
Tipo de Imóvel: Apartamento
Valor: R$ 599.000,00

Descrição do Imóvel:

Venha conhecer este apartamento de alto padrão no Guará. São 3 quartos, sendo uma suíte com varanda e armários, além de um banheiro social. A sala ampla, com varanda integrada, proporciona conforto, enquanto a cozinha planejada e a área de serviço oferecem praticidade. O piso é em cerâmica durável, e a garagem no subsolo (n° 49) inclui um armário.

O prédio, novo e moderno, fica em frente à estação do metrô do Guará, garantindo fácil acesso a várias regiões. Oferece áreas de lazer completas, como parquinho, quadra, jardim e salão de festas. Conta com elevadores modernos, portaria 24h, bicicletário e mercado 24h com autoatendimento.
 

🏢 Amenidades:

• Segurança 24 horas para sua tranquilidade;
• Vaga de garagem coberta;
• Condomínio com área de lazer completa:
  • Parquinho infantil para as crianças;
  • Quadra de esportes para atividades físicas e lazer;
  • Jardim bem cuidado, ideal para relaxar;
  • Salão de festas para eventos;
  • Elevadores modernos e acessíveis;
  • Portaria 24 horas, garantindo segurança;
  • Pilotis e bicicletário para conveniência;
  • Mercado 24 horas com autoatendimento dentro do condomínio.

📍 Localização:
O prédio está situado em frente à estação do metrô do Guará, proporcionando fácil acesso ao transporte público e conexão rápida com diversas regiões da cidade. A área é bem arborizada, com infraestrutura completa nas redondezas, incluindo comércio, escolas,padarias, supermercados e opções de lazer, oferecendo praticidade e qualidade de vida para toda a família.

☎️ Contato:
Agende sua visita e comprove pessoalmente o potencial deste imóvel. Não perca essa chance de conquistar o seu lar!

Valor sujeito à alteração sem prévio aviso.
Agende sua visita: (61) 3037-1777
Nova Morada, aqui você encontra o seu imóvel!
CRECI 4174/DF (desde 1988 realizando sonhos).

"Prezado cliente, valorize o profissional da sua confiança, fidelize-se com seu corretor de imóveis, exija o CRECI do corretor e tenha a certeza de que está sendo atendido por um profissional autorizado, credenciado e legal."

Sobre o Bairro Guará II

Bem-vindo ao Guará II, um bairro encantador em Brasília, repleto de charme e comodidades modernas. Conhecido por sua localização privilegiada, o Guará II é uma joia urbana, proporcionando um estilo de vida tranquilo e seguro. Aproveite a proximidade com centros comerciais vibrantes, escolas de alta qualidade e parques verdejantes. O bairro é perfeito para famílias, com uma atmosfera acolhedora e comunitária que faz você se sentir em casa desde o primeiro dia. As propriedades aqui são uma mistura atraente de casas tradicionais e modernas, todas bem projetadas e espaçosas. O Guará II é um bairro que tem tudo: segurança, conveniência e uma comunidade acolhedora. É um lugar onde você pode relaxar após um longo dia de trabalho, sabendo que está no coração de Brasília, mas ainda assim desfrutando da tranquilidade de um bairro residencial. Não perca a oportunidade de experimentar o melhor da vida urbana no Guará II - seu novo lar espera por você!

O Guará II é cercado por uma infinidade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Pedacinho do Céu - Guará, CED 03 de Guará (Centrão), Escola Adventista de Guará, CEF 08 do Guará, ESCOLA TIO PATINHAS DE EDUCAÇÃO INFANTIL e EC 08 - Escola Classe 08 do Guará QE30. Estas escolas proporcionam uma educação excepcional, garantindo um futuro brilhante para seus filhos.

Para as necessidades de saúde, o bairro conta com o Complexo de Saúde Wanda Horta e a Clínica Equilíbrio Renovação de CNH. Ambos oferecem cuidados médicos abrangentes e serviços especializados para manter você e sua família saudáveis.

O bairro também abriga várias opções recreativas e culturais. A Galeria Dahriah Center IV é um centro cultural vibrante que oferece uma variedade de atividades artísticas e culturais. O Espaço Querubim, Berçário, Creche e Recreação Ltda., é um espaço ideal para crianças se divertirem e aprenderem.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Bom Preço e o Mercado Verdes Mares estão a poucos passos de distância. Estes mercados oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e mercadorias para atender todas as suas necessidades domésticas.

Viva no coração da conveniência no Guará II - um bairro que realmente tem tudo!