Apartamento para venda em Brasília / DF, Sul (Águas Claras), 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2014, área total 88,00

Descrição do Imóvel

✨ RESIDENCIAL PIAZZA PRATICITÀ | ÁGUAS CLARAS/DF ✨
Modernidade, praticidade e excelente oportunidade de investimento com renda imediata.

📍 Apartamento funcional, sofisticado e muito bem localizado em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras.

Ideal para quem busca morar com conforto ou investir em um imóvel com alta demanda de locação e excelente potencial de valorização.

🔹 Destaques do imóvel:

✅ 41,61 m² muito bem distribuídos
✅ 1 quarto
✅ Andar alto com vista livre
✅ Excelente ventilação e iluminação natural
✅ Móveis planejados que otimizam os ambientes
✅ Ambientes modernos, funcionais e aconchegantes
✅ 1 vaga de garagem privativa com armário — diferencial raro para unidades desse perfil

💼 Excelente oportunidade para investidor

O imóvel já se encontra locado, garantindo renda imediata desde a aquisição, proporcionando fluxo de caixa sem período de vacância.

🏢 Condomínio com infraestrutura completa:

✔ Portaria 24h
✔ Piscina
✔ Academia equipada
✔ Salão de festas
✔ Espaço gourmet
✔ Churrasqueira
✔ Sauna

📍 Localização estratégica em Águas Claras, próximo ao Parque Sul, com fácil acesso a:

🍽 Restaurantes e bares
🛍 Shopping centers
🛒 Supermercados
💊 Farmácias
🏫 Escolas
🏥 Hospital

📈 Excelente opção para morar ou investir, com forte procura para locação e grande potencial de valorização patrimonial.

💰 Valor de venda: R$ 380.000,00
✔ Aceita financiamento
✔ Uso de FGTS permitido

📞 Agende sua visita:

Rilley Erick
Corretor de Imóveis | CRECI 16191/DF
📱 (61) 99909-5593

Pontos Fortes

Localização Próximo ao metrô, hospital, parque e acesso a diversos serviços e facilidades. 

Observações do Imóvel

Imóvel está para venda e locação

Sobre o Bairro Sul (Águas Claras)

Bem-vindo ao Sul (Águas Claras), um bairro deslumbrante em Brasília, onde a sofisticação encontra a conveniência. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma combinação perfeita de vida urbana e serenidade suburbana. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para qualquer estilo de vida. O Sul (Águas Claras) é conhecido por sua vibrante comunidade, com uma rica diversidade cultural e excelentes escolas. Além disso, o bairro possui uma infinidade de opções de lazer, com parques exuberantes, restaurantes gourmet e lojas boutique. A localização privilegiada do bairro proporciona fácil acesso ao centro da cidade e outras regiões importantes de Brasília. Imagine viver em um lugar onde tudo que você precisa está ao seu alcance. Isso é o que o Sul (Águas Claras) tem para oferecer. Venha descobrir por que este bairro é o lugar perfeito para chamar de lar!

Viver no Sul (Águas Claras) significa estar a poucos passos de tudo que você precisa. O bairro é cercado por uma variedade de shoppings, como o Águas Claras Shopping, Vitrinni Shopping, Metrópole Shopping e One Park Mall, proporcionando uma experiência de compras diversificada e conveniente.

A saúde é prioridade em Águas Claras. O Hospital Brasília - Unidade Águas Claras e o Centro Clínico Diem estão prontos para atender suas necessidades médicas com profissionais altamente qualificados.

A educação também é um ponto forte deste bairro. Instituições renomadas como Colégio Sigma, Maple Bear, Colégio Adventista, YESC Preparatório para o Colégio Militar, Colégio Objetivo DF, Infante Day Care, Colégio Vitória Régia e Casa Montessori Escola estão localizadas nas proximidades.

Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico Águas Claras oferece um refúgio verde no meio da cidade. A Entrada do Parque de Águas Claras está a poucos minutos de distância.

O Real Splendor e o One Mall Business Residence são exemplos dos imóveis luxuosos disponíveis na região. Venha viver em Águas Claras e desfrute de uma vida repleta de conforto, conveniência e qualidade!