Apartamento para venda em Curitiba / PR, Água Verde, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2024, área total 113,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO  — 3 QUARTOS, CHURRASQUEIRA A CARVÃO — ÁGUA VERDE | CURITIBA

Descubra o privilégio de viver no coração do Água Verde, um dos endereços mais valorizados e desejados de Curitiba.
Este apartamento, pronto para morar, está em prédio novo, entrega impecável, com ambientes amplos, ensolarados e uma sacada generosa com vista totalmente livre, um convite perfeito para momentos de descanso e boas conversas.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 85,27 m² de área privativa

• 03 quartos, sendo 01 suíte

• 02 banheiros

• 01 vaga de garagem

• Infraestrutura para ar-condicionado

• Sacada ampla com churrasqueira a carvão

• Ambientes ventilados e bem iluminados

• Planta inteligente e aconchegante

DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO

Portaria remota • Salão de festas • Quadra poliesportiva • Academia equipada • Coworking • Bicicletário • Brinquedoteca

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — RUA PARÁ, 1306 | ÁGUA VERDE

Viver aqui é estar conectado a tudo.
O endereço oferece acesso rápido às principais vias da cidade, como Av. Iguaçu, Av. República Argentina, Sete de Setembro e Getúlio Vargas, permitindo chegar ao Centro em cerca de 10 minutos, dependendo do trânsito.
Uma localização estratégica, prática e valorizada.

A Rua Pará é conhecida pela tranquilidade, perfil residencial e excelente mobilidade, perfeita para quem busca qualidade de vida, segurança e silêncio sem abrir mão da conveniência.

O QUE O BAIRRO OFERECE

O Água Verde é um dos bairros mais completos de Curitiba:

• Farmácias: Nissei, Panvel, Droga Raia

• Mercados: Festval, Angeloni, Big, Condor

• Shoppings próximos: Pátio Batel, Curitiba, Crystal, Palladium

• Gastronomia e entretenimento: cafés, bares, restaurantes, padarias e casas noturnas

• Áreas de lazer: Praça do Japão e diversas praças arborizadas no entorno

• Comércio variado, clínicas, escolas, bancos e serviços essenciais muito próximos, tudo para facilitar sua rotina e agregar valor ao seu dia a dia.

Viver neste bairro é um privilégio, e este apartamento reúne tudo o que realmente importa: planta ampla, sacada generosa com vista livre, ambientes ensolarados e acabamento impecável em um prédio novo, pronto para morar. Este é aquele imóvel que une localização excepcional, planta funcional e um condomínio completo, criando um conjunto que realmente se destaca no Água Verde.

Visitas devem ser agendadas com 24 horas de antecedência.

Será um prazer receber você.

Soraia Pinheiro
Corretora de Imóveis
CRECI F 43059
 (41) 99700-6814

Sobre o Bairro Água Verde

A rua principal de Água Verde tem um fluxo calmo, sem muita aglomeração, o que deixa a caminhada das crianças mais tranquila. Nas redondezas já tem a Escola Estadual Monteiro Lobato, que fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Infantil Nova Escola fica logo na esquina da Rua Padre Anchieta, fácil de chegar sem precisar de carro.

O comércio do dia a dia é bem misturado: tem padaria aberta cedo, supermercado que devolve as caixas e algumas farmácias com plantão. Tudo isso está a uma quadra das áreas residenciais, então dá pra comprar o lanche da tarde ou pegar um remédio sem precisar encarar trânsito. Nas noites de sexta, tem alguns cafés que dão lugar para quem quiser sentar um tempinho enquanto as crianças brincam no parque próximo.

Os apartamentos e casas que se encontram por aqui são de tamanho médio, com dois ou três quartos, e geralmente têm varanda ou sacada. Muitos têm a cozinha bem integrada e a sala larga, o que facilita a bagunça de rotina de uma família com filhos. O preço é mais parelho que em bairros mais centrais, mas ainda assim dá para achar opções que cabem no orçamento quando se aceita um condomínio mais simples.

O ritmo das ruas não é frenético, o trânsito costuma ser leve e tem ciclovias que ligam ao centro em cerca de dez minutos de bicicleta. Por isso, sair para levar as crianças ao parque ou ao clube esportivo não precisa ser um evento planejado com antecedência. Água Verde tem tudo que costuma facilitar a vida de quem tem filhos: escola por ali, mercados por perto e rua que deixa a gente respirar tranquilamente.

Pátio Batel está logo ali, a uns dez minutos de bicicleta, e resolve quando bate aquela vontade de fazer compras ou pegar um lanche rápido sem ter que encarar trânsito. A Praça do Japão fica bem ao lado da rua principal; dá pra levar as crianças para brincar ao ar livre e ainda curtir um passeio tranquilo sem precisar de carro. Hospital Santa Cruz fica próximo da avenida principal e resolve emergências ou consultas de rotina quando não dá para esperar dias por agenda. Boulevard Curitibano também está a poucos quarteirões; ele cobre o dia a dia de quem quer cinema, lojas e cafés num só lugar, tudo à mão. Escola SEB?|?Dom Bosco???Batel está a menos de cinco minutos a pé das casas e cuida da educação dos pequenos antes mesmo da primeira aula. Hospital Iguaçu fica na mesma região e resolve atendimentos médicos mais especializados sem precisar viajar para o centro da cidade. Centro Médico Plínio Mattos Pessoa está ali perto e garante exames rápidos quando o horário apertado não permite marcar em outro lugar. Meu Doutor Novamed???Unidade Curitiba resolve consultas particulares que precisam ser agendadas em horários flexíveis. Lysimaco F?Costa tem consultório na esquina e ajuda quem precisa de fisioterapia ou acompanhamento ortopédico no dia a dia. C?E?Prof?Ef?M está na rua vizinha e cuida das necessidades escolares dos adolescentes sem exigir deslocamento longo. Escola Tistu?2 resolve as aulas de ensino fundamental para quem mora ali, tudo bem próximo da casa. Associação Parkinson Paraná oferece acompanhamento especializado para quem tem essa condição, evitando longas viagens ao interior do estado. Centro Clínico Água Verde resolve consultas rápidas de clínica geral quando o horário é apertado. Escola Municipal São Luiz fica a poucos passos das residências e garante educação pública acessível para as famílias locais. Centro Médico Santa Cruz está na mesma quadra do shopping e resolve exames laboratoriais sem precisar sair do bairro. Escola Santa Teresinha do Menino Jesus cuida da formação religiosa e acadêmica das crianças que moram por aqui, tudo muito próximo da porta de casa. Feira Gastronômica do Batel acontece nos fins de semana e resolve aquele desejo de provar comidas diferentes sem precisar ir ao centro da cidade. Escola Tistu?1 também está ali perto e oferece ensino fundamental para quem prefere uma escola mais tradicional na vizinhança. Fris Mercado Day by Day Água Verde tem frutas frescas, verduras e produtos básicos; ele resolve as compras diárias quando não dá tempo de ir ao supermercado maior. Escola SEB?|?Dom Bosco???Nova Batel completa o leque educacional com ensino médio, facilitando a transição dos alunos que já estudam nas escolas infantis próximas.