Apartamento para venda em Curitiba / PR, Água Verde, 2 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2026, área construída 230,00

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Descrição do Imóvel

Quanto vale viver em um projeto que já nasce premiado internacionalmente antes mesmo da entrega das chaves?

O Lemme não é apenas mais um prédio no Água Verde; é um marco de design com a assinatura dos arquitetos do escritório Nitshe, que transformaram até o bicicletário e as garagens em espaços de curadoria estética. Seu lar, totalmente mobiliado com decoração e móveis estilosos.​​
-189 m² de área privativa.
- 2 suítes amplas e uma planta onde os móveis planejados e as peças assinadas por grandes nomes do design nacional dão o tom de exclusividade.
- Ar-condicionado integrado em todos os ambientes.
- Sacada com churrasquera, integrada ás salas.

A valorização do patrimônio está garantida pela singularidade da construção e pelo nível de entrega das áreas comuns, que incluem
-Ofurô
-Piscina externa e interna aquecida
-Cooworking
-Cinema
-Salão de jogos
-Academia
-Beaty space
-Bicicletário,
-Salão de festas.

É o tipo de imóvel para quem já pesquisou o mercado de Curitiba e entende que unidades com esse nível de detalhamento arquitetônico são escassas e costumam sair de pauta rapidamente.
A obra tem previsão de conclusão para 2026, consolidando-se como um investimento seguro em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Se a sua busca é por um endereço que comunique sofisticação sem precisar de esforço, vale agendar uma conversa para entender os detalhes técnicos deste projeto.

Agende agora sua visita!
AFFINITY IMÓVEIS LTDA
(41) 99282-9874 CRECI J10397
Site: www.affinityimoveis.com.br
E-mail: [email protected]
Instagram: @imoveis_affinity

Observações:
Valores podem sofrer alterações sem aviso;
Algumas informações estão sujeitas à confirmação;
Crédito/Financiamento dependem de aprovação prévia de acordo com cada banco.
 

Pontos Fortes

Pronto para morar, mobiliado e decorado em grande estilo.
Localização estratégia.

Sobre o Bairro Água Verde

A rua principal de Água Verde tem um fluxo calmo, sem muita aglomeração, o que deixa a caminhada das crianças mais tranquila. Nas redondezas já tem a Escola Estadual Monteiro Lobato, que fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Infantil Nova Escola fica logo na esquina da Rua Padre Anchieta, fácil de chegar sem precisar de carro.

O comércio do dia a dia é bem misturado: tem padaria aberta cedo, supermercado que devolve as caixas e algumas farmácias com plantão. Tudo isso está a uma quadra das áreas residenciais, então dá pra comprar o lanche da tarde ou pegar um remédio sem precisar encarar trânsito. Nas noites de sexta, tem alguns cafés que dão lugar para quem quiser sentar um tempinho enquanto as crianças brincam no parque próximo.

Os apartamentos e casas que se encontram por aqui são de tamanho médio, com dois ou três quartos, e geralmente têm varanda ou sacada. Muitos têm a cozinha bem integrada e a sala larga, o que facilita a bagunça de rotina de uma família com filhos. O preço é mais parelho que em bairros mais centrais, mas ainda assim dá para achar opções que cabem no orçamento quando se aceita um condomínio mais simples.

O ritmo das ruas não é frenético, o trânsito costuma ser leve e tem ciclovias que ligam ao centro em cerca de dez minutos de bicicleta. Por isso, sair para levar as crianças ao parque ou ao clube esportivo não precisa ser um evento planejado com antecedência. Água Verde tem tudo que costuma facilitar a vida de quem tem filhos: escola por ali, mercados por perto e rua que deixa a gente respirar tranquilamente.

Pátio Batel está logo ali, a uns dez minutos de bicicleta, e resolve quando bate aquela vontade de fazer compras ou pegar um lanche rápido sem ter que encarar trânsito. A Praça do Japão fica bem ao lado da rua principal; dá pra levar as crianças para brincar ao ar livre e ainda curtir um passeio tranquilo sem precisar de carro. Hospital Santa Cruz fica próximo da avenida principal e resolve emergências ou consultas de rotina quando não dá para esperar dias por agenda. Boulevard Curitibano também está a poucos quarteirões; ele cobre o dia a dia de quem quer cinema, lojas e cafés num só lugar, tudo à mão. Escola SEB?|?Dom Bosco???Batel está a menos de cinco minutos a pé das casas e cuida da educação dos pequenos antes mesmo da primeira aula. Hospital Iguaçu fica na mesma região e resolve atendimentos médicos mais especializados sem precisar viajar para o centro da cidade. Centro Médico Plínio Mattos Pessoa está ali perto e garante exames rápidos quando o horário apertado não permite marcar em outro lugar. Meu Doutor Novamed???Unidade Curitiba resolve consultas particulares que precisam ser agendadas em horários flexíveis. Lysimaco F?Costa tem consultório na esquina e ajuda quem precisa de fisioterapia ou acompanhamento ortopédico no dia a dia. C?E?Prof?Ef?M está na rua vizinha e cuida das necessidades escolares dos adolescentes sem exigir deslocamento longo. Escola Tistu?2 resolve as aulas de ensino fundamental para quem mora ali, tudo bem próximo da casa. Associação Parkinson Paraná oferece acompanhamento especializado para quem tem essa condição, evitando longas viagens ao interior do estado. Centro Clínico Água Verde resolve consultas rápidas de clínica geral quando o horário é apertado. Escola Municipal São Luiz fica a poucos passos das residências e garante educação pública acessível para as famílias locais. Centro Médico Santa Cruz está na mesma quadra do shopping e resolve exames laboratoriais sem precisar sair do bairro. Escola Santa Teresinha do Menino Jesus cuida da formação religiosa e acadêmica das crianças que moram por aqui, tudo muito próximo da porta de casa. Feira Gastronômica do Batel acontece nos fins de semana e resolve aquele desejo de provar comidas diferentes sem precisar ir ao centro da cidade. Escola Tistu?1 também está ali perto e oferece ensino fundamental para quem prefere uma escola mais tradicional na vizinhança. Fris Mercado Day by Day Água Verde tem frutas frescas, verduras e produtos básicos; ele resolve as compras diárias quando não dá tempo de ir ao supermercado maior. Escola SEB?|?Dom Bosco???Nova Batel completa o leque educacional com ensino médio, facilitando a transição dos alunos que já estudam nas escolas infantis próximas.