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Apartamento para venda em Curitiba / PR, Ahú, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 236,27

- Código: 225

  • Venda: R$ 2.088.400,00

236,27 m2
2 Vagas
3 Quartos
4 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

Ahú | 146 m² privativos | 3 suítes | Alto padrão | Entrega prevista para 2027

Apartamento de alto padrão no Ahú, em uma das localizações mais desejadas de Curitiba, na Rua Alberto Folloni. Um endereço estratégico, com fácil acesso ao Centro Cívico e cercado por conveniência, gastronomia, serviços e áreas de lazer.
A região reúne alguns dos principais pontos de referência da cidade, como Museu Oscar Niemeyer, Bosque do Papa João Paulo II, supermercados como Festval, Condor e Muffato Gourmet, além de farmácias, escolas, Petz e excelente infraestrutura para o dia a dia. Um bairro tradicional, valorizado e com perfil residencial sofisticado.
O apartamento conta com 128 m² privativos, planta ampla e muito bem resolvida, com:
3 suítes
Lavabo
Cozinha aberta
Varanda com churrasqueira a carvão
Opções de configuração de planta, com possibilidade de cozinha aberta ou fechada, além de despensa ou banho de serviço, conforme a unidade

Diferenciais do apartamento

Esquadrias dos dormitórios com atenuação acústica nível A
Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios e sala
Porcelanato acetinado 90x90 cm na sala, varanda, cozinha, área de serviço, lavabo e banheiros
Infraestrutura para instalação de som ambiente na sala e varanda
Cobertura para Wi-Fi, com tubulação seca para instalação de HUB
Metais monocomando nos banheiros, exceto lavabo
Ponto para lava-louças, filtro e geladeira na cozinha
Forro de gesso estruturado
Infraestrutura para instalação de coifa
Porta de entrada com guilhotina acústica
Ponto para ducha higiênica
Portas com borracha de vedação, reduzindo ruídos entre os ambientes
Persianas integradas automatizadas nos dormitórios

Estrutura e lazer do empreendimento

Porte-cochère
Guarita
Controle de acesso para pedestres e veículos
Área de delivery
Hall social
Salão de festas
Espaço gourmet
Brinquedoteca
Playground
Gymnasium / academia de alto padrão
Sport Lounge
Praça central
Piscina coberta e aquecida
Solarium
Sauna
Pet Place
Bike Place
Vagas para visitantes
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas

Diferenciais construtivos do empreendimento

Acesso predial com câmeras de segurança e reconhecimento facial
Reaproveitamento de água da chuva nas áreas comuns
Infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos ou híbridos, com um ponto por apartamento
Placas fotovoltaicas, ajudando a reduzir o custo fixo de energia do condomínio
Parede dupla com isolamento térmico nos dormitórios voltados para face sul
Envelopamento acústico das prumadas dos banheiros
Manta acústica de piso
Medição individualizada de água e gás
Iluminação 100% LED nas áreas comuns
Elevadores de serviço com portas e cabine em altura ampliada
Térreo e intermediário com pé-direito de 4 metros, reforçando a sofisticação do projeto
Previsão de conclusão (Habite-se): 30/09/2027.
Ideal para quem busca alto padrão, tecnologia construtiva, conforto acústico e uma localização realmente valorizada em Curitiba.
Entre em contato para mais informações e agendamento de apresentação do empreendimento.
Observações:

As informações podem ser alteradas sem aviso prévio. Valores de condomínio e IPTU devem ser confirmados.

Bairro: Ahú

Sobre o Bairro Ahú

Descubra o Ahú, um bairro encantador em Curitiba, que oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade. Com sua localização privilegiada, o Ahú se destaca por sua atmosfera acolhedora e aconchegante. Este bairro residencial é conhecido por suas ruas arborizadas, proporcionando um ambiente sereno para quem busca paz e quietude sem abrir mão das conveniências da cidade. Aqui, você encontrará uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo restaurantes gourmet, boutiques charmosas e excelentes escolas. O Ahú também abriga o Museu Oscar Niemeyer, um ícone cultural da cidade. Além disso, o bairro conta com ampla infraestrutura de transporte público, facilitando o acesso a outras partes de Curitiba. Com tantos atributos, não é surpresa que o Ahú seja altamente cobiçado por aqueles que buscam um estilo de vida equilibrado. Viver no Ahú significa desfrutar do melhor que Curitiba tem a oferecer - uma combinação irresistível de conforto, conveniência e cultura. Descubra o Ahú e apaixone-se por este pedacinho de paraíso em Curitiba!

No Ahú, você estará cercado por instituições de ensino renomadas como o Colégio Bom Jesus Divina Providência e a Escola SEB | Dom Bosco - Ahú, que oferecem uma educação de qualidade para seus filhos. O bairro também conta com a presença do Colégio Estadual Professor Loureiro Fernandes e da Escola Ensino Fundamental Caramuru, garantindo uma variedade de opções educacionais para todas as idades.

A proximidade com mercados como o Sacolão Anita e o Supermercado Catão facilita a rotina diária, permitindo que você faça suas compras com facilidade. Para quem busca uma alimentação mais saudável, o Alface Melancia & Cia. e a Feira Livre Rua Colombo são ótimas opções.

As crianças vão adorar a Escola Brinquedo & Cia e o Espaço Edukare Berçário e Ed. Infantil, lugares perfeitos para elas se divertirem enquanto aprendem. E não podemos esquecer do Gepetto Mercado Cabral, um espaço encantador que promove a criatividade e imaginação dos pequenos.

Para os amantes de atividades físicas, a AerialFit Escola de Circo é uma opção divertida e diferente. E para momentos de lazer ao ar livre, a Praça Seu Francisco é o lugar ideal para um piquenique em família ou uma caminhada relaxante.

Descubra o Ahú, um bairro completo onde você encontra tudo que precisa para viver bem. Venha se encantar com este pedacinho de Curitiba!

O que tem próximo de Ahú:

Escola

Colégio Bom Jesus Divina Providência (Curitiba)

Colégio Estadual Professor Loureiro Fernandes

E E-Ef

Escola Ensino Fundamental Caramuru

Global Excellence Ahú - Educação Infantil e Ensino Fundamental

Escola Brinquedo & Cia

Espaço Edukare Berçário e Ed. Infantil

Centro de Educação Infantil Arco Íris e Cia. -AFSEAG-Paraná

CEI Semente do Saber Ahú

AerialFit Escola de Circo

IbacBrasil - Tecnologias Educacionais

ESCOLA CASA DO SOL CWB

Dom Bosco - Ahú

Escola SEB

Dom Bosco - CEI

Escola SEB

Mercado

Gepetto Mercado Cabral

Sacolão Anita

Feira Livre Rua Colombo

Supermercado Catão

Supermercado

Alface Melancia & Cia.

Parque

Praça Seu Francisco

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R$ 2.088.400,00

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