Apartamento para venda em Curitiba / PR, Santa Felicidade, 6 banheiros, 8 garagens, área total 622

Descrição do Imóvel

Prédio inteiro à venda, com 622 m², localizado em Santa Felicidade, Curitiba. Este imóvel comercial, recém-pintado e mantido, fica de frente para a rua Antônio Escorsin, uma das principais vias comerciais do bairro, com alto tráfego diário e fácil acesso ao Contorno Sul, ideal para lojistas e empresas que necessitam de mobilidade.

Com averbação completa e matrículas individualizadas, o imóvel possui duas lojas térreas que podem ser utilizadas separadamente ou unificadas, além de duas salas superiores com sacada. Cada espaço conta com banheiro, e há também um banheiro externo. A propriedade é acessível, com elevador para PCD e escadarias, além de uma garagem ao fundo com capacidade para até 8 veículos. Portões de segurança e muros altos garantem a proteção do seu negócio.

As tratativas são feitas diretamente com a equipe da empresa proprietária, sem intermediários, e a gestão contratual é realizada por um jurídico interno. Permuta de até 30% do valor do imóvel é considerada.

Dimensões e características completas incluem:

- Área total para locação: 541 m², com 6 banheiros (um externo e um PCD) e 8 vagas.

- **Área comum**: elevador para PCD e banheiro para PCD no piso superior.

**Loja 01**:

- Área total: 106 m² (65 m² no piso inferior + 41 m² no mezanino)

- Possui copa e banheiro

- Pé direito do piso inferior: até 6 m

**Loja 02**:

- Área total: 137 m² (78,60 m² no piso inferior + 58,26 m² no mezanino)

- Possui copa e banheiro

- Pé direito do piso inferior: até 6 m

**Sala 01**:

- Área: 88 m²

- Possui copa e banheiro

- Sacada descoberta

**Sala 02**:

- Área: 80 m²

- Possui copa e banheiro

- Sacada descoberta

**Área externa**:

- Portão externo social e para veículos

- Portão interno social e para veículos

- Garagem descoberta com 130 m² e capacidade para até 8 veículos

- Banheiro externo

Agende já sua visita e descubra o potencial deste excelente ponto comercial!

Sobre o Bairro Santa Felicidade

Bem-vindo a Santa Felicidade, um dos bairros mais charmosos de Curitiba. Com sua herança italiana rica e vibrante, Santa Felicidade é uma verdadeira joia da cidade, repleta de restaurantes tradicionais, vinícolas encantadoras e lojas pitorescas. Este bairro é um verdadeiro paraíso gastronômico, oferecendo uma variedade de sabores autênticos que irão deliciar o seu paladar. Além disso, a área é conhecida por suas belas casas e condomínios de luxo, tornando-se um lugar ideal para aqueles que buscam um estilo de vida sofisticado e tranquilo. Santa Felicidade também possui excelentes escolas e parques bem cuidados, proporcionando um ambiente seguro e acolhedor para famílias. Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de cultura rica, culinária requintada e residências elegantes. Descubra o encanto de viver em Santa Felicidade - um bairro que celebra a boa vida em todas as suas formas. Venha experimentar o estilo de vida desejável que este bairro tem a oferecer!

A vida em Santa Felicidade, Curitiba, é enriquecida pela proximidade de diversas instituições de ensino de alta qualidade, como o Colégio Estadual Professor Francisco Zardo e o Colégio Imaculada Conceição. A região também abriga escolas especializadas, como a Mãe Terra Escola Waldorf e a Escola Grande Aprendiz - Bilingual School, que oferecem uma educação diferenciada para seus alunos.

O bairro é servido por excelentes instalações médicas, incluindo o Centro Médico Sta Felicidade S/C Ltda e o Hospital Heidelberg, garantindo que os residentes tenham acesso a cuidados de saúde de primeira linha. Além disso, a MT Clínica Médica e Psicológica Credenciada ao DETRAN/PR está convenientemente localizada no bairro.

Santa Felicidade também se orgulha de sua variedade de opções de compras. O Armazém da Família - Santa Felicidade e o Sacolão Via Veneto são apenas alguns dos muitos estabelecimentos onde os moradores podem encontrar tudo o que precisam.

Para aqueles que buscam lazer ao ar livre, o Bosque São Cristovão é um verdadeiro refúgio verde dentro do bairro. As famílias também irão apreciar a presença do CEI Pedacinho do Céu e do Centro de Educação Infantil Primeiros Passos, oferecendo um ambiente seguro e estimulante para as crianças.

Em suma, viver em Santa Felicidade significa desfrutar de uma vida conveniente e confortável em um bairro cheio de charme e cultura.