Descrição do Imóvel

Condomínio Baia Sul - Apartamento com Vista para o Mar no Abraão

Privacidade e natureza no coração do bairro

Localizado na Rua João Meirelles, 929, este apartamento oferece uma combinação rara: a tranquilidade de uma sacada voltada para a mata com vista privilegiada para o mar, tudo isso no coração do movimentado bairro Abraão.

Características do Imóvel

Área e Distribuição:

• 68m² privativos
• 2 dormitórios
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha planejada com armários embutidos
• 1 banheiro completo
• Área de serviço
• Sacada com vista para a mata e mar

Localização no Prédio:

• 2º andar
• Sem elevador
• 1 vaga de garagem

Destaques Especiais:

• Vista dupla: mata e mar
• Privacidade e silêncio
• Ótima ventilação natural
• Ambiente tranquilo em localização central

Ambiente Interno

Dormitórios:

• Quarto principal com decoração em tons suaves e aconchegantes
• Amplas janelas com vista para o verde
• Iluminação natural abundante

Sala de Estar e Jantar:

• Ambiente integrado e moderno
• Decoração em tons claros com toques de cor vibrantes
• Piso em madeira
• Mobiliário contemporâneo e funcional
• Vista para a mata através de amplas janelas com sacada

Cozinha:

• Totalmente planejada com acabamento premium
• Armários em madeira com iluminação embutida
• Bancada de granito
• Revestimento em pastilhas e azulejos brancos
• Piso xadrez moderno
• Luminárias pendentes douradas
• Eletrodomésticos integrados

Banheiro:

• Reformado com revestimento moderno
• Box de vidro
• Acabamento em tons neutros

Espaço Extra:

• Cantinho de trabalho/estudos com bancada e iluminação natural
• Ambiente versátil que pode servir como escritório ou área de leitura

Localização - Abraão

Vantagens do Bairro:

• Parque do Abraão com a maior pista de skate de Florianópolis
• Rota Gastronômica do Continente
• Próximo a mercados, escolas e transporte público
• Praias próximas: Abraão, Bom Abrigo, Itaguaçu e Coqueiros
• Fácil acesso à Avenida Beira Mar Continental
• Conexão rápida com a Ponte Hercílio Luz e centro de Florianópolis

Valor

R$ 480.000,00

Diferenciais

• Vista para mata e mar da sacada
• Apartamento completamente reformado e decorado
• Silêncio e privacidade em localização privilegiada
• Cozinha e banheiro com acabamento premium
• Ambientes integrados e modernos
• Pronto para morar ou investir
• Excelente ventilação e iluminação natural

Um refúgio tranquilo com vista para a natureza e o mar, sem abrir mão da comodidade de estar no centro do Abraão!

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer este apartamento especial.

Sobre o Bairro Abraão

Logo que você sai da rua principal sente o ritmo mais tranquilo. O barulho do centro dá lugar ao som das ondas e ao canto dos pássaros que passam entre as casas. O dia começa devagar, com gente caminhando para o mercado ou para a padaria que fica na esquina da Rua Nova.

As ruas são estreitas e cheias de casinhas coloridas. Tem trechos de asfalto e outros de pedra que dão um ar antigo ao lugar. As calçadas são largas o suficiente pra quem curte andar de bicicleta ou levar o cachorro para passear. Nas margens do bairro ainda sobram alguns pomares e áreas verdes com árvores altas; dá pra sentar num banco e observar o movimento sem pressa.

O barulho aqui é bem reduzido. À noite a maioria das casas fecha as janelas e o silêncio volta logo depois das últimas conversas nas varandas. Se alguém tocar música alta, os vizinhos costumam bater à porta rapidinho ? todo mundo respeita o espaço do outro.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos em prédios baixos e casas geminadas com quintal pequeno. Os aluguéis são mais em conta que no centro e ainda tem opções de compra que cabem no orçamento de quem quer fugir da agitação urbana. A maioria das construções tem fachada simples, mas bem cuidada; muitas têm varanda para aproveitar a brisa do mar.

No tempo livre a galera costuma reunir na praça central para jogar futebol ou fazer um churrasco improvisado. Dá pra ir a pé até a praia da Joaquina em cerca de dez minutos ou pegar um ônibus que leva quinze até o centro da cidade. Também tem academia ao ar livre e algumas lojinhas de artesanato onde os moradores compram lembrancinhas feitas à mão. Se quiser trocar o caos do centro por um cotidiano mais sossegado, Abraão entrega exatamente isso.

A?EEB?Prof?Aníbal?Nunes?Pires fica a poucos passos da rua principal e atende documentos básicos dos moradores. A?EEB?Edith?Gama?Ramos é a escola fundamental onde estudam as crianças da vizinhança. A?EEB?Rosinha?Campos funciona como repartição pública de identidade, útil para quem precisa renovar o RG rapidamente. Também a?Pista?do?Abraão oferece espaço aberto pra corrida ou caminhada matinal, ideal para quem gosta de exercitar ao ar livre sem sair do bairro. A?Clínica?Médica?Capoeiras tem consultas rápidas que resolvem emergências menores sem precisar viajar farol distante. O?Parque?Ilha?das?Conchas traz trilhas naturais e área boa pra piquenique em família, dá pra chegar caminhando em menos de cinco minutos desde casa. O?Parque?do?Abraão tem lagos pequenos onde as crianças brincam à tarde, um refúgio tranquilo perto da rua principal. O?Colégio?Interativo oferece ensino médio com projetos práticos que preparam os jovens para o futuro próximo.

Já o Mercado & Açougue Andrade no Coqueiros garante carne fresca diariamente, facilitando as compras diárias dos moradores que moram ali há anos. Direto do Campo HortiFruti Abraão traz frutas e verduras direto da produção local, perfeito para quem quer alimentos saudáveis sem longas filas nos supermercados centrais. Deck da Praia do Bom Abrigo permite curtir o mar sem precisar ir longe, ótimo para um fim?de?semana relaxante próximo à casa.

Por fim, Praça Nagib Jabour serve como ponto de encontro pra jogos na rua, reunindo vizinhos em torno de um ambiente seguro; Praça central reúne famílias pra atividades ao ar livre nos fins de semana; Mercearia Batista fornece itens rápidos quando falta tempo; Nic Chique traz lanches rápidos e cafés pro quem está na rua; Mercado das pedras oferece artesanato local junto com produtos regionais; Mercadinho da Eliud tem tudo que falta na despensa num só canto; Consultório Dr.?Paulo disponibiliza consultas particulares sem fila longa; Hospsul funciona como hospital de pronto?socorro pra casos graves; Mangue do Abraão protege áreas úmidas e serve como lugar tranquilo pra observar natureza.