Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Agronômica, 1 dormitório, 1 banheiro

Descrição do Imóvel

PLAYA NEGRA RESIDENCE | Empreendimento de alto padrão a preço de custo na melhor localização da Agronômica.

*** ÚLTIMAS 2 COTAS DISPONÍVEIS.

Modernidade, praticidade e beleza!

O projeto atrai olhares por sua arquitetura moderna, conceitual e sustentável. Studios e apartamentos de 1 e 2 suítes de alto nível com inúmeras áreas de lazer para uso comum.⠀
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Além disso, seu sistema sustentável já possui reaproveitamento de água, infraestrutura para captação de energia fotovoltaica, espera para veículos elétricos nas vagas de garagem e um belíssimo paisagismo vertical.⠀
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Tudo isso com uma localização privilegiada no bairro Agronômica com vista mar, ótima mobilidade e há poucos minutos de pontos importantes da região como a UFSC, escolas, shoppings e o centro da cidade.

APARTAMENTOS
- 36 m² a 144 m² de área privativa
- Studios, 1 e 2 suítes

INFRAESTRUTURA DOS APARTAMENTOS:
- Infraestrutura para ar condicionado split;
- Janelas com persianas automatizadas nos quartos;
- Porcelanato de 60x120 cm na cozinha, banheiros e sacadas;
- Fechadura com biometria digital na porta de entrada;
- Tubulação para água quente e gás;
- Preparação para coifa;
- Ponto para toalheiro e desembaçador de espelho elétrico nos banheiros;
- Piso vinílico com efeito acústico e térmico;
- Tomada USB nos dormitórios e sala;
- Nichos em granito e ralo linear no box dos banheiros;
- Esquadrias com sistema de atenuação acústica com vidro laminado nos dormitórios.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: 
- Controle de acesso com digital;
- Hall de entrada com pé direito duplo;
- Infraestrutura para captação de energia fotovoltaica;
- Infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos;

ÁREA DE LAZER COMPLETA NO ÁTICO COM VISTA ESPETACULAR NO MAR
- Piscina de raia com borda infinita;
- Spa;
- Espaço gourmet;
- Espaço fitness;
- Rooftop grill;
- Lounge com lareira;
- Espaço relax;
- Happy hour;
- Co-working;
- Playground;
- Solarium;
- Espaço confraria;

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
A Agronômica é um dos bairros mais completos e badalados de Florianópolis! Estar próximo às principais universidades da cidade, junto da charmosa Avenida Beira Mar é um verdadeiro privilégio para quem mora ou frequenta na região.
O bairro, predominantemente residencial, conta também com áreas nobres, bancos, comércio de bares e restaurantes, praças arborizadas e também 2 dos principais hospitais da cidade. Agronômica é vida em equilíbrio!

DISTÂNCIAS 
- Angeloni Supermercado 500 m
- CIC – Centro Integrado de Cultura 400 m
- Casa d’Agronômica 600 m
- Colégio Geração 700 m
- Casas d’Água 750 m
- Hospital Joana de Gusmão 850 m
- Polícia Federal 900 m
- Caixa Econômica Federal 1 km
- McDonalds 1,6 km
- UFSC – Universidade Federal de Santa Catarina 3 km

Informações técnicas do empreendimento:

- Playa Negra trata-se de um empreendimento habitacional realizado e constituído na modalidade Sociedade de Propósito Específico - SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41;

- Tem como nome empresarial, Empreendimento Playa Negra Spe LTDA, inscrito no CNPJ 35.819.238/0001-28, tendo como responsável pela construção GDI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, inscrita no CNPJ 19.688.831/0001-26.

- A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele.

- As características, os preços e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado;

- Inexiste indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

* Previsão de entrega para 09/2027.
** Valor de referência do anúnico do Apto 106, studio com 43,38 m²  (sem vaga de garagem) - tabela de vendas 05/2026.
*** Os valores bem como as condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato conosco para confirmar a disponibilidade e o valor atualizado.

Mais informações, entre em contato conosco e agende sua visita!
(48) 99166.3739 

Sobre o Bairro Agronômica

Acordar em Agronômica tem um ritmo mais calmo que o centro. O barulho da avenida dá lugar ao som dos carros que passam de vez em quando e ao canto dos pássaros nas áreas residenciais. Pela manhã dá pra caminhar na rua principal e sentir o ar mais leve, sem a agitação constante das áreas comerciais.

As ruas são bem organizadas e largas o suficiente para quem anda de bicicleta ou empurra o carrinho do bebê. Tem bastante calçada e poucos semáforos que atrapalham o fluxo. Leva uns 10 minutos a pé para chegar ao mercado da região e 15 minutos para pegar o ônibus que vai direto ao centro.

O verde não falta aqui. Há praças pequenas espalhadas entre as quadras e alguns trechos de mata nativa que dão sombra nas calçadas. Nas tardes é comum ver crianças brincando nos parquinhos e adultos fazendo alongamento nos gramados. O bairro tem um visual mais natural que ajuda a desconectar depois do trabalho.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos em prédios baixos. A maioria tem vaga de garagem e espaço para colocar uma mesa de jantar ao ar livre. Quem gosta de cozinhar aproveita a cozinha planejada que costuma ter boa ventilação.

No fim de semana a galera costuma reunir na padaria da esquina ou fazer um churrasco no parque próximo. Também tem academia pequena que fica a poucos passos da sua porta e pista de caminhada que corta o bairro inteiro. Se quiser curtir um filme, há cinema independente a 12 minutos de carro. Tudo isso faz com que quem sai do centro encontre mais espaço para respirar e ainda esteja conectado ao resto da cidade sem precisar enfrentar trânsito pesado todos os dias.