Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Agronômica, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

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Descrição do Imóvel

A VISTA QUE VOCÊ SEMPRE SONHOU, AGORA A PREÇO DE CUSTO
Última opção de 2 dormitórios. Consulte as opções de 3 suítes

Bem-vindo ao Um projeto que nasce no compasso da cidade, com a leveza de quem escolhe com calma e a precisão de quem investe com visão
CONCEITO E DIFERENCIAIS
Localização privilegiada na Agronômica, com vista Beira-Mar.
Plantas amplas, pensadas para valorizar a luz natural e o bem-estar.
Modelo de Investimento via SPE que garante transparência e segurança.
Infraestrutura completa com áreas de lazer, tecnologia e eficiência.

50 unidades residenciais + 3 unidades comerciais: • 3 lojas térreas de 62m² • 30 apartamentos de 3 suítes | 108 a 137m² • 10 apartamentos de 2 suítes | 79m² • 10 apartamentos de 2 dormitórios | 68m² Endereço: R. Dr. Carlos Corrêa, 220, 236 e 240 - Agronômica, Florianópolis

Áreas comuns
Espaço Gourmet com Área Externa
Sauna Úmida
Brinquedoteca com PlayStation
Piscina
Lounge Externo
Mini Mercado
Fitness
Sala de Massagem

Diferenciais do Empreendimento
Monitoramento por câmeras
Wifi nas áreas comuns
Peças sanitárias de baixo consumo
Reaproveitamento da água da chuva
Sonorização ambiente
Infraestrutura para portaria remota e acesso digital
Infraestrutura para carro elétrico
Áreas comuns decoradas, mobiliadas e climatizadas
Aquecimento central de água
Sistema de exaustão para churrasqueira com dumper
2 elevadores
Eclusa com espaço para delivery
Espaço para portaria presencial

Diferenciais dos Apartamentos
Nicho no box dos banheiros
Porcelanato 90x90
Ponto de gás
Contrapiso flutuante para atenuação acústica
Sacada com churrasqueira a carvão (exceto unidades com final 02)
Espera para coifa
Fechadura digital na porta de entrada
Infra para ar condicionado split
Parede dupla entre apartamentos para atenuação de ruídos
Esquadrias com persiana integrada
Ponto para toalheiro elétrico
Registro monocomando nos chuveiros

CRONOGRAMA DE EXECUÇÃO
Cronograma previsto
01 Fechamento do grupo (até Dezembro/2025)
Captação de investidores
Formalização da SPE
Assinaturas e primeira AGO

02 Pré-obra (12 meses)
Aquisição, licenças, contratações, compatibilização de projetos

03 Execução (36 meses)
Início das obras
Aprovação de memorial descritivo
Relatórios e assembleias regulares

04 Entrega prevista: Dezembro 2029.
Os valores informados neste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme as condições de mercado e disponibilidade. Para confirmar o valor atualizado e as condições, entre em contato conosco.
Projeto a ser construído no Modelo de Construção a Preço de Custo em que o investidor participa através de Sociedade de Propósito Específico (SPE), arcando com os custos efetivos da obra + honorários de administração e estruturação do negócio, nos termos do Artigo.58 da lei 4.591/64

 

Sobre o Bairro Agronômica

Acordar em Agronômica tem um ritmo mais calmo que o centro. O barulho da avenida dá lugar ao som dos carros que passam de vez em quando e ao canto dos pássaros nas áreas residenciais. Pela manhã dá pra caminhar na rua principal e sentir o ar mais leve, sem a agitação constante das áreas comerciais.

As ruas são bem organizadas e largas o suficiente para quem anda de bicicleta ou empurra o carrinho do bebê. Tem bastante calçada e poucos semáforos que atrapalham o fluxo. Leva uns 10 minutos a pé para chegar ao mercado da região e 15 minutos para pegar o ônibus que vai direto ao centro.

O verde não falta aqui. Há praças pequenas espalhadas entre as quadras e alguns trechos de mata nativa que dão sombra nas calçadas. Nas tardes é comum ver crianças brincando nos parquinhos e adultos fazendo alongamento nos gramados. O bairro tem um visual mais natural que ajuda a desconectar depois do trabalho.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos em prédios baixos. A maioria tem vaga de garagem e espaço para colocar uma mesa de jantar ao ar livre. Quem gosta de cozinhar aproveita a cozinha planejada que costuma ter boa ventilação.

No fim de semana a galera costuma reunir na padaria da esquina ou fazer um churrasco no parque próximo. Também tem academia pequena que fica a poucos passos da sua porta e pista de caminhada que corta o bairro inteiro. Se quiser curtir um filme, há cinema independente a 12 minutos de carro. Tudo isso faz com que quem sai do centro encontre mais espaço para respirar e ainda esteja conectado ao resto da cidade sem precisar enfrentar trânsito pesado todos os dias.