3 e 4 suítes com 2 e 3 vagas de garagem
Localização próximo ao Beira-Mar, clínicas, escolas, com muitas unidades com vista mar!!
+ de 50% reservado no lançamento!!
INSPIRADO PELA FLUIDEZ DA ÁGUA E PELA SOLIDEZ DA TERRA, O CAIS TRADUZ EM SUA ARQUITETURA A HARMONIA ENTRE SOFISTICAÇÃO E LEVEZA, CON-FORTO E MODERNIDADE. UM ESPAÇO ONDE A TRADIÇÃO DA CIDADE DIALOGA COM A INOVAÇÃO, CRIANDO UMA ATMOSFERA ÚNICA DE PERTENCIMENTO E EXCLUSIVIDADE
NO CORAÇÃO DA CIDADE, AO LADO DE TUDO O QUE IMPORTA PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA.
INSPIRADO NA VIDA URBANA E NO BEM-ESTAR FAMILIAR, O CAIS COMBINA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, PLANTAS INTELIGENTES E INFRAESTRUTURA COMPLETA, OFERECENDO UM ESTILO DE VIDA EXCLUSIVO EM FLORIANÓPOLIS.
48 UNIDADES RESIDENCIAIS
PENSADO PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA
- PISCINA INDOOR AQUECIDA
- PISCINA EXTERNA NA COBERTURA COM VISTA PANORAMICA DA BEIRA-MAR NORTE
- GOURMET EXTERNO COM PARRILLA
- LOUNGE EXTERNO COM PRAÇA DE FOGO
- BICICLETÁRIO C/ RECARGA ELÉTRICA
- FITNESS
- QUADRA POLIESPORTIVA
- MINI MERCADO
- HORTA COMUNITÁRIA
+8 ÁREAS COMUNS DE LAZER
(IMAGENS ILUSTRATIVAS E SUJEITAS A ALTERAÇÕES CONFORME DESENVOLVIMENTO DO PROJETO.)
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
- MONITORAMENTO POR CAMERAS
- INFRAESTRUTURA PARA PORTARIA REMOTE ACESSO PARCIAL
- INFRAESTRUTURA PARA CARRO ELÉTRICO
- ECLUSA COM ESPAÇO PARA DELIVERY
- HOBBY BOX PARA ATODAS AS UNIDAES
- GERADOR DE ENERGIA PARA ELEVADORES E AREAS COMUNS
- WIFI NAS ÁREAS COMUNS
- REAPROVEITAMENTO DE ÁGUA DE CHUVA
- 2 ELEVADORES RÁPIDOS
- PEÇAS SANITARIAS DE BAIXO CONSUMO
- SONORIZAÇÃO AMBIENTE
- AREAS COMUNS DECORADAS. MOBILIADAS E CLIMATIZADAS
- SUBESTAÇÃO DE ENERGIA
- AQUECIMENTO CENTRAL DE ÁGUA
- ESPAÇO PARA PORTARIA PRESENCIAL
- ESPAÇO "LAVA TUDO"
- IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA
- LAJE DUPLA NO PAVIMENTO ÁTICO
- DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS
- CHURRASQUEIRA A CARVÃO COM SISTEMA ADE EXAUSTÃO E TAMPA HERMÉTICA
- FECHADURA DIGITAL NA PORTA PIVOTANTE 1,20 X 2,40
- PISO PORCELANATO RETIFICADO 90X90
- PISO VINILICO NAS AREAS INTIMAS
- PAREDE DUPLA ENTRE APARTAMENTOS
- HANA + CONTRAPISO FLUTUANTE PARA ISOLAMENTO ACÚSTICO
- ESQUADRIAS PVC/ALUMÍNIO COM PERSIANA INTEGRADA
- REGISTROS MONOCOMANDO NOS CHUVEIROS
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS
- PONTO DE GAS
- PONTO PARA TOALHEIRO ELÉTRICO
- AZULEJOS DOS BANHEIROS EM PORCELANATO 90X90
- NICHO NO BOX DOS BANHEIROS
- SSSSS
- ESPERA PARA COIFA
- ESPERA PARA AR CONDICIONADO SPLIT
- LAMPADA DE EMERGÊNCIA NA UNIDADE
- GESSO LISO
OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO
O EMPREENDIMENTO É EXECUTADO PELO REGIME DE ADMINISTRAÇÃO, TAMBÉM CONHECI-DO COMO "CONSTRUÇÃO A PREÇO DE CUSTO". PARA VIABILIZAÇÃO, É CONSTITUÍDA UMA SOCIE DADE DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, COM O PROPÓSITO ESPECÍFICO DE EXECUTAR A OBRA (SPE), TODOS OS VALORES NECESSÁRIOS PARA A AQUISIÇÃO DO TERRENO E EXECUÇÃO DA OBRA SÃO APORTADOS DIRETAMENTE NA SPE. A ADMI-NISTRAÇÃO DA OBRA CABE À NOVA EMPREENDI-MENTOS, PARA ADERIR AO NEGÓCIO É NECESSÁ-RIO INGRESSAR NO QUADRO SOCIETÁRIO DA SPE. O CAPITAL SOCIAL DA SPE CORRESPONDE AO CUSTO EFETIVO DA OBRA, ACRESCIDO DAS TAXAS PERTINENTES, DEVIDAMENTE ESPECIFI-CADAS NA ESTIMATIVA DE CUSTOS DO EMPREENDIMENTO
A ESTIMATIVA INICIAL DE CUSTOS DA OBRA É REALIZADA COM BASE NA NBR N. 12.721, NORMA TÉCNICA PERTINENTE, NÃO HAVENDO GARANTIA DE QUE O CUSTO EFETIVO DA OBRA CORRES-PONDERÁ EXATAMENTE A ESTIMATIVA INICIAL, PODENDO HAVER VARIAÇÕES DO VALOR DE CADA UMA DAS UNIDADES EM VIRTUDE DAS PAR-TICULARIDADES DA OBRA, OS SÓCIOS DA SPE SÃO RESPONSÁVEIS POR ARCAR INTEGRALMEN-TE COM OS CUSTOS DA OBRA, NÃO ESTANDO LI-MITADO AO CUSTO INICIALMENTE ESTIMADO. OS VALORES INICIALMENTE ESTIMADOS SÃO CORRI-GIDOS MENSALMENTE AO LONGO DO EMPREEN-DIMENTO COM BASE NO CUB, INDICE QUE MELHOR REFLETE AS VARIAÇÕES DE PREÇO DOS INSUMOS E MÃO-DE-OBRA DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL
PRÉ-OBRA (12 MESES):
AQUISIÇÃO DO TERRENO
LICENCIAMENTOS
CONTRATAÇÕES DAS EMPRESAS
COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS
INÍCIO DOS APORTES
EXECUÇÃO (MÉS 12 AO 54)
INÍCIO DAS OBRAS
APROVAÇÃO DO MEMORIAL DESCRITIVO
ORÇAMENTO FINAL
PERÍODO DE ADMINISTRAÇÃO DE OBRAS
ASSEMBLEIAS
RELATÓRIOS MENSAIS E CADERNOS CONTÁBEIS
4
ENTREGA
(PREVISÃO AGO. 2030)
HABITE-SE
AVERBAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
INSTITUIÇÃO DO CONDOMÍNIO
INDIVIDUALIZAÇÃO DE MATRICULAS
TRANSFERÊNCIAS DAS UNIDADES
DISSOLUÇÃO DA SPE
Os valores informados neste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme as condições de mercado e disponibilidade. Para confirmar o valor atualizado e as condições, entre em contato conosco.
Projeto a ser construído no Modelo de Construção a Preço de Custo em que o investidor participa através de Sociedade de Propósito Específico (SPE), arcando com os custos efetivos da obra + honorários de administração e estruturação do negócio, nos termos do Artigo.58 da lei 4.591/64
Bairro: Centro
Condomínio: Cais
Em Condomínio: Sim
No coração de Florianópolis, encontra-se o bairro Centro, um epicentro vibrante de cultura, comodidade e charme. Este bairro é a combinação perfeita de tradição e modernidade, ostentando uma rica história arquitetônica, enquanto abriga algumas das melhores lojas, restaurantes e instituições educacionais da cidade.
Aqui, você está a poucos passos de tudo que precisa. A proximidade com mercados, farmácias e centros comerciais torna a vida diária mais conveniente. O Centro é também um paraíso para os amantes da arte e da cultura, com museus fascinantes e galerias inspiradoras à sua porta.
Além disso, o Centro oferece uma ampla gama de opções imobiliárias, desde apartamentos modernos até casas históricas restauradas. Este bairro acolhedor e seguro é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que procuram um estilo de vida urbano vibrante em Florianópolis.
Seja para morar ou investir, o Centro de Florianópolis oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha experimentar o melhor que a cidade tem a oferecer neste bairro dinâmico e cativante!
No Centro de Florianópolis, você está a poucos passos do Beiramar Shopping, um paraíso para os amantes das compras e gastronomia. O Mercado Público de Florianópolis, com sua arquitetura histórica e vibrante mercado de alimentos frescos, é uma visita obrigatória.
A segurança e o bem-estar são prioridades aqui, com o Hospital Governador Celso Ramos e a Maternidade Carmela Dutra nas proximidades. As instituições educacionais de alto padrão como o Instituto Estadual de Educação de Santa Catarina, Colégio Catarinense e Educandário Imaculada Conceição proporcionam uma educação excepcional.
O bairro é ladeado pela deslumbrante Beira-mar Norte, perfeita para passeios à beira-mar e atividades ao ar livre. Os supermercados como Top Market Floripa garantem que suas necessidades diárias sejam atendidas sem esforço.
Os edifícios modernos como Life Medical Tower, Ultralitho Centro Médico e Trompowsky Corporate - Torre 1 - Torre Médica oferecem espaços comerciais e de saúde de ponta. Escolas adicionais como Colégio Adventista de Florianópolis - Centro, Colégio Bom Jesus Coração de Jesus e clínicas médicas como Florianópolis Clínicas garantem uma vida equilibrada.
Por fim, mas não menos importante, a Praça Getúlio Vargas oferece um espaço verde tranquilo no coração da cidade. A Casa de Saúde São Sebastião e Pró-Saúde Serviços Médicos estão sempre prontos para atender suas necessidades médicas. Viva no Centro de Florianópolis, onde a vida urbana encontra a tranquilidade e a conveniência.
Beiramar Shopping
Top Market Floripa
Mercado Público de Florianópolis
Hospital Governador Celso Ramos
Maternidade Carmela Dutra
Life Medical Tower
Ultralitho Centro Médico
Trompowsky Corporate - Torre 1 - Torre Médica (Trompowsky Corporate Medical Tower)
Florianópolis Clínicas
Hospital Cmt. Lara Ribas
Casa de Saúde São Sebastião
Pró-Saúde Serviços Médicos
Instituto Estadual de Educação de Santa Catarina
Colégio Catarinense
Energia Floripa
Colégio Adventista de Florianópolis - Centro
Colégio Bom Jesus Coração de Jesus
Beira-mar Norte
Praça Getúlio Vargas
Educandário Imaculada Conceição
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Centro, 4 dormitórios, 4 banheiros, 4 suítes, 2 garagens. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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