Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Estreito, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 205,94, área construída 205,94

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO NOVO 03 DORMITÓRIOS NO CORAÇÃO DO ESTREITO 
Unidade Especial de Venda. Apartamento em andar alto.
Apartamento NOVO, Pronto para Morar, no Coração do Estreito, com 03 dormitórios, com 01 suíte, lavabo e 02 vagas de garagem.
Piso Porcelanato nas áreas sociais e laminado de madeira na área Íntima.
O elegance Residence une beleza à funcionalidade, tranquilidade à praticidade, tradição à modernidade. Aqui, você e sua família viverão em meio à completa infra-estrutura do bairro Estreito, em um lugar que ainda resguarda o tom nostálgico de suas tradições. Neste cenário, o edifício destaca-se como uma ponte com o futuro ao apresentar modernas instalações que oferecem conforto, entretenimento e segurança para toda a sua família.

Localizado em uma região estratégica, próximo de vias de acesso que rapidamente levam você para as mais diferentes direções e também de ruas tranquilas,
que convidam para um passeio relaxante. 
Espaço que unem conforto e liberdade.
Diferenciais que trazem muitos benefícios para você: 

• Excelente localização.
• Arquitetura moderna e arrojada.
• Revestimento externo com detalhes em cerâmica.
• Paisagismo nas areas externas.
• Iluminação inteligente nas areas comuns.
• Sistema de segurança com circuito fechado.
• 2 Elevadores.
• 2 vagas de garagem.
• Vagas de garagem cobertas e livres.
• 1 Home box.
• Lavabo social.
• Hall de entrada mobiliado e decorado.
• Hidrometro individual.
• Área de lazer diversificada (brinquedoteca, Fitness, playground, piscina adulto e infantil e home cinema).
• Preparação para sistema de água quente de passagem.
• Piso porcelanato, sala de estar e jantar.
• Piso laminado nos dormitórios.

Pontos Fortes

- Novo
- Pronto para morar
- No coração do Estreito
- Próximo a tudo

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Estreito

A rua São Paulo tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs. O fluxo de carros diminui depois das oito e os pais costumam deixar os filhos brincarem na esquina sem preocupação. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se conhecer pelo corredor, o que ajuda a manter o ambiente seguro para quem anda de bicicleta ou patins.

A Escola Estadual Pedro Álvares Cabral fica a três quadras da maioria dos apartamentos do bairro. Leva menos de cinco minutos para chegar a pé e o trajeto é plano, sem cruzamentos perigosos. Para quem prefere colégio particular, o Colégio Nossa Senhora das Dores está a cerca de dez minutos caminhando ou dois minutos de carro. Ambas as opções têm boas avaliações nos relatórios da secretaria municipal.

No comércio local tem padaria com pão fresco todo dia, farmácia aberta até tarde e um supermercado que atende às necessidades básicas da família. Há também uma lanchonete onde as crianças podem comprar lanche depois da escola e um ponto de ônibus que sai a cada dez minutos para o centro da cidade. Dá pra fazer compras rápidas sem precisar encarar o trânsito das avenidas principais.

Os imóveis são predominantemente sobrados de dois ou três quartos e alguns condomínios com área verde mínima para as crianças brincarem ao ar livre. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da praia, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular. A combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos, criando uma comunidade estável e familiar que valoriza praticidade no dia a dia.

Aqui no bairro tem quatro áreas verdes que dão um respiro no dia a dia. O Beiramar Estreito fica a duas quadras da maioria das casas, dá pra ir a pé e fazer caminhada ao fim da tarde. A Praça Nossa Senhora de Fátima está logo ao lado da rua principal, é parada frequente das crianças que brincam depois da escola. O Bosque Pedro Medeiros ? Horto Florestal tem trilhas curtas, serve de cenário para piqueniques de fim de semana. A Praça João Demaria Cavallazzi tem espaço para skate e para quem curte exercícios ao ar livre, leva menos de cinco minutos a pé.

Para a educação o bairro tem opções bem distribuídas. A Maple Bear Florianópolis ? Continente resolve a necessidade de ensino bilíngue, fica a três minutos de carro da zona residencial. O Colégio Doce Começo Ltda cuida dos primeiros anos, tem turmas pequenas e fica perto da praça central. O Colégio Vovó Raquel atende do berçário ao fundamental II, dá pra chegar a pé em quatro minutos. A EEB José Boiteux resolve a parte administrativa, tem atendimento ao público e fica ao lado da avenida principal. A EEB Jornalista Jairo Callado oferece ensino fundamental com laboratórios de ciência, está a cinco minutos de bicicleta. O SESC ? Educação Infantil cuida da primeira infância, tem atividades artísticas e fica a poucos passos da rua de comércio. O Espaço da Criança ? Unidade Florianópolis, o Colégio Despertar, o NEIM Nagib Jabor, o Espaço Babies House e o Colégio Super Fantástico completam o leque, cada um com proposta pedagógica diferente, todos a menos de dez minutos a pé.

Na saúde, o Centro Médico Estreito tem consultas de rotina, a Clínica Fogaça ? Espaço Terapêutico oferece fisioterapia e a HOF ? Hospital de Olhos de Florianópolis ? Unidade Estreito cuida de exames oftalmológicos, tudo a poucos minutos de carro.

Para compras rápidas, o Mini Mercado Plantão 24 Horas funciona o dia inteiro, resolve a falta de itens essenciais sem precisar enfrentar trânsito.