Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Estreito, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 85,14

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Canto, localizado na cidade de Florianópolis / SC.
 

Conforto, praticidade e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da região continental de Florianópolis.

Localizado no Estreito, este apartamento reúne tudo o que uma família procura: ambientes funcionais, excelente infraestrutura de lazer e fácil acesso ao Centro da cidade.

Com aproximadamente 85 m² de área privativa, o imóvel encontra-se mobiliado e climatizado, pronto para morar.

O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.

A área social possui ambientes bem distribuídos, favorecendo a integração e o aproveitamento dos espaços no dia a dia.

O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem cobertas e hobby box, diferenciais cada vez mais valorizados na região.

O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e convivência, ideal para todas as idades.

Entre os principais diferenciais destacam-se:

Piscina adulto e infantil
Jacuzzi
Academia equipada
Brinquedoteca
Playground
Salão de festas
Espaço gourmet
Portaria remota
Elevador
Sistema de monitoramento

A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado em uma das áreas mais valorizadas do Estreito, oferece fácil acesso ao Centro de Florianópolis, Via Expressa, Beira-Mar Continental, escolas, supermercados, farmácias e demais conveniências.

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, mobilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais procuradas da Grande Florianópolis.

Pontos Fortes

Principais regiões

Centro de Florianópolis: aprox. 8 min (3,5 km)
Beira-Mar Continental: aprox. 3 min (1,5 km)
Ponte Hercílio Luz: aprox. 7 min (4 km)
Via Expressa: aprox. 5 min (2 km)

Conveniências

Supermercado Imperatriz: aprox. 2 min (700 m)
Farmácias e serviços: aprox. 2 min (700 m)
Escolas e creches: aprox. 2 min (800 m)
Academias: aprox. 2 min (800 m)
Comércio local completo: aprox. 1 min

Lazer e mobilidade

Parque de Coqueiros: aprox. 5 min (2,5 km)
Shopping Itaguaçu: aprox. 8 min (5 km)
Centro de São José: aprox. 10 min (6 km)
Aeroporto Internacional Hercílio Luz: aprox. 22 min (16 km)

Observações do Imóvel

📄 Documentação

Escritura pública
Aceita financiamento bancário

🚗 2 vagas de garagem cobertas
📦 Hobby Box
🏛️ Condomínio aproximado: R$ 1.050,00
📄 IPTU aproximado: R$ 2.053,00

Sobre o Bairro Estreito

A rua São Paulo tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs. O fluxo de carros diminui depois das oito e os pais costumam deixar os filhos brincarem na esquina sem preocupação. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se conhecer pelo corredor, o que ajuda a manter o ambiente seguro para quem anda de bicicleta ou patins.

A Escola Estadual Pedro Álvares Cabral fica a três quadras da maioria dos apartamentos do bairro. Leva menos de cinco minutos para chegar a pé e o trajeto é plano, sem cruzamentos perigosos. Para quem prefere colégio particular, o Colégio Nossa Senhora das Dores está a cerca de dez minutos caminhando ou dois minutos de carro. Ambas as opções têm boas avaliações nos relatórios da secretaria municipal.

No comércio local tem padaria com pão fresco todo dia, farmácia aberta até tarde e um supermercado que atende às necessidades básicas da família. Há também uma lanchonete onde as crianças podem comprar lanche depois da escola e um ponto de ônibus que sai a cada dez minutos para o centro da cidade. Dá pra fazer compras rápidas sem precisar encarar o trânsito das avenidas principais.

Os imóveis são predominantemente sobrados de dois ou três quartos e alguns condomínios com área verde mínima para as crianças brincarem ao ar livre. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da praia, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular. A combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos, criando uma comunidade estável e familiar que valoriza praticidade no dia a dia.

Aqui no bairro tem quatro áreas verdes que dão um respiro no dia a dia. O Beiramar Estreito fica a duas quadras da maioria das casas, dá pra ir a pé e fazer caminhada ao fim da tarde. A Praça Nossa Senhora de Fátima está logo ao lado da rua principal, é parada frequente das crianças que brincam depois da escola. O Bosque Pedro Medeiros ? Horto Florestal tem trilhas curtas, serve de cenário para piqueniques de fim de semana. A Praça João Demaria Cavallazzi tem espaço para skate e para quem curte exercícios ao ar livre, leva menos de cinco minutos a pé.

Para a educação o bairro tem opções bem distribuídas. A Maple Bear Florianópolis ? Continente resolve a necessidade de ensino bilíngue, fica a três minutos de carro da zona residencial. O Colégio Doce Começo Ltda cuida dos primeiros anos, tem turmas pequenas e fica perto da praça central. O Colégio Vovó Raquel atende do berçário ao fundamental II, dá pra chegar a pé em quatro minutos. A EEB José Boiteux resolve a parte administrativa, tem atendimento ao público e fica ao lado da avenida principal. A EEB Jornalista Jairo Callado oferece ensino fundamental com laboratórios de ciência, está a cinco minutos de bicicleta. O SESC ? Educação Infantil cuida da primeira infância, tem atividades artísticas e fica a poucos passos da rua de comércio. O Espaço da Criança ? Unidade Florianópolis, o Colégio Despertar, o NEIM Nagib Jabor, o Espaço Babies House e o Colégio Super Fantástico completam o leque, cada um com proposta pedagógica diferente, todos a menos de dez minutos a pé.

Na saúde, o Centro Médico Estreito tem consultas de rotina, a Clínica Fogaça ? Espaço Terapêutico oferece fisioterapia e a HOF ? Hospital de Olhos de Florianópolis ? Unidade Estreito cuida de exames oftalmológicos, tudo a poucos minutos de carro.

Para compras rápidas, o Mini Mercado Plantão 24 Horas funciona o dia inteiro, resolve a falta de itens essenciais sem precisar enfrentar trânsito.