Apartamento para venda em Fortaleza / CE, Guararapes, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, mobilia inclusa, área total 138,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, Imperator no bairro Guararapes, localizado na cidade de Fortaleza / CE.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio.

Área Total de 138,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.650.000,00, valor promocional torre Ravenna unidade 13º.

Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Venha morar no melhor do Guararapes,localização privilegiada pertinho de tudo que você e sua família precisa.

Aqui estão alguns pontos fortes relevantes do empreendimento Imperator Residence — também conhecido como Imperator da Marquise –, localizado na Rua Jornalista César Magalhães, nº 500 – Guararapes, Fortaleza-CE:

🌟 Pontos Fortes do Empreendimento

📍 Localização Privilegiada

• Situado no bairro Guararapes, uma das áreas mais valorizadas e com infraestrutura completa em Fortaleza, próxima a shoppings como o Iguatemi, faculdades, supermercados, restaurantes e serviços essenciais, o que facilita o cotidiano dos moradores e tende a manter ou aumentar a valorização dos imóveis. (lancamentosfortaleza.wixsite.com)

🏙️ Alto Padrão de Projeto e Acabamento

• As unidades oferecem plantas espaçosas com cerca de 138 m² a 145 m², com 3 suítes, varanda gourmet integrada, hall privativo com elevador codificado e opções com até 4 vagas de garagem, características associadas a imóveis de alto padrão. (lancamentosfortaleza.wixsite.com)

🏊‍♂️ Lazer Completo e Estrutura de Condomínio

• O condomínio conta com uma área de lazer muito ampla e diversificada, incluindo piscina adulto com raia, piscina infantil, jacuzzi com hidromassagem, prainha, lounge gourmet, espaços de churrasqueira e forno de pizza, quadra poliesportiva, mini-campo, salão de festas amplo, salão de jogos, fitness indoor e outdoor, playgrounds, brinquedoteca, praças e espaços de convivência. 

• Esse nível de infraestrutura eleva a qualidade de vida dos moradores e faz do empreendimento um ambiente familiar e completo, incentivando atividades de lazer sem sair de casa. 

🏡 Qualidade de Vida e Privacidade

• Com apartamentos amplos, hall social privativo e elevadores codificados, o projeto agrega conforto e exclusividade, ideal para famílias que buscam tranquilidade e segurança em um ambiente residencial com padrão diferenciado. 

📈 Potencial de Valorização Imobiliária

• A presença de um empreendimento consolidado pela Marquise Incorporações, com histórico de projetos bem-sucedidos no Guararapes (sendo este um dos vários no bairro), contribui para a percepção de confiança e valorização da região. 

👨‍👩‍👧‍👦 Perfil Atraente para Famílias e Investidores

• Pela combinação de localização, área privativa, número de suítes, vagas de garagem e lazer completo, o empreendimento é atrativo tanto para quem deseja morar com conforto quanto para quem busca um imóvel com boa aceitação de mercado e potencial retorno no longo prazo.

Se você quiser, posso fazer um comparativo de preços médios desse empreendimento com outros condomínios de alto padrão no Guararapes ou avaliar a liquidez (tempo médio de venda) desses imóveis no mercado atual. Quer que eu pesquise isso?

Observações do Imóvel

Aqui estão observações relevantes sobre o empreendimento Imperator Residence, também conhecido popularmente como Imperator da Marquise, localizado na Rua Jornalista César Magalhães, 500 – Guararapes, Fortaleza – CE:

📌 Perfil do Empreendimento

🏢 É um empreendimento residencial de alto padrão lançado e construído pela Marquise Incorporações, uma construtora com décadas de atuação e projetos consolidados no mercado imobiliário do Brasil, especialmente no Ceará. (Marquise)

📍 Localização

✔️ Está situado no bairro Guararapes, uma região com perfil predominantemente residencial e em expansão, com fácil acesso a vias importantes e proximidade a serviços, comercio, universidades e ao Shopping Iguatemi, o que torna a localização prática e valorizada. (Mais Imobiliária)

🏡 Tipos de Unidades e Padrão

✔️ O projeto oferece apartamentos espaçosos com áreas privativas em torno de 138 m² a 145 m², com 3 suítes, varanda gourmet, ampla sala integrada, lavabo e até 3 a 4 vagas de garagem por unidade. (Mais Imobiliária)
✔️ Os apartamentos têm hall de elevador privativo codificado, o que reforça o caráter de exclusividade e segurança. (lancamentosfortaleza.wixsite.com)

🛠️ Estrutura e Diferenciais

✔️ O condomínio possui infraestrutura de lazer completa, incluindo: piscina com raia, piscina infantil, espaço relax com hidromassagem, salão de festas, salão de jogos, fitness, playground, quadra poliesportiva, minicampo, quiosques com churrasqueira e forno de pizza, além de áreas de convivência. (onehomeimoveis.com.br)
✔️ A área total do terreno é significativa (aproximadamente 5.895 m²) com duas torres de apartamentos distribuídas em 21 pavimentos. (robsonimoveisce.com.br)

🌆 Público-alvo e Potencial

✔️ Por suas características (unidades amplas e lazer completo), o empreendimento tende a atrair famílias e moradores que valorizam conforto, espaço interno e qualidade de vida. (Mais Imobiliária)
✔️ A presença de apartamentos grandes com três suítes e vagas de garagem em bom número o posiciona como opção premium dentro do Guararapes, perto de áreas comerciais e centros de serviços. (Mais Imobiliária)

🏙️ Valorização e Mercado Imobiliário

✔️ Empreendimentos entregues pela Marquise costumam ter boa reputação de qualidade na construção, o que ajuda na valorização a médio/longo prazo em bairros com infraestrutura crescente como Guararapes. (Marquise)

Se quiser, posso complementar com comparativo de preços médios de unidades vendidas ou como esse empreendimento se posiciona frente a outros lançamentos no mesmo bairro. Quer?

Sobre o Bairro Guararapes

Venha descobrir o Guararapes, um bairro de Fortaleza que encanta por sua combinação perfeita de tranquilidade e modernidade. Este bairro exclusivo é conhecido por suas belas ruas arborizadas, proporcionando uma atmosfera de paz e serenidade. Mas não se engane, Guararapes também oferece acesso a todas as conveniências urbanas que você deseja.

Este bairro é repleto de imóveis luxuosos, muitos com vistas panorâmicas da cidade. Com uma localização privilegiada, o Guararapes fica próximo ao Shopping Iguatemi, um dos maiores centros comerciais da região, e também ao Parque do Cocó, o pulmão verde da cidade.

O Guararapes tem uma forte sensação de comunidade, com vizinhos amigáveis e uma variedade de atividades locais. Além disso, é bem servido por escolas de alta qualidade e hospitais renomados.

Viver no Guararapes significa desfrutar do melhor que Fortaleza tem a oferecer: conforto, segurança e qualidade de vida. Venha experimentar o estilo de vida sofisticado que só o Guararapes pode oferecer!

Aproveite a proximidade do Guararapes com o Shopping Iguatemi Bosque, um centro de compras vibrante e moderno que atende a todas as suas necessidades de varejo. A uma curta distância, você encontrará o Hospital Unimed Sul, garantindo acesso rápido e fácil aos cuidados médicos sempre que necessário.

O bairro também abriga o Salinas Shopping e a Cidade Mais Infância, oferecendo entretenimento para toda a família. Para os amantes do futebol, a Dragon Force by FC Porto Fortaleza está bem ali, oferecendo treinamento de alta qualidade.

O Guararapes é um bairro ideal para famílias, com uma variedade de escolas próximas como EMTI Johnson, Colégio ADM | Infantil e Médio, Escola Mundo Encantado e EKIDS CRECHE ESCOLA - SEDE GUARARAPES. Além disso, a região é repleta de opções educacionais especializadas como a Escola Chef Gourmet Fortaleza e a Aquarela Espaço Infantil.

Para os amantes da natureza, a Praça da OAB e o Shopping Ouro Verde oferecem espaços verdes para relaxar e desfrutar do ar livre. E não podemos esquecer da Casa da Tia Léa (sede 2), um local acolhedor que faz você se sentir em casa.

Viver no Guararapes é estar cercado por conveniência, conforto e comunidade. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial!