Apartamento para venda em Fortaleza / CE, Praia do Futuro, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Descubra o novo empreendimento Seano Beach & Home da Riva Incorporadora em Fortaleza, a apenas 2 quadras da Praia do Futuro. Com apartamentos de 1 a 3 quartos (com suíte), plantas inteligentes de até 60,86 m², varanda gourmet e opções com garden, o projeto oferece conforto, sofisticação e valorização imobiliária.

O condomínio possui lazer completo: piscina, academia, coworking, espaço pet, beach party, minimercado, entre outros diferenciais. Além disso, conta com itens sustentáveis como ponto de recarga para carro elétrico, iluminação LED e paisagismo ecológico. Ideal para morar ou investir. Visite agora com Rui Corretor.

Pontos Fortes

O Seano Beach & Home é o mais novo lançamento da Riva Incorporadora (marca do Grupo Direcional) e chega para transformar sua relação com qualidade de vida, localização e valorização imobiliária. Localizado a apenas duas quadras da Praia do Futuro, em Fortaleza/CE, o empreendimento está próximo às barracas mais famosas da orla, como Crocobeach e Guarderia Brasil, além de oferecer fácil acesso a grandes vias como a Av. Santos Dumont e Av. Dioguinho. Tudo isso com infraestrutura completa ao redor: shoppings, escolas, supermercados, parques e muito mais.

Com apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos com suíte, o Seano oferece plantas inteligentes entre 37,67 m² e 60,86 m², com opções Garden ou Varanda Gourmet. É o lugar ideal para morar bem, investir ou até gerar renda com aluguel por temporada, graças à sua localização estratégica e ao alto potencial de valorização da região.

No quesito lazer, o Seano é um verdadeiro resort urbano. São mais de 20 áreas de lazer entregues equipadas e decoradas, incluindo: piscinas adulto e infantil com deck molhado, espaço zen, beach party, academia, crossfit, futmesa, coworking, espaço gamer, minimercado, pet care, car wash, espaço piquenique, arena kids e playground. Tudo isso dentro do próprio condomínio.

Além disso, o projeto valoriza a sustentabilidade e a inovação: conta com fechadura eletrônica nas unidades, preparação para ar-condicionado split, iluminação LED nas áreas comuns, bacias sanitárias com sistema dual flush, ponto de recarga para veículos elétricos e paisagismo com espécies nativas — um verdadeiro compromisso com o futuro.

O condomínio ainda oferece vaga de garagem para todos os apartamentos, bicicletário, lavanderia compartilhada, portaria com controle de acesso e segurança planejada. Outro grande diferencial é a facilidade no financiamento: o Seano pode ser enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, com uso do FGTS, além de condições facilitadas de entrada com a própria construtora.

O Seano Beach & Home é a escolha perfeita para quem deseja morar bem, investir com segurança ou viver perto do mar em um dos bairros mais promissores de Fortaleza.

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Observações do Imóvel

Entrada será de R$ 5.000,00 considerando unidade 108 Bloco A, com valor de venda R$ 339.000,00 sendo o valor de R$ 271.200,00 de financiamento concedido pelo
banco (em 420 parcelas mensais no valor de R$ 1.947,74, correção monetária com base no índice TR, com taxa de juros efetivo de 7,93% a.a. e taxa de juros nominal
de 7,66% a.a., já acrescido na parcela o valor referente ao seguro MIP e DFI no total de total de R$63,12, sistema de amortização PRICE, financiamento no âmbito
do Programa Minha Casa Minha Vida. Simulação considerando que o(s) cliente(s) possui(em) saldo na conta do FGTS no valor de R$ 10.000,00 e um bônus de R$
7.057,00 de lançamento. Restará um saldo devedor de R$ 45.743,00 onde o cliente poderá financiar com a construtora em até 46 parcelas de R$ 994,41 com correção
de 0,5% para parcelas durante a obra e 1,5% para parcelas pós obra. A possibilidade de utilização de FGTS está atrelada ao cliente que possua no mínimo 36 meses de
contribuição, não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do país, não ser proprietário, possuidor, promitente comprador,
usufrutuário ou cessionário de imóvel residencial urbano localizado no município de sua atual residência, ou onde trabalha. O financiamento bancário será concedido
mediante a análise prévia pelo agente financiador através da documentação apresentada do(s) comprador(es). É de responsabilidade exclusiva do(s) comprador(es)
preencher(em) as condições exigidas nas políticas de crédito do banco para concessão do financiamento. **O Programa Minha Casa Minha Vida está regulamentado
na Lei nº 14.620/2023. Memorial de incorporação registrado sob o R-04 da matrícula nº 28.090 (CNM n.° 015735.2. 0028090-91), datado de 10/04/2025, no 5º Ofício de
Registro de Imóveis de Fortaleza/CE.

Sobre o Bairro Praia do Futuro

Situado na vibrante cidade de Fortaleza, o bairro Praia do Futuro é um verdadeiro paraíso tropical. Este encantador bairro costeiro é conhecido por suas praias deslumbrantes, clima agradável e atmosfera relaxante. Aqui, você encontrará uma mistura perfeita de comodidades modernas e beleza natural, tornando-o o lugar ideal para viver.

A Praia do Futuro oferece uma qualidade de vida inigualável, com sua ampla gama de restaurantes requintados, lojas exclusivas e opções de lazer. Além disso, este bairro é famoso por suas barracas de praia onde você pode desfrutar de frutos do mar frescos enquanto aprecia a vista panorâmica do oceano.

A segurança também é uma prioridade na Praia do Futuro, com um baixo índice de criminalidade e uma forte presença policial. Além disso, este bairro possui excelentes escolas e serviços de saúde de alta qualidade.

Em resumo, a Praia do Futuro é um refúgio tranquilo que oferece tudo que você precisa para viver confortavelmente. Venha experimentar a vida neste maravilhoso bairro costeiro - você não vai se arrepender!

Localizado a poucos passos da Praia do Futuro, você encontrará uma variedade de comodidades convenientes e locais de interesse. A Praça da Paz Dom Hélder Câmara é um espaço verde tranquilo, perfeito para passeios relaxantes ou piqueniques em família. Para suas necessidades diárias, o bairro possui uma variedade de mercadinhos como o 31 de Março, Sena, Dona Maria, Zé Maria, Família, O Bom Jesus, O Babau e Severino. Todos oferecem uma seleção variada de produtos frescos e itens essenciais.

Para os amantes do surf, a SEED SURF e a RS Surf School oferecem aulas para todos os níveis. Já para as crianças, o bairro conta com excelentes instituições educacionais como a EMEIF Dom Aloísio Lorscheider e a Escola Creche. Além disso, o SENTIPENSAR EDUCAÇÃO oferece um ambiente de aprendizado inovador e estimulante.

Se você está procurando por uma refeição rápida ou uma noite fora, o Mercadinho e Pizzaria Itarema são ótimas opções. E para aqueles que adoram fazer compras, o 'K' variedades e bazar oferece uma ampla gama de produtos.

Em resumo, a Praia do Futuro é um bairro completo com todas as conveniências à sua porta. Venha descobrir o que este incrível bairro tem a oferecer!