Apartamento para venda em Fortaleza / CE, Rodolfo Teofilo, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 140,00, área construída 140,00

Descrição do Imóvel

🏠 CASA + APARTAMENTO  
EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO PARA MORAR OU INVESTIR!
✅ Medidas: 5m x 27m COM QUINTAL

CASA TERREA
✅ Espaço Interno: 3 Quartos | 2 Salas | Banheiro
✅ Vaga: Garagem para 1 carro
✅ Quintal: Quintal amplo nos fundos

APARTAMENTO
✅  Salas, Quarto, Cozinha, Banheiro

⚠️ Informações Importantes:

• Imóvel necessita de reforma (ótimo para valorização).
• Existe um pavimento superior independente 
• Pagamento somente à vista (não aceita financiamento bancário).

• Distribuição Casa Terrea: Garagem, 2 salas amplas, 3 quartos, banheiro social e um excelente e amplo quintal com 9m de largura nos fundos, ideal para ampliação ou área de lazer privativa.
• Distribuição Apto: Sala, 1 quarto, cozinha, banheiro
• Condição de Venda: O PAGAMENTO SÓ SER À VISTA (NÃO FINANCIA).

Sobre o Bairro Rodolfo Teófilo

Rodolfo Teófilo tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões da maioria das residências. O Colégio Estadual Prof. Cícero Ramos fica a menos de 500?m e dá pra chegar a pé em três minutos. A Escola Municipal Boa Vista está na mesma rua, o que facilita o trajeto das crianças e reduz o tempo de deslocamento para cerca de cinco minutos de caminhada.

As ruas são tranquilas e bem iluminadas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixar os filhos brincarem na calçada. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes; quem precisa levar a família ao centro leva cerca de quinze minutos de carro pela Av. Beira Mar. Há bastante faixa de pedestres e semáforos sincronizados, o que ajuda a manter o fluxo seguro para pedestres e ciclistas.

O comércio do dia a dia fica espalhado ao longo da Av. Juscelino Kubitschek e da Rua Cônego Silvério Martins. Tem padaria, supermercado de bairro, farmácia e alguns restaurantes com opções saudáveis para as crianças. Tudo isso fica a menos de dez minutos andando da maioria das casas, então não é preciso fazer longas viagens para comprar itens básicos ou almoçar fora. Também há ponto de ônibus próximo que leva até o Mercado Central em oito minutos, caso alguém queira fazer compras maiores.

Os imóveis são majoritariamente casas geminadas ou apartamentos de dois a três quartos, com preço acessível para famílias que buscam espaço sem abrir mão da praticidade. Muitos blocos têm playground interno ou área verde compartilhada, o que atrai quem tem filhos pequenos. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio à mão faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar aqui por muitos anos.