Apartamento para venda em Franca / SP, Cidade Nova, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 465,00, área construída 285,00

Descrição do Imóvel

Exclusivo apartamento no Edifício Climene Novelino – Sofisticação e conforto em cada detalhe

Se você busca um lar que une sofisticação, conforto e uma vista privilegiada, este apartamento no Edifício Climene Novelino é a escolha perfeita. Com 285 m² de área privativa, esta unidade se destaca por sua posição voltada para o sul, proporcionando uma iluminação equilibrada ao longo do dia e uma atmosfera sempre agradável.

Destaques do imóvel:

• Três suítes amplas, incluindo uma suíte master com closet e acabamento refinado.

• Living integrado com salas de TV, estar e jantar, ideal para momentos de convivência.

• Varanda gourmet de 35 m² com churrasqueira, perfeita para desfrutar de momentos especiais com vista panorâmica.

• Cozinha moderna, podendo ser de conceito aberto ou fechado, atendendo diferentes estilos de vida.

• Lavabo, copa, lavanderia com banheiro e despensa, oferecendo funcionalidade e praticidade.

• Três vagas de garagem cobertas e depósito privativo.

Lazer e segurança incomparáveis:

O condomínio oferece um estilo de vida único, com lazer completo e segurança de alto nível:

✔ Piscina aquecida com cascata e vista panorâmica

✔ Jacuzzi e sauna para relaxamento total

✔ Academia equipada e espaço wellness

✔ Salão de festas e espaço gourmet completo

✔ Home cinema e espaço kids

✔ Portaria 24h e sistema de segurança monitorado

Viver no Edifício Climene Novelino significa desfrutar do melhor em sofisticação e exclusividade, em uma localização privilegiada no bairro Cidade Nova.

🔹 Agende sua visita e encante-se!

📲 Eduardo Albano | Consultor Imobiliário

CRECI 251.313-F

📞 (16) 99979-3923

Sobre o Bairro Cidade Nova

A rua principal da Cidade Nova tem um ritmo calmo, com poucos carros e bastante espaço para as crianças brincarem na calçada. A gente costuma ver grupos de pais conversando enquanto as crianças correm atrás da bola. O trânsito é leve, então dá pra deixar o carro na frente de casa e caminhar sem preocupação.

Tem escola municipal a menos de cinco minutos a pé, a Escola Estadual João?XXIII, que atende do ensino fundamental ao médio. A proximidade faz a rotina mais simples: a criança sai da porta de casa e chega à sala de aula em poucos passos. Também há uma creche particular a dois quarteirões, o que ajuda quem tem filhos menores.

O comércio aqui cobre o dia a dia sem precisar ir longe. Na esquina tem padaria com pão fresquinho todas as manhãs, um mercado que abre cedo e fecha tarde, e uma farmácia que funciona 24?horas. Se precisar de roupas ou material escolar, há uma loja de utilidades a menos de três minutos a pé. Tudo é fácil de acessar, sem precisar enfrentar engarrafamentos.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e sobrados com garagem. Muitos condomínios têm área de lazer com playground e quadra, o que atrai famílias que buscam espaço para as crianças. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, e a oferta de terrenos ainda permite construir ou reformar conforme a necessidade. O bairro tem vizinhança colaborativa; os moradores costumam organizar trocas de brinquedos e festas de rua, o que cria um ambiente de confiança.

Muitos escolhem ficar porque a combinação de escola perto, comércio prático e ruas seguras deixa a vida mais leve. Dá pra ir a pé ao parque municipal, que fica a dez minutos, e ainda chegar ao centro da cidade em quinze minutos de carro. Essa praticidade faz a Cidade Nova ser um lugar onde a família sente que tudo está ao alcance.

O Hospital Regional de Franca fica a poucos quarteirões da rua principal e tem pronto?socorro que resolve emergências sem precisar viajar longe; a Escola Estadual Torquato Caleiro oferece ensino fundamental e médio e está a dois minutos a pé, facilitando o deslocamento das crianças; o E.E. Capitão José Pinheiro de Lacerda tem turmas do ensino fundamental e garante que os pequenos cheguem à aula sem depender de transporte; a Escola Pestalozzi Franca traz educação bilíngue e fica a três minutos caminhando da casa; a Escola Estadual Dr.?João?Marciano?de?Almeida desenvolve projetos de ciência que complementam o currículo e está a cinco minutos de carro; a Escola Estadual Homero Alves serve à comunidade local com atividades extracurriculares que ocupam o tempo livre dos alunos; o EE Prof?José?dos?Reis?Miranda?Filho dispõe de salas equipadas e permite que os pais deixem os filhos próximos ao lar; o EE Caetano?Petrágila oferece ensino regular com biblioteca que incentiva a leitura desde cedo; o Pestalozzi ? Ensino Fundamental reforça matemática e português ao lado da praça central; o Colégio William Carey ? Cristão Clássico traz disciplina religiosa ao currículo e está a dez minutos de carro; a Escola Estadual Coronel Francisco Martins tem programa esportivo que mantém as crianças ativas e fica a quatro minutos caminhando; o Bosque Beija?flor funciona como hospital psiquiátrico oferecendo apoio mental próximo à residência; a Casa das Fechaduras é um mercado que vende ferramentas e material de construção útil para quem quer fazer pequenas reformas sem sair do bairro; o E.M Prof?Antônio?Sicchieroli foca em artes no ensino fundamental e está a seis minutos a pé; o Colégio Pessoa Infantil, Fundamental e Integral reúne educação infantil e ensino médio num só prédio, facilitando transição entre etapas escolares; a Praça do Canhão é um parque com pista de caminhada que permite exercícios ao ar livre sem precisar ir longe; o Colégio Francano oferece ensino médio integrado à comunidade local, ficando bem próximo da sua casa; o EMEB Professora Emília?de?Paula?Tarantelli trabalha com projetos interdisciplinares que estimulam criatividade nos estudantes e leva apenas quatro minutos para chegar caminhando; o Anglo Franca ? Caetano Caprício prepara alunos para vestibulares com aulas intensivas ao lado da avenida principal; por fim, o Hallel Escola traz metodologias inovadoras para aprendizagem precoce, estando bem acessível para quem mora na região.