Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Marechal Rondon, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 60,13

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Descrição do imóvel

No LINEA LESTE OESTE as linhas da sua vida se encontram no melhor da Av. Leste-Oeste.

Um novo empreendimento no ponto alto da expansão urbana: a Avenida Leste-Oeste, ao lado da Praça do Avião, a 5 minutos da Araguaia Shopping e cercado de facilidades.

OPÇÕES DE LAZER NO TÉRREO E NO ROOFTOP 
Espaço Gourmet, Bike Share, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Decks Seco e Molhado, Playground, Campinho, Pet Place, Academia, Brinquedoteca, Salão de Festas.

DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA:
Sistema CFTV nos elevadores sociais, acessos de pedestres e veículos e hall social do Rooftop (com previsão para futura expansão de novos pontos no restante da área comum).
Entrada social e de serviço com pulmão de segurança individual.
Controle de acesso do pulmão de segurança com fechadura magnética e sistema de intertravamento (uma porta só abre após o fechamento completo da outra).
Guarita com passa volume.
Guarda volumes para entrega de encomendas grandes (maior organização e segurança na administração e operação do condomínio).
Portaria entregue com computador e câmera para controle e identificação de visitantes e prestadores de serviços.
Infraestrutura de segurança para controle de acesso de veículos e pedestres, com possibilidade de
integração ao software de gestão de condomínio.
Sistema de segurança perimetral à edificação por meio de cerca elétrica e/ou sensor.
Cadastramento de biometria para acesso ao empreendimento pelo pulmão social.

DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE:
Sensores de presença/minuteria nas escadas de emergência e pavimentos de garagem.
Lâmpadas das áreas comuns em LED.
Incentivo para uso de bicicletas com bicicletário decorado.
Previsão de lixeira para coleta seletiva.
Ponto de coleta de pilhas.
Toda área de lazer do Rooftop terá tratamento acústico no piso afim de minimizar o efeito do mesmo sobre os pavimentos inferiores.

DIFERENCIAIS DE TECNOLOGIA:
Uso da metodologia BIM na elaboração dos projetos e gestão dos canteiros de obra.
Wi-fi no Rooftop de lazer e no lobby de entrada do térreo.
Tomadas para carregamento de celular e aparelhos eletrônicos na academia e salão de festas.

APARTAMENTOS
BANCADAS: As bancadas dos banheiros serão em granito cinza andorinha com cubas de louça de embutir e as bancadas das cozinhas serão em granito cinza andorinha com cubas de inox;
PISOS: Porcelanato 60x60, polido na área social e íntima e acetinado nos banhos;
PÉ DIREITO: 2, 72 (piso a piso).

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS:
Previsão para ponto de ar condicionado split no quarto de casal e sala (será entregue apenas o dreno, o ponto elétrico e a caixa polar, a rede frigorígena será por conta do cliente). A condensadora deverá ser instalada na aba balcão. A demanda elétrica do empreendimento foi dimensionada de forma a comportar instalação de aparelhos de ar condicionado em todos os quartos.
Área de serviço com ventilação e iluminação natural e acesso à varanda balcão.
Bancada da cozinha em granito cinza andorinha escovado.
Bancada dos banheiros em cinza andorinha polido.
Veneziana integrada em alumínio com pintura eletrostática branca.
Integração entre sala e cozinha.
Varanda balcão: ventilação e iluminação natural, sensação de amplitude e possibilidade de ter vegetação natural e um “respiro” para os pets no apartamento.

PERSONALIZAÇÕES POSSÍVEIS:
Opções de planta conforme caderno de plantas, sem custo adicional.
Opções de pedras para bancadas da cozinha e banheiros.
Opções de revestimentos de piso do apartamento, inclusive piso vinílico conforme apartamento decorado.
Área de serviço com cuba de inox e extensão da bancada da cozinha.
Churrasqueira a carvão na varanda conforme apartamento decorado.
Execução de rede frigorígena para instalação de ar condicionado do tipo split.
Fechadura eletrônica e interruptor inteligente conforme apartamento decorado.
Marcenaria.

*Valor referente à unidade 203A e sujeita a disponibilidade.

R-2 da matrícula 153.693 Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Goiânia.

Alexandre Oliveira - CF 19188