Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Marista, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 71,54

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Descrição do imóvel

LIV URBAN MARISTA - Viva na melhor atmosfera do Marista.

Entre a Alameda Ricardo Paranhos ou Parque Areião, fique com os dois. Rua 1.141, na melhor região do Marista.


Torre única com 36 pavimentos, tipologias Studios 1 Quartos, 2 Quartos, 2 Suítes, 3 Quartos e Duplex.

SEGURANÇA
• Imóveis tendem a ter oscilações de valores muito menores do que qualquer um desses ativos financeiros;
• O investimento imobiliário vem com inúmeros benefícios fiscais;
• Historicamente o risco de perda é minimizado pelo tempo em que se mantém a propriedade;
• Imóveis tendem a manter o poder de compra do capital, transferindo parte da pressão inflacionária para os inquilinos e incorporando parte da pressão inflacionária na forma de valorização do capital.

PRATICIDADE, COMO F U N C ION A :
• Adquira seu imóvel no Liv Urban Marista
• Mobiliamos e decoramos seu imóvel com excelente custo-benefício
• Fazemos a locação e gestão completa do seu imóvel via plataforma digital, garantindo alta rentabilidade sem burocracia.

DIFERENCIAIS ÁREA COMUM LIV TECH
• Wi-fi nas áreas comuns, com previsão de pontos roteadores
• Automação áreas comuns (iluminação, ar condicionado e equipamentos estratégicos)
• Gerador atendendo 100% dos elevadores e ambientes área comum
• Ar condicionado entregue no Liv Party, Gourmet Rooftop, Fitnesse e Guarita
• Elevadores sociais com biometria.

DIFERENCIAIS ÁREA COMUM LIV SAFETY
• Guarita e pulmão de serviços com passa volume e vidro de segurança
• Controle de acessos com fechaduras eletromagnéticas,
• Sistema CFTV com câmeras para monitoramento da área comum e previsão para mais pontos
• Sistema de alarme monitorado 24 horas
• Infraestrutura para instalação de portaria remota
• Projeto de segurança em parceria com a Tecnoseg.

DIFERENCIAIS ÁREA COMUM LIV SMART
Facilidades e Conforto
• Acessos de serviços e sociais totalmente independentes para pedestres
• Port Cochere no acesso para veículos
• Consultoria especializada em acustica no desenvolvimento do empreendimento
• Todas as áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas

Uso Racional de Energia
• Iluminação com lâmpadas de baixo consumo
• Iluinação com sensor de presença nas garagens e halls
• Medição individualizada de eletricidade
• Placas Fotovoltáicas para fornecimento de energia natural para as áreas comuns.

Destinação de Lixos e Residuos
• Espaço para coleta de lixo nocivo com lâmpadas fluorescentes, óleo, pilhas, lixo eletrônico, etc
• Espaço para coletas seletivas
• Área de lixo segregado nos halls de pavimentos tipo e área comum

Mobilidade e Praticidade
• Vagas de garagens entregues com suporte para bicicleta
• Ferramentaria com calibrador de pneus
• Sharing Station com bicicletas e patinetes elétricos entregues aos condôminos
• Estação para carregamento de carros elétricos
• Tomada para carregamento de bicicleta e patinetes elétricos
• Calçada Pet Friendly entregue com equipamentos
• Central de entregas com aviso eletretrônico para os moradores
• Entrada especial para serviço de delivery
• Sistema Access Run, liberação via app com QR Code, Pin Pad do celular ou reconhecimento facial para visitantes, sem necessidade de porteiros e ligação.

Uso Racional de Água
• Irrigação automatizada para floreiras e jardins
• Paisagismo conceito low water, demandam baixo consumo de água
• Medição individualizada de água
• Filtro coletivo melhorando a qualidade da água fornecida pela concessionária
• Sanitários com descarga duplo acionamento (sistema ecoflush) nas áreas comuns.

DIFERENCIAIS APARTAMENTOS LIV HOME
• Portas de acesso os apartamentos com fechadura eletrônica/senha
• Previsão para climatização nos quartos e salas
• Tomadas USB nos quartos e salas
• Torneira bica alta com arejadores de vazão (exceto área de serviço)
• Bacias sanitárias com descarga de duplo acionamento
• Janelas dos quartos com persianas integradas (exceto studios)
• Porcelanato retificado 80x80
• Bancada da cozinha com granito escovado
• Bancada dos banheiros e lavabo com cuba esculpida em granito escovado.

*Valor referente à unidade 705 sem escaninho. Sujeito à disponibilidade.

R-2: 347.492

Alexandre Oliveira - CF 19188
 

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Setor Marista, um dos bairros mais desejados de Goiânia. Com uma localização privilegiada, este bairro é a personificação do equilíbrio perfeito entre a vida urbana agitada e a tranquilidade residencial. Repleto de charme e sofisticação, o Setor Marista abriga uma variedade de boutiques de alta moda, restaurantes gourmet e bares animados, tornando-se o epicentro da vida noturna da cidade. No entanto, não é apenas a vida noturna que faz do Marista um lugar desejável para viver. O bairro também é conhecido por suas belas áreas verdes, como o Parque Areião, oferecendo um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. Além disso, com uma variedade de escolas de alta qualidade e serviços essenciais por perto, é o lugar ideal para famílias. Investir no Setor Marista significa investir em uma vida de luxo e conveniência. Venha experimentar o estilo de vida Marista - onde a vida urbana encontra a serenidade residencial.


No coração do Setor Marista, você encontrará o Shopping Bougainville, um centro de compras sofisticado com uma variedade de lojas de grife e opções gastronômicas. Para cuidar da saúde, a região oferece excelentes opções como o HapVida Av. 85, Hospital Renaissance e o renomado Hospital Israelita Albert Einstein. O bairro também é cercado por instituições educacionais de alto padrão, como o Colégio Marista Goiânia, Colégio WR, COPE - Ensino Médio | COPE - ENEM & Vestibulares, Arena Educação Infantil e Ensino Fundamental, Maple Bear Goiânia - Marista e a Escola Kingdom Concept.

Para os amantes da natureza, o Parque Areião é um refúgio verde no meio da cidade. E para quem busca cuidados médicos especializados, o Centro Médico e Laboratório Núcleo - Unidade 2, Medical Center, Hospital Master de Cirurgia Plástica e a Clínica Ver Gyn estão todos a uma curta distância. Além disso, o Marista Center Mall e o Centro Médico Marista são pontos estratégicos para quem busca conveniência e serviços variados em um só lugar.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, viver no Setor Marista é sinônimo de qualidade de vida e praticidade. Este é sem dúvida um bairro que oferece tudo que você precisa para viver bem!