Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Oeste, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2023, área total 185,14

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Descrição do imóvel

O  RESERVA NEWEST é o quinto empreendimento da Brasal Incorporações em Goiânia. Localizado na nobre esquina da Av. Portugal com a Rua 12, no Setor Oeste, possui opções de 185m² ou 221m² com 3 ou 4 suítes, além de exclusivas penthouses de 434m².

EMPREENDIMENTO ENTREGUE.

Com paisagismo assinado pelo premiado Alex Hanazaki, projeto assinado pelo renomado arquiteto Victor Tomé e interiores por Anna Paula Melo, o Reserva Newest possui uma vista incrível do Lago das Rosas, que pode ser admirada a partir do rooftop de lazer na cobertura, contendo piscinas adulto e infantil, varanda gourmet com churrasqueira, pub gourmet, espaço fitness e espaço relax (com yoga, sauna e spa).

Além de tudo isso, o térreo ainda conta com pet place, pet care, salão de festas infantil e espaço kids para os pequenos terem diversão de sobra, com muita segurança e conforto. O condomínio também entregará scooters e carro elétricos para uso dos moradores, com administração do condomínio, e uma vaga verde.

Tudo isso com o altíssimo padrão da Linha Reserva, exclusiva da Brasal Incorporações.

Diferenciais do empreendimento:
- Fachada em eco granito cinza tonalidade 500b e em textura cinza médio e cinza claro;
- Vidros da fachada tipo Silver Grey com proteção solar;
- Toda extensão envidraçada da portaria, salão de festas infantil e pet care em vidro blindado nível IIIA.
- Gerador de Emergência
- Duas áreas de Lazer (Infantil no Térreo e adulto no Rofftop)
- Dois Acessos de Garagens
- Seis elevadores com capacidade para 10 pessoas e com uma velocidade de 2,5 m/s, sendo 4elevadores privativos e 2 elevadores de serviço/emergência;
- Mais de 50 câmeras de segurança nas áreas comuns (pavimentos de garagens e no lazer)
- Duas mini quadras
- Pet Place / Pet Care
- Câmera Spped Dome 360º na área externa
- 2 scooters elétricas e duas bicicletas elétricas compartilhadas entregues para o condomínio
- Carro Elétrico compartilhado entregue para o condomínio
- Áreas comuns entregues mobiliadas, decoradas e climatizadas
- Piscina Adulto e infantil com tratamento de ozônio, aquecidas e revestidas com as pedras vulcânicas Itam Black que possuem propriedades terapêuticas.
- Piscina no Rooftop com borda infinita (os vidros laterais do Rooftoop possuem 1,90m de altura, sendo que na parte da piscina eles tem 1,45m de altura.
- Irrigação automatizada do paisagismo das áreas comuns
- Wi-fi entregue em toda área de lazer
- Dois acessos de garagens (1 de entrada e saída pela rua 12 e 1 somente de saída pela av. Portugal)


Diferenciais das unidades privativas:
– Janelas das suítes com persiana integrada com preparação pra automação e pintura eletrostática preta
– Bancadas com cuba esculpida em todas as suítes e lavabo
– Plantas flexíveis
– Pontos de Ar Condicionado modo inverter nas suítes, sala e varanda
– Laje plana e maciça (25 cm de espessura com ela pronta e acabada). Isso traz um maiorconforto acústico entre um apartamento e outro.
– Pé direito de 2,50 m (piso a gesso)
– Pé direito dos banheiros de 2,30 m (Piso a gesso)
– Pé direito de Piso a piso 2,97 m
– Porta de entrada pivotante de 1 metro entregue
– Porcelanato polido e retificado (1 x 1) – Salas e quartos e cozinha
– Porcelanato acetinado e retificado 80 x80 – Banheiros e área de serviços
– Rodapé em porcelanato de 20 cm
– Banho Master com banheira, duas cubas e 2 duchas
– Bancada da área de serviço com tanque embutido
– Fechadura eletrônica na porta de entrada entregue
– Mármore Quartzo Branco Prime na suíte master
– Mármore Aurora Crema nas suítes (2, 3 e 4), cozinha e lavabo
– Porcelanato 80 x 80 Mont Blanc na suíte master (Estilo Carrara)
– Ponto de gás para churrasqueira na varanda
– Esquadria de piso a teto na sala
– Dois acessos no hall privativo (01 social e 01 íntimo) nas unidades de Penthouse
– Botão de Pânico (localizado na suíte principal), Sensor de intrusão, Sensor de Térmico e
Sensor de Gás;
– Tomadas USB na sala, cozinha e suíte principal;
– infraestrutura pra aspiração central (ponto localizado no corredor das suítes);
– Preparação para automação de som, câmera, iluminação e ar condicionado.

*Valor referente à unidade 1203 e sujeito a disponibilidade.

R-5-336.720

Alexandre Oliveira - CF 19188

Sobre o bairro

Descubra o Setor Oeste, um dos bairros mais charmosos e privilegiados de Goiânia. Conhecido por sua vibrante vida cultural e gastronômica, o Setor Oeste é um verdadeiro tesouro urbano, repleto de restaurantes sofisticados, lojas de grife e parques exuberantes. Com uma localização estratégica, oferece fácil acesso a escolas renomadas, hospitais de primeira linha e centros comerciais. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de arquitetura moderna e casas tradicionais que conferem ao bairro um charme único. Além disso, a segurança é uma prioridade no Setor Oeste, tornando-o um lugar ideal para famílias e profissionais em busca de tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Viver no Setor Oeste significa desfrutar do melhor que Goiânia tem a oferecer: conforto, qualidade de vida e uma atmosfera acolhedora. Venha experimentar a sensação de pertencer a este bairro vibrante e acolhedor!

Situado a poucos passos da icônica Praça Tamandaré, o Setor Oeste é um bairro que exala saúde e bem-estar. Com uma concentração impressionante de hospitais e clínicas de alto padrão, como o Hospital Estadual Alberto Rassi, Hospital do Coração Anis Rassi, Hospital do Coração de Goiás, Ela Maternidade, IOG, Hospital São Francisco de Assis e o especializado Hospital do Rim, morar aqui significa ter acesso a cuidados médicos de excelência.

Para os amantes da natureza, o Parque Lago das Rosas oferece um refúgio verde no coração da cidade. A educação também é um ponto forte com instituições respeitadas como o Colégio Estadual da Polícia Militar de Goiás Vasco dos Reis e o Centro Educacional Casinha Feliz.

Complementando sua conveniência urbana, o Setor Oeste abriga uma variedade de estabelecimentos comerciais e educacionais. Destaque para o Shopping Republica e o Instituto Kenedy de Pós-Graduação - Referência em Curso e Especialização em Goiânia. Além disso, conta com centros médicos especializados como Mais Cardiologia, Cemeg e 33doctor Exames e Consultas.

Em suma, viver no Setor Oeste é sinônimo de qualidade de vida, segurança e conveniência. É um bairro onde a vida urbana encontra a tranquilidade, tornando-o um lugar perfeito para chamar de lar.