Apartamento para venda em Gramado / RS, Bavária, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 1 garagem

Descrição do imóvel

APARTAMENTO COBERTURA NO EMPREENDIMENTO VIVIR RESIDENCE

Prédio boutique, intimista com senso de casa. Inspirado nos design de mansões americanas, mantendo o charme e estilo da serra gaúcha, com apenas 6 apartamentos. O conceito do projeto é um residencial exclusivo, de poucos proprietários que buscam tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Localizado no bairro Bavária, um dos bairros mais nobres de Gramado, com privacidade de uma área estritamente residencial e privilegiada, e de fácil acesso ao centro e principais pontos turísticos. Conta com apartaments de 1, 2 ou 3 suítes variando de 60 a 110 metros quadrados.

DIFERENCIAS DO EMPREENDIMENTO:
 

• Janelas em PVC preto de vidro duplo
• Porta-janelas com pinázio
• Aquecimento de piso de banheiro elétrico com termostato Wifi
• Espera para ar-condicionado split em todas as áreas sociais (sala de estar/cozinha integrada) e íntimas (quartos)
• Espera para lareira a lenha na sala de cada apartamento
• Portas com acabamento acústico e com guilhotinas nas entradas dos apartamentos e circulação interna em acabamento UV de maior resistência
• Manta acústicas nos pisos e piso vinílico
• Medidores de água, gás e luz individualizados
• Bicicletário com bicicletas do condomínio entregues
• Churrasqueira em alvenaria com duto metálico em cada apartamento
• Tubulação acústica antirruído nas áreas íntimas
• Esgoto canalizado para rede pública
• Esperas para ducha higiênica com água quente
• Boxes dos banheiros com nichos embutidos nas paredes

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Bavária, um bairro cobiçado em Gramado, uma joia escondida na Serra Gaúcha. Imagine viver cercado por belezas naturais, onde a tranquilidade e o ar puro são seus vizinhos diários. A Bavária é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e a proximidade com o centro da cidade, proporcionando a combinação perfeita de vida urbana e rural. Este bairro residencial exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com fácil acesso a escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas. Além disso, os amantes do golfe vão adorar o belo campo de golfe localizado bem no coração do bairro. A Bavária é mais do que um lugar para morar, é um estilo de vida. Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este pedaço do paraíso de lar. Aproveite a oportunidade de viver em um bairro seguro, tranquilo e repleto de conveniências. Bavária em Gramado: seu refúgio perfeito na Serra Gaúcha!

Continuando a nossa viagem pelo bairro Bavária em Gramado, temos ao nosso redor uma variedade incrível de comodidades e serviços. A proximidade com supermercados como o Gross, Nossa Casa e Piratini facilita as compras do dia a dia, enquanto os mercados FrutiFrango, Stahl - Planalto, Brinstrop, De Família e Acácia Negra oferecem opções locais frescas e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a região é um verdadeiro paraíso educacional. Escolas renomadas como EMEF Senador Salgado Filho, Colégio Estadual Santos Dumont, Escola Domínio e Campanha Nacional de Escolas da Comunidade estão a poucos minutos de distância. Além disso, as escolas de educação infantil Só Brincar, EMEI Algodão Doce e EMEI Julita Tissot proporcionam um ambiente seguro e estimulante para os pequenos.

Os amantes da natureza vão se encantar com o Lago da Ferradura, um local perfeito para passeios ao ar livre. E para quem busca aprimorar suas habilidades musicais, o professor Iuri Giacometti oferece aulas de violão e guitarra bem aqui no bairro.

A Bavária também está próxima à FAURGS e à Escola Estadual 1º GRAU SEN SALGADO F, tornando-a uma opção ideal para estudantes e acadêmicos. Viver na Bavária é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!