Apartamento para venda em Itajaí / SC, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2028-10-01, área total 107,20

Descrição do Imóvel

Pass Connect: Design Urbano e Espaço no Centro de Itajaí A Passe Empreendimentos apresenta uma configuração diferenciada no Pass Connect para quem busca o equilíbrio entre a agilidade do centro e o conforto de uma planta maior. Com 49,97 m² privativos, esta unidade de 1 suíte é projetada para o público que exige um ambiente mais amplo, sem abrir mão da localização estratégica na Rua Brusque.
 

🏢 Detalhes da Unidade:

• Planta Ampliada: 49,97 m² com 1 suíte plena e lavabo independente para visitas.

• Área Social: Living integrado à cozinha, otimizando o espaço de convivência.

• Lazer Privativo: Sacada equipada com churrasqueira.

• Tecnologia: Fechadura com senha e infraestrutura completa para split e água quente.

• Acabamento: Piso em porcelanato de alto padrão e teto rebaixado em gesso.

• Gestão: Hidrômetro e gás individual para maior controle de custos.
   

🛠️ Infraestrutura e Lazer Coletivo:

• Rooftop Panorâmico: Vista privilegiada da cidade com piscina térmica e adulta.

• Social e Bem-estar: Espaço Gourmet, Salão de Festas, Sauna e Sala de Jogos.

• Facilidades: Academia equipada, bicicletário e hall de entrada com decoração contemporânea.

• Sustentabilidade: Sistema de reaproveitamento de água da chuva integrado ao condomínio.
   

💎 Por que investir nesta unidade de 49,97 m²?

Diferente dos estúdios convencionais, esta planta de quase 50 m² com suíte e lavabo atende a um nicho específico de moradores: casais e profissionais liberais que buscam um "home office" ou um espaço de recepção mais qualificado no Centro. A localização na Rua Brusque garante valorização patrimonial acelerada pela proximidade com a Beira Rio e o centro administrativo de Itajaí. Com entrega para outubro de 2028, o plano de pagamento permite uma alavancagem com entrada reduzida de 5%, ideal para quem deseja rentabilizar o capital durante o período de obra.
 

💰 Plano de Investimento (Valor Total: R$ 988.700,00):

• Entrada (5%): 2x de R$ 24.717,50

• Parcelamento (31x): R$ 3.827,23

• Reforços Anuais (3x): R$ 59.322,00

• Saldo via Financiamento: R$ 642.655,00

• Incorporação: Matrícula 59.037 (R.I. Itajaí)

• Entrega: Outubro/2028
   

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Sobre o Bairro CENTRO

No coração de Itajaí, o bairro Centro brilha como um verdadeiro diamante. Este bairro vibrante e pulsante é o epicentro da cultura, comércio e entretenimento da cidade. Morar no Centro de Itajaí é estar cercado por uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, lojas de alta qualidade e uma vida noturna animada. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a diversas instituições educacionais renomadas e centros médicos de ponta. O Centro também abriga belos parques e áreas verdes, perfeitos para um passeio relaxante ou atividades ao ar livre. Com uma mistura harmoniosa de edifícios históricos e modernos, o bairro possui uma atmosfera única que combina tradição e inovação. A segurança é outra característica marcante, com policiamento constante garantindo a tranquilidade dos moradores. No Centro de Itajaí, você encontrará um estilo de vida urbano sofisticado em um ambiente acolhedor e amigável. Descubra o prazer de viver no coração desta cidade encantadora!

Localizado a poucos passos do Centro de Itajaí, você encontrará o vibrante Itajaí Shopping, um verdadeiro paraíso para os amantes das compras. Para aqueles que buscam cuidados médicos de alta qualidade, o Hospital e Maternidade Marieta Konder Bornhausen e o Hospital Infantil Pequeno Anjo - HIPA estão convenientemente próximos. O Mercado Público de Itajaí e o Mercado do Peixe são pontos imperdíveis para quem aprecia a culinária local fresca e autêntica.

No que diz respeito à educação, o bairro é servido por uma variedade de instituições renomadas, incluindo o Colégio Salesiano Itajaí, Colégio Adventista de Itajaí, ACBNL - Colégio São José, E.E.B NILTON KUCKER, Colégio Unificado e Escola Victor Meirelles. Para cuidados com a saúde feminina e infantil, o Crescem - Centro de Referencia da Criança e da Mulher está a uma curta distância.

Além disso, o Centro Clínico Itajaí e a UNACON Unidade de Alta Complexidade Oncológica HMKB estão prontos para atender às suas necessidades médicas. Completando a lista de instituições educacionais estão o Colégio Cenecista Pedro Antônio Fayal, Colégio Energia Itajaí, Mundinho do Saber e Marco Polo Colégio - Itajaí. Com tantas comodidades ao seu alcance, morar no Centro de Itajaí é sinônimo de conveniência e qualidade de vida.