Apartamento para venda em Itajaí / SC, Centro, 1 dormitório, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2028-10-01, área total 135,32

Descrição do Imóvel

Pass Connect: A Unidade Master de 63m² no Coração de Itajaí. A Passe Empreendimentos apresenta a unidade de maior metragem e valor agregado do Pass Connect. Com 63,08 m² privativos, esta configuração de 1 suíte é a escolha definitiva para quem não abre mão de amplitude em um endereço central, oferecendo uma experiência de moradia superior na Rua Brusque.
 

🏢 Detalhes da Unidade:

• Metragem Diferenciada: 63,08 m² com 1 suíte plena e lavabo para visitantes.

• Área Social: Living integrado à cozinha, planejado para máxima fluidez e recepção.

• Lazer Privativo: Ampla sacada com churrasqueira a carvão — o DNA catarinense em uma planta moderna.

• Tecnologia & Acabamento: Fechadura com senha na porta de entrada, piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso.

• Infraestrutura: Espera completa para climatização split e aquecimento a gás em todos os pontos.

• Gestão: Hidrômetro, gás e medidores de luz individuais.
   

🛠️ Infraestrutura e Lazer:

• Lazer nas Alturas: Rooftop com piscina térmica e adulta, proporcionando vista panorâmica da cidade.

• Social & Business: Sala de reunião equipada, Espaço Gourmet, Salão de Festas e Sala de Jogos.

• Bem-estar: Academia moderna, sauna e hall de entrada finamente decorado.

• Sustentabilidade: Sistema de reaproveitamento de água da chuva e bicicletário estruturado.
   

💎 Por que investir na Unidade Master de 63 m²?

Esta é a unidade de maior prestígio do Pass Connect. Em um mercado saturado de estúdios compactos, uma planta de 63 m² com 1 suíte e lavabo torna-se um ativo escasso e altamente desejado para locações de longo prazo ou revenda para o público "Single Deluxe" e casais. A localização na Rua Brusque garante a conveniência de fazer tudo a pé, enquanto o plano de pagamento com 5% de entrada permite que o investidor controle um imóvel de alto ticket com baixo desembolso inicial. A valorização projetada até a entrega em outubro de 2028 posiciona este imóvel como um dos melhores retornos sobre patrimônio do Centro de Itajaí.
 

💰 Plano de Investimento (Valor Total: R$ 1.399.400,00):

• Entrada (5%): 2x de R$ 34.985,00

• Parcelamento (31x): R$ 5.417,03

• Reforços Anuais (3x): R$ 83.964,00

• Saldo via Financiamento: R$ 909.610,00

• Incorporação: Matrícula 59.037 (R.I. Itajaí)

• Entrega: Outubro/2028
   

Garanta a unidade mais exclusiva do Pass Connect e eleve seu patamar de investimento. Agende uma visita para conhecer o projeto detalhado!

Sobre o Bairro CENTRO

No coração de Itajaí, o bairro Centro brilha como um verdadeiro diamante. Este bairro vibrante e pulsante é o epicentro da cultura, comércio e entretenimento da cidade. Morar no Centro de Itajaí é estar cercado por uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, lojas de alta qualidade e uma vida noturna animada. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a diversas instituições educacionais renomadas e centros médicos de ponta. O Centro também abriga belos parques e áreas verdes, perfeitos para um passeio relaxante ou atividades ao ar livre. Com uma mistura harmoniosa de edifícios históricos e modernos, o bairro possui uma atmosfera única que combina tradição e inovação. A segurança é outra característica marcante, com policiamento constante garantindo a tranquilidade dos moradores. No Centro de Itajaí, você encontrará um estilo de vida urbano sofisticado em um ambiente acolhedor e amigável. Descubra o prazer de viver no coração desta cidade encantadora!

Localizado a poucos passos do Centro de Itajaí, você encontrará o vibrante Itajaí Shopping, um verdadeiro paraíso para os amantes das compras. Para aqueles que buscam cuidados médicos de alta qualidade, o Hospital e Maternidade Marieta Konder Bornhausen e o Hospital Infantil Pequeno Anjo - HIPA estão convenientemente próximos. O Mercado Público de Itajaí e o Mercado do Peixe são pontos imperdíveis para quem aprecia a culinária local fresca e autêntica.

No que diz respeito à educação, o bairro é servido por uma variedade de instituições renomadas, incluindo o Colégio Salesiano Itajaí, Colégio Adventista de Itajaí, ACBNL - Colégio São José, E.E.B NILTON KUCKER, Colégio Unificado e Escola Victor Meirelles. Para cuidados com a saúde feminina e infantil, o Crescem - Centro de Referencia da Criança e da Mulher está a uma curta distância.

Além disso, o Centro Clínico Itajaí e a UNACON Unidade de Alta Complexidade Oncológica HMKB estão prontos para atender às suas necessidades médicas. Completando a lista de instituições educacionais estão o Colégio Cenecista Pedro Antônio Fayal, Colégio Energia Itajaí, Mundinho do Saber e Marco Polo Colégio - Itajaí. Com tantas comodidades ao seu alcance, morar no Centro de Itajaí é sinônimo de conveniência e qualidade de vida.