Apartamento para venda em Itajaí / SC, Centro, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 2027-06-03, área total 128,08

Descrição do Imóvel

Exclusividade e Área Externa no Centro de Itajaí: Apartamento Garden com 128 m² de Área Privativa Total. Com entrega prevista para dezembro de 2027, esta unidade oferece a experiência de uma casa suspensa com a segurança de um edifício de alto padrão. O projeto destaca-se pela sua planta inteligente e pela área externa privativa, sendo uma configuração estratégica para quem busca liberdade e um refúgio particular no coração da cidade.

🏢 Destaques da Unidade Garden

• Planta com 128,15 m² de área privativa total (sendo 57,55 m² internos + 70,6 m² de terraço privativo)

• Configuração com 2 suítes plenas + lavabo social

• Living integrado conectado diretamente à varanda com churrasqueira

• Amplo terraço externo, garantindo ventilação e iluminação natural superior

• Acabamento com piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso

• Infraestrutura para água quente, aquecimento a gás e área de serviço independente

• 1 vaga de garagem privativa
   

🛠️ Infraestrutura e Lazer

• Saúde & Diversão: Piscina externa e Academia equipada para o bem-estar diário

• Social & Gastronomia: Salão de Festas decorado e Espaço Gourmet para recepções

• Família: Brinquedoteca mobiliada e Estar Social aconchegante

• Conveniência: Hall de entrada decorado, Bicicletário e 2 elevadores modernos

• Segurança: Guarita de segurança e localização estratégica na Rua Camboriú
   

💎 Por que este é o investimento estratégico no Centro?

• Raridade de Configuração: Unidades Garden com terraço privativo de 70 m² são ativos escassos em centros urbanos, o que garante baixa concorrência e alta liquidez no mercado de revenda.

• Espaço de Casa com Segurança de Prédio: Ideal para quem possui pets ou deseja cultivar um jardim particular, mantendo a praticidade de um condomínio central.

• Localização Privilegiada: Situado próximo a escolas, mercados e ao polo gastronômico da Beira Rio, permitindo resolver a rotina diária com facilidade.

• Padrão Enobra Empreendimentos: Foco na "essência do ser" (Atman), com acabamentos de primeira linha e projeto focado no conforto acústico e térmico.
   

💰 Plano de Investimento

• Valor Total: R$ 1.183.348,95

• Entrada Facilitada: R$ 177.502,34

• Diferencial Financeiro: Fluxo com 31 mensais de R$ 5.725,88, reforços quadrimestrais, balão nas chaves e saldo via financiamento bancário.
   

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Sobre o Bairro CENTRO

No coração de Itajaí, o bairro Centro brilha como um verdadeiro diamante. Este bairro vibrante e pulsante é o epicentro da cultura, comércio e entretenimento da cidade. Morar no Centro de Itajaí é estar cercado por uma variedade impressionante de restaurantes gourmet, lojas de alta qualidade e uma vida noturna animada. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a diversas instituições educacionais renomadas e centros médicos de ponta. O Centro também abriga belos parques e áreas verdes, perfeitos para um passeio relaxante ou atividades ao ar livre. Com uma mistura harmoniosa de edifícios históricos e modernos, o bairro possui uma atmosfera única que combina tradição e inovação. A segurança é outra característica marcante, com policiamento constante garantindo a tranquilidade dos moradores. No Centro de Itajaí, você encontrará um estilo de vida urbano sofisticado em um ambiente acolhedor e amigável. Descubra o prazer de viver no coração desta cidade encantadora!

Localizado a poucos passos do Centro de Itajaí, você encontrará o vibrante Itajaí Shopping, um verdadeiro paraíso para os amantes das compras. Para aqueles que buscam cuidados médicos de alta qualidade, o Hospital e Maternidade Marieta Konder Bornhausen e o Hospital Infantil Pequeno Anjo - HIPA estão convenientemente próximos. O Mercado Público de Itajaí e o Mercado do Peixe são pontos imperdíveis para quem aprecia a culinária local fresca e autêntica.

No que diz respeito à educação, o bairro é servido por uma variedade de instituições renomadas, incluindo o Colégio Salesiano Itajaí, Colégio Adventista de Itajaí, ACBNL - Colégio São José, E.E.B NILTON KUCKER, Colégio Unificado e Escola Victor Meirelles. Para cuidados com a saúde feminina e infantil, o Crescem - Centro de Referencia da Criança e da Mulher está a uma curta distância.

Além disso, o Centro Clínico Itajaí e a UNACON Unidade de Alta Complexidade Oncológica HMKB estão prontos para atender às suas necessidades médicas. Completando a lista de instituições educacionais estão o Colégio Cenecista Pedro Antônio Fayal, Colégio Energia Itajaí, Mundinho do Saber e Marco Polo Colégio - Itajaí. Com tantas comodidades ao seu alcance, morar no Centro de Itajaí é sinônimo de conveniência e qualidade de vida.