Apartamento para venda em Itajaí / SC, Centro, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 2025

Descrição do Imóvel

Viva um novo começo! Permita a conexão com a sua essência!
Excelente apartamento novo no Centro da cidade a apenas 5 minutos da Igreja Matriz, com uma localização privilegiada e próximo de vários comércios, escolas, mercados, padarias entre outras praticidades para a facilidade do seu dia a dia.

O apartamento dispõe de:

• 80,95m² de área privativa;
• 02 Suítes + Lavabo;
• Amplo living com estar/jantar integrados;
• Cozinha estilo americano com área de serviço em anexo;
• Sacada gourmet com churrasqueira a carvão;
• Piso em porcelanato e vinílico nos dormitórios;
• Teto com rebaixo em gesso;
• Infraestrutura para ar condicionado tipo Split nos dormitórios e living;
• Infraestrutura para aquecedor de água a gás;
• Esquadrias de aluminio na cor branca com persianas;
• Portas laqueadas na cor branca;
• Circuito de video porteiro;
• Fechadura eletrônica;
• 01 vaga de garagem privativa.

• Torre única com 04 apartamentos por andar;
• Hall de entrada com pé direito duplo;
• Áreas comuns mobiliadas, decoradas e equipadas;
• 02 Elevadores;
• Salão de festas;
• Espaço lounge/gourmet;
• Piscina adulto com borda infinita;
• Piscina infantiil;
• Piscina aquecida;
• Academia;
• Espaço Kids;
• Sistema de monitoramento eletrônico nas áreas comuns;
• Iluminação em LED nas áreas comuns;
• Infraestrutura para carregamento de carro elétrico.

Pontos Fortes

• Excelente custo benefício;
• Amplo apartamento com ótimo padrão de acabamento;
• Localização privilegiada;
• Empreendimento novo com área de lazer completa.

Observações do Imóvel

Sobre o Bairro CENTRO

A escola municipal fica a três minutos a pé da maioria dos blocos residenciais do Centro. As crianças chegam ao prédio sem precisar pegar ônibus e ainda podem caminhar acompanhadas pelos pais nas manhãs mais frescas. Nas proximidades também tem o colégio particular que atende até o ensino médio; ambos têm horários flexíveis e oferecem atividades extracurriculares que ajudam nos deveres de casa.

As ruas são bem iluminadas e têm calçadas largas o suficiente para carrinhos de bebê e bicicletas. O trânsito costuma ser intenso na hora do almoço porque o comércio está cheio de gente indo ao mercado ou à padaria. Depois das duas da tarde o fluxo diminui bastante e dá pra passear tranquilo com os filhos. Os comerciantes da região costumam abrir cedo e fechar por volta das oito da noite ? tem padaria artesanal que entrega pão quente todo dia e mercearia onde dá pra comprar frutas frescas sem precisar ir longe.

Os imóveis aqui são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos construídos nas décadas de 70 e 80. Muitos já passaram por reformas recentes que incluem cozinha planejada e banheiro modernizado. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que nos bairros mais afastados porque tudo está concentrado num só lugar. Além da moradia há opções de condomínio com playground pequeno e salão de festas que as famílias usam nos fins de semana.

O ritmo das ruas combina conveniência com um toque familiar. Você pode levar as crianças à escola caminhando pela manhã e voltar para fazer compras no supermercado antes mesmo do almoço chegar. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui ? tudo o que precisam está ao alcance dos passos curtos e o ambiente mantém uma sensação prática no dia a dia.

Itajaí Shopping fica a menos de um quilômetro e dá pra chegar a pé em cinco minutos; serve como ponto de encontro para quem quer cinema, lanche rápido ou uma compra rápida sem precisar encarar o trânsito. O Hospital e Maternidade Marieta Konder Bornhausen está logo ali e garante atendimento obstétrico e geral para quem tem gestantes ou precisa de um pronto?socorro bem equipado. O Mercado Público de Itajaí oferece peixe fresco e frutas da região; é o lugar onde as famílias costumam fazer a feira do domingo e ainda encontrar bancas de artesanato local. O Hospital Infantil Pequeno Anjo ? HIPA cuida das crianças com equipe especializada e tem horário estendido para emergências após o horário escolar. O Hospital Unimed Itajaí traz serviços de diagnóstico avançado e consultas particulares que facilitam o acompanhamento de saúde sem deslocamento longo. O Colégio Salesiano Itajaí entrega ensino fundamental com projetos esportivos que mantêm os alunos ativos depois das aulas. Amor Saúde Itajaí funciona como clínica multidisciplinar onde adultos podem marcar consultas rápidas sem fila grande. O Centro Educacional Educare Arte Baby Ltda foca em educação infantil criativa e tem turmas pequenas que favorecem atenção individualizada. O Colégio Adventista de Itajaí combina currículo acadêmico com valores éticos que agradam muitas famílias religiosas. O Mercado do Peixe atrai quem busca frutos do mar frescos para o jantar e ainda permite um passeio descontraído ao ar livre. O Pronto Socorro Hospital Marieta oferece atendimento emergencial 24?h para quem precisa de socorro imediato perto de casa. O Colégio Unificado Itajaí tem proposta pedagógica integrada que inclui atividades extracurriculares nos fins de semana. O Colégio Cenecista Pedro Antônio Fayal oferece preparação para vestibular com professores experientes que acompanham o ritmo dos estudantes. A Escola Victor Meirelles atende ao ensino médio com laboratórios bem equipados que facilitam as aulas práticas. O Colégio COC Itajaí tem foco em idiomas e tecnologia, ajudando os jovens a se preparar para o mercado digital. A Clínica Comunic traz serviços odontológicos rápidos para quem quer cuidar do sorriso sem perder tempo. A UNACON Unidade de Alta Complexidade Oncológica HMKB disponibiliza tratamento oncológico avançado a poucos passos da residência. Crescem ? Centro de Referência da Criança e da Mulher presta apoio à saúde materna e infantil com programas preventivos que reduzem deslocamentos longos. O Colégio Energia Itajaí aposta em projetos sustentáveis dentro da sala de aula, incentivando a consciência ambiental dos alunos. Por fim, Mundinho do Saber oferece reforço escolar personalizado que ajuda a melhorar notas sem precisar viajar para outras regiões.