Apartamento para venda em Itajaí / SC, Centro, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2024-05-17, área total 177,31

Descrição do Imóvel

🏙️ Estilo de Vida Contemporâneo: 2 Suítes Mobiliadas com Vista para o Rio Itajaí-Açu e o Mar. Esta é a materialização do morar bem em um ponto estratégico do Centro de Itajaí. Esta unidade de 86,85 m² privativos já está totalmente mobiliada e pronta para ocupação imediata, oferecendo uma experiência visual única: janelas que emolduram o encontro do Rio Itajaí-Açu com o oceano e o pulsar vibrante da cidade. Um imóvel recém-entregue que une funcionalidade e elegância em um dos endereços mais desejados da região.
 

🏠 Detalhes da Unidade (Pronta para Morar):

• Configuração Inteligente: 2 suítes plenas e lavabo social, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto.

• Área Social: Ampla sala de estar integrada, mobiliada com peças de alto padrão, perfeita para receber convidados.

• Cozinha & Serviço: Cozinha funcional totalmente equipada e área de serviço independente.

• Tecnologia & Segurança: Fechadura eletrônica com senha já instalada na entrada principal.

• Status: Entregue em Maio de 2024, com mobília nova e acabamentos impecáveis.

• Vagas: 2 vagas de garagem privativas.
   

🛠️ Infraestrutura e Lazer (Experiência Rooftop):

• Complexo Aquático: Piscina adulta, piscina térmica e Spa planejado para relaxamento total.

• Rooftop & Wellness: Solarium, lounges com vista panorâmica da foz do rio e horta comunitária.

• Social e Business: Espaço Gourmet, Sala de Jogos, Salão de Festas e Salas de Reunião (Coworking) equipadas.

• Família: Brinquedoteca e Playground totalmente mobiliados e seguros.

• Sustentabilidade: Edifício com sistema de reaproveitamento de água da chuva e bicicletário.

• Design: Hall de entrada com decoração refinada e arquitetura moderna.
   

💎 Por que este é o investimento estratégico em Itajaí?

Estar em uma localização nobre no Centro significa ter os melhores serviços, bancos e o polo gastronômico da cidade a poucos passos de distância. Este imóvel atende perfeitamente ao público que busca a conveniência urbana com o padrão de lazer de um resort. O grande diferencial desta unidade é o fluxo de pagamento em 100 meses, uma condição de parcelamento raríssima para um imóvel já pronto e mobiliado. É a oportunidade de proteger seu patrimônio em um ativo de alta liquidez para locação corporativa ou residencial.
 

💰 Oportunidade de Investimento:

• Valor Total: R$ 1.694.000,00

• Entrada Facilitada: R$ 338.800,00

• Diferencial Financeiro: Saldo em até 100 meses.
   

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Sobre o Bairro CENTRO

A escola municipal fica a três minutos a pé da maioria dos blocos residenciais do Centro. As crianças chegam ao prédio sem precisar pegar ônibus e ainda podem caminhar acompanhadas pelos pais nas manhãs mais frescas. Nas proximidades também tem o colégio particular que atende até o ensino médio; ambos têm horários flexíveis e oferecem atividades extracurriculares que ajudam nos deveres de casa.

As ruas são bem iluminadas e têm calçadas largas o suficiente para carrinhos de bebê e bicicletas. O trânsito costuma ser intenso na hora do almoço porque o comércio está cheio de gente indo ao mercado ou à padaria. Depois das duas da tarde o fluxo diminui bastante e dá pra passear tranquilo com os filhos. Os comerciantes da região costumam abrir cedo e fechar por volta das oito da noite ? tem padaria artesanal que entrega pão quente todo dia e mercearia onde dá pra comprar frutas frescas sem precisar ir longe.

Os imóveis aqui são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos construídos nas décadas de 70 e 80. Muitos já passaram por reformas recentes que incluem cozinha planejada e banheiro modernizado. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que nos bairros mais afastados porque tudo está concentrado num só lugar. Além da moradia há opções de condomínio com playground pequeno e salão de festas que as famílias usam nos fins de semana.

O ritmo das ruas combina conveniência com um toque familiar. Você pode levar as crianças à escola caminhando pela manhã e voltar para fazer compras no supermercado antes mesmo do almoço chegar. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui ? tudo o que precisam está ao alcance dos passos curtos e o ambiente mantém uma sensação prática no dia a dia.

Itajaí Shopping fica a menos de um quilômetro e dá pra chegar a pé em cinco minutos; serve como ponto de encontro para quem quer cinema, lanche rápido ou uma compra rápida sem precisar encarar o trânsito. O Hospital e Maternidade Marieta Konder Bornhausen está logo ali e garante atendimento obstétrico e geral para quem tem gestantes ou precisa de um pronto?socorro bem equipado. O Mercado Público de Itajaí oferece peixe fresco e frutas da região; é o lugar onde as famílias costumam fazer a feira do domingo e ainda encontrar bancas de artesanato local. O Hospital Infantil Pequeno Anjo ? HIPA cuida das crianças com equipe especializada e tem horário estendido para emergências após o horário escolar. O Hospital Unimed Itajaí traz serviços de diagnóstico avançado e consultas particulares que facilitam o acompanhamento de saúde sem deslocamento longo. O Colégio Salesiano Itajaí entrega ensino fundamental com projetos esportivos que mantêm os alunos ativos depois das aulas. Amor Saúde Itajaí funciona como clínica multidisciplinar onde adultos podem marcar consultas rápidas sem fila grande. O Centro Educacional Educare Arte Baby Ltda foca em educação infantil criativa e tem turmas pequenas que favorecem atenção individualizada. O Colégio Adventista de Itajaí combina currículo acadêmico com valores éticos que agradam muitas famílias religiosas. O Mercado do Peixe atrai quem busca frutos do mar frescos para o jantar e ainda permite um passeio descontraído ao ar livre. O Pronto Socorro Hospital Marieta oferece atendimento emergencial 24?h para quem precisa de socorro imediato perto de casa. O Colégio Unificado Itajaí tem proposta pedagógica integrada que inclui atividades extracurriculares nos fins de semana. O Colégio Cenecista Pedro Antônio Fayal oferece preparação para vestibular com professores experientes que acompanham o ritmo dos estudantes. A Escola Victor Meirelles atende ao ensino médio com laboratórios bem equipados que facilitam as aulas práticas. O Colégio COC Itajaí tem foco em idiomas e tecnologia, ajudando os jovens a se preparar para o mercado digital. A Clínica Comunic traz serviços odontológicos rápidos para quem quer cuidar do sorriso sem perder tempo. A UNACON Unidade de Alta Complexidade Oncológica HMKB disponibiliza tratamento oncológico avançado a poucos passos da residência. Crescem ? Centro de Referência da Criança e da Mulher presta apoio à saúde materna e infantil com programas preventivos que reduzem deslocamentos longos. O Colégio Energia Itajaí aposta em projetos sustentáveis dentro da sala de aula, incentivando a consciência ambiental dos alunos. Por fim, Mundinho do Saber oferece reforço escolar personalizado que ajuda a melhorar notas sem precisar viajar para outras regiões.