Apartamento para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 2029-03-01

Descrição do Imóvel

Lazer Elevado e Vista Panorâmica no Bairro Fazenda: Apartamento com 2 Suítes e Rooftop 360º em Itajaí. O Terrace 360º redefine o conceito de morar bem ao integrar exclusividade e uma das vistas mais cobiçadas da região. Com entrega prevista para março de 2029, este projeto destaca-se pelo lazer nas alturas e pela localização em uma das áreas mais nobres da cidade, próximo ao polo gastronômico da Beira Rio.
 

🏢 Destaques da Unidade

• Planta ampla com 80 m² de área privativa

• Configuração com 2 suítes plenas e 3 banheiros no total

• Alto padrão de acabamento com gesso em todos os ambientes

• Ambientes integrados projetados para máxima ventilação e iluminação natural

• Infraestrutura completa para ar-condicionado split e medição de gás individual

• 1 vaga de garagem privativa
   

🛠️ Infraestrutura de Lazer (Rooftop Experience)

• Complexo Aquático: Piscina adulta com borda infinita, piscina térmica e infantil

• Social & Fun: Salão de Festas, Pub, Sala de Games e Sala de Jogos equipada

• Bem-estar: Academia completa, Estar Social e Hall de entrada decorado

• Kids: Playground e Brinquedoteca planejados para total segurança

• Business: Sala de reunião exclusiva (coworking) para moradores

• Estrutura: 2 elevadores de última geração e áreas comuns entregues mobiliadas
   

💎 Por que este é o investimento estratégico em Itajaí?

• Localização Premium: O bairro Fazenda é sinônimo de valorização e qualidade de vida, oferecendo proximidade com a Marina e o centro gastronômico.

• Lazer nas Alturas: O diferencial da piscina de borda infinita no rooftop com vista 360º coloca o imóvel em um patamar superior de desejo e liquidez.

• Uso o Ano Inteiro: A presença de uma piscina térmica garante que a área de lazer seja aproveitada em todas as estações, um diferencial raro em edifícios deste porte.

• Cronograma de Valorização: Com entrega em 2029, o investidor captura todo o ciclo de valorização da obra com um fluxo de pagamento bem distribuído.
   

💰 Plano de Investimento

• Valor Total: R$ 1.147.560,55

• Entrada Facilitada: R$ 91.804,85

• Diferencial Financeiro: Fluxo com 37 parcelas de R$ 6.203,03, reforços anuais e saldo via financiamento bancário.
   

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Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.