Apartamento para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2019-12-01, área total 109,30

Descrição do Imóvel

You New Style: Oportunidade Única no Bairro Fazenda — De R$ 1.271.200,00 por R$ 899.900,00. Aproveite uma condição comercial agressiva para a última unidade disponível no You New Style. Localizado na Rua Onze de Junho, este empreendimento icônico de 31 andares já está pronto para morar, oferecendo uma planta de 79,45 m² privativos com 2 suítes e o diferencial de 2 vagas de garagem em uma das áreas mais valorizadas de Itajaí.
 

🏢 Detalhes da Unidade:

• Configuração: 2 suítes plenas e lavabo para visitantes.

• Integração: Living, sala de jantar e cozinha em conceito aberto.

• Área Externa: Sacada com ponto para churrasqueira e área técnica para split.

• Acabamento: Piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e infraestrutura para água quente.

• Gestão: Hidrômetro e gás individuais.

• Vagas: 2 vagas de garagem privativas.
   

🛠️ Infraestrutura e Diferenciais (Lazer de Cinema):

• Complexo de Águas: Piscina com borda infinita de 24 metros, spa com 2 jacuzzis, sauna e espaço zen com ofurô.

• Exclusividades: 2 observatórios astronômicos, praça do fogo e Espaço Poker.

• Saúde e Social: Academia, Pilates, Salão de Festas com pé-direito duplo e Espaço Mulher.

• Kids e Teen: Brinquedoteca, Playground, Cinema e Espaço Teen.

• Tecnologia: Torre única com 31 andares, 3 elevadores (com gerador), monitoramento eletrônico e biometria.

• Sustentabilidade: Sistema de reaproveitamento de água da chuva.
   

💎 Por que investir no You New Style agora?

Esta unidade representa uma das melhores oportunidades de "compra imediata" no bairro Fazenda. Com uma redução de R$ 371.300,00 sobre o preço original, o imóvel entra no mercado com um valor de metro quadrado altamente competitivo para um prédio de 31 andares já entregue. A localização na Onze de Junho permite acesso rápido à Beira Rio e ao Centro, garantindo liquidez total para revenda ou uma excelente rentabilidade em locação anual. É o momento de capturar um ativo pronto, com lazer de resort, pelo preço de um imóvel em planta.
 

💰 Plano de Investimento (Valor Promocional: R$ 899.900,00):

Opção via Financiamento Bancário:

• Entrada: R$ 179.980,00

• Financiamento: R$ 719.920,00

Opção Direto com a Construtora:

• Entrada: R$ 449.950,00

• Parcelamento (60x): R$ 5.978,34

• Reforços Anuais (5x): R$ 18.249,97
   

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Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.